1. “Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale”

ProgettoGREEN COMMUNITIES

Workshop"La diagnosi energetico/ambientale dei sistemi

territoriali: il contributo dei rating system"

Riccardo HOPPSFormatore GBC Italia e Segretario Chapter Lazio

BOLOGNA 3-4 MAGGIO 2012 www.gbcitalia.org

Argomenti

1. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

1.1 Introduzione al sistema GBC- Che cosa sono i GBC- Come funzionano a livello internazionale- Il caso USGBC

1.2 GBC Italia- Struttura e funzionamento- Il sistema dei protocolli italiani

2. I sistemi di rating

2.1 - Configurazione dei sistemi di rating- I rating system: come sono strutturati- I crediti: come sono strutturati

Argomenti

1. Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

1.1 Introduzione al sistema GBC- Che cosa sono i GBC- Come funzionano a livello internazionale- Il caso USGBC

1.2 GBC Italia- Struttura e funzionamento- Il sistema dei protocolli italiani

Agire Locale, Parlare Mondiale

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

Esistono diverse ragioni per trasformare il settore delle costruzioni in un mercato più sostenibile con un approccio ‘top-down”

• Consumo di risorse• Cambiamenti climatici• Crescita della popolazione• Armonizzazione della normativa• Tematiche sociali

L’Unione Europea ha implementato una serie di strumenti a supporto del cambiamento• Energy and Climate Change Package (20-20-20)• Energy Performance of Buildings (EPBDII:

2010/31/EC)• Energy End-use Efficiency and Energy Services

(ESD: 2006/32/EC) -> Energy Efficiency Directive• Co-generation Directive (2004/8/EC)• Energy Efficiency Action Plan

… Ma cosa sta accadendo nei Paesi Europei?

• Crisi economica: il mercato delle costruzioni soffre drammaticamente = poche nuove costruzioni specialmente nei Paesi principali

• I Governi nazionali affrontano la crisi dei debiti: riduzione degli investimenti pubblici, riduzione degli incentivi

• Le Banche hanno dato una stretta al rilascio di finanziamenti ad imprenditori e sviluppatori immobiliari: Stretta nei Crediti

In questa situazione un approccio dall’alto (a top-down approach) non è sufficiente a guidare i cambiamenti necessari.

Una nuova “pressione” dal basso (bottom-up) sta nascendo….

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

Un nuovo approccio dal basso è iniziato dai leaders del mercato

• Guidato da architetti e Ingegneri, che stanno già progettando edifici sostenibili

• Guidato da costruttori, che già costruiscono edifici sostenibili

• Guidato da fornitori di tecnologie, che possono già fornire strumenti efficienti e con ridotto carico ambientale

• Guidato da fornitori di materiali, che possono già fornire materiali con basso impatto in termini di consumo di risorse

Questi sono già quelli che sono disposti ad investire nella trasformazione del mercato attuale verso uno più sostenibile: perchè?

Perchè questo significherà più lavoro per loro!!!

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

I leaders del mercato hanno unito i loro sforzi per promuovere le proprie eccellenze:… negli ultimi anni sono nate, in tutto il mondo, associazioni chiamate Green Building Councils che si sono unite per cooperare a livello internazionale attraverso il World GBC

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

World Green Building Council è organizzato in cinque network regionali

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

AfricaAmericasAsia PacificEuropeMiddle East North Africa (MENA)

Il Network europeo conta già più di 3.500 membri

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

Nei Paesi EU Emergenti, I GBC sono un reale acceleratori di cambiamento:

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

Il mezzo scelto dagli operatori del mercato per dimostrare e comunicare la sostenibilità dei loro edifici è identificabile :

Gli strumenti di rating ambientale

Esistono diversi strumenti di rating degli edifici disponibili nel mercato, ogni paese ha fatto scelte che hanno permesso l’uso di alcuni piuttosto che di altri.

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

L’idea è molto semplice: mettere una etichetta, dare un punteggio che evidenzi a tutti le prestazioni di un prodotto.

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

Occupancy (%) Rent ($/SF)0

2

4

6

8

10

12

ENERGY STAR LEED

Il mercato riconosce il valore degli edifici certificati.

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

Gli extra costi della progettazione sono compensati da più bassi costi di costruzione e di gestione.

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

Formazione

Implem. degli

standard di

sostenibilità

GBC

Cultura, Salute,

Bellezza, Innovazione,

brevetti,

Certificazione

Prestiti

Green

A cosa GBC e i sistemi di Rating possono portare..

.. Con poco o nessun costo per le Pubbliche Amministrazioni.

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

I GBC in Europa centrale e orientale (Ultime da GBC Romania):

Certificazione energetica vs Sistemi di rating per edifici verdi:• Diverse soluzioni ambiziose per rafforzare le certificazioni energetiche (es. Germania molto bene,

Romania negativa in entrambi i fronti).• I grossi sviluppatori immobiliari che operano con l’appoggio di fondi immobiliari per finanziare le

proprie iniziative ricorrono ai sistemi internazionali di rating ambientale, in primis LEED e BREEAM, quale strumenti di garanzia di qualità.

• Gli acquirenti stanno iniziando a richiederli, così come i grandi utilizzatori (es.: RBS, Price, Starbucks, Skanska).

GBC accelera il cambiamento:• Imprese e professionisti nazionali in Europa stanno rapidamente adottando approcci green. • Più difficile trovare attori qualificati.• Le facoltà di architettura ed Ingegneria stanno iniziando ad insegnare adeguati principi di

sostenibilità delle costruzioni.• I GBC stanno facendo un sforzo per coprire il gap di competenze sia per studenti, professionisti e

commercianti. Anche GBC Italia offre corsi specifici per ciascun attore della filiera.• Incentivi o premialità non sono stati gli strumenti utilizzati in tutti i paesi europei.• Adottare un approccio professionale: adeguata documentazione e pratiche soddisfacenti per

realizzare ambienti salubri e sicuri.

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

16 Marzo 2012Parigi: Tavola rotonda LEED International

Si sono riuniti i leader da tutta Europa per discutere delle tematiche di carattere

regionale rispetto a LEED per Edifici Esistenti e strutture Storiche

16 Marzo 2012:LEED riconosce

Crediti BREEAM (LEED for New Construction)

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 20110

10002000300040005000600070008000

Gli edifici esistenti sono la vera sfida:

Crescita esponenzialedi edificicertificati

LEED EB:O&M.

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

Courtesy of: GBC Canada

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

Test

CAMBIAMENTO DEL MERCATO

70%

20%5%

5%

Normativa

DEGREE OF GREEN

Edifici convenzionali

Leader del mercato

Ab

us

ive

Innovatori & Risk Takers

Courtesy of: US-GBC

Politiche pubbliche: standard prestazionali minimi obbligatori

– spingono il mercato

Politiche pubbliche: incentivi all’uso di standard leader su base volontaria -

trainano il mercato

Sistemi di rating: il quadro internazionale e nazionale

GRAZIE PER L’ATTENZIONE