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PROYECTO REHABILITACIN DE EDIFICIO PATRIMONIAL PARA SEDE DEL CENTRO INTEGRAL DE FORMACION E INNOVACION DE VALDEPEAS CALLE CASTELLANOS, 13 DE VALDEPEAS (CIUDAD REAL) SERVICIO MUNICIPAL DE OBRAS

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1.- MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1 INFORMACIN PREVIA 1.1.1- AGENTES Y DATOS DE PARTIDA Objeto de la memoria: Es objeto de este trabajo describir y valorar las obras de

rehabilitacin de un edificio existente para destinarlo a Centro Integral de Formacin e Innovacin en la calle Castellanos, 13 de Valdepeas.

1.1.2- SOLAR: DESCRIPCIN Situacin: El edificio existente est situado en la calle Castellanos, 13 de

Valdepeas. La ubicacin de la edificacin dista aproximadamente 120 metros de la Plaza de Espaa y 90 m. de la calle de las Escuelas, estando por tanto en el centro de la ciudad.

Las edificaciones existentes son en su mayora de tres alturas (planta baja +2).

Geometra: La geometra de las parcela es irregular, midiendo la fachada a

calle Castellanos 22.30m. La superficie total de la parcela donde se asienta la edificacin tiene una superficie de 641,24 m2.

Topografa: La rasante de la calle Castellanos es ligeramente inclinada. Emplazamiento: La edificacin se encuentra se encuentra en el ncleo urbano de

la poblacin, dentro del ZOU 1 de Valdepeas, y se puede considerar cntrico.

Paisaje: El paisaje urbano corresponde a zona industrial, con edificacin

en una altura y bajo. Normativa: La edificacin es un edificio protegido que conservar el volumen

original. Servicios: Consta de los servicios urbansticos de abastecimiento de agua,

energa elctrica, gas natural, telefono, red de alcantarillado y pavimentacin de calle.

Servidumbres: No se aprecian servidumbres aparentes. Subsuelo: No existe Estudio Geotcnico del solar, si bien su proximidad a

construcciones recientes indica un terreno de tipo con una tensin admisible de 2 kp/cm2.

Caractersticas Edificacin existente: La edificacin existente est catalogada con grado de proteccin

parcial. Se protege la fachada, zagun de entrada y patio interior, incluyendo cerrajera original de balcones y cancela.

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Imagen Edificacin Existente:

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1.1.3- ESTRUCTURA URBANA Situacin: El edificio se sita dentro del mbito de edificacin entre

medianera. La entrada peatonal se realiza por la calle Castellanos.

Tipologa: Se encuentra dentro de edificacin entre medianeras. La

construccin conservar la tipologa de fachada y la estructura en planta de la edificacin sin que sufra ninguna modificacin con respecto al estado original.

Volumen: Se desarrolla en toda la edificacin el uso docente.

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1.2 DESCRIPCIN DEL PROYECTO 1.2.1- PROGRAMA DE NECESIDADES Y USOS DEL EDIFICIO Programa: Rehabilitacin de edificio existente para su uso como centro

tecnolgico de formacin, fomento y empleo. Se desarrolla en toda la edificacin el uso docente, siendo en planta baja y primera donde se desarrolla el aulario.

Calidades: Sistemas de construccin habituales en la zona y calidad de acabados similares a los existentes.

1.2.2- URBANIZACIN EXTERIOR E INTERIOR Exterior: La urbanizacin a realizar sera la correspondiente a la

reparacin o reposicin o pavimento que pueda daarse durante la ejecucin de las obras

1.2.3- CENTRO TECNOLGICO DE FORMACIN, FOMENTO Y EMPLEO Descripcin del edificio:

La zona de entrada estar compuesta por dos vestbulos que darn acceso al patio central que se encontrar cubierto. Desde el corredor se acceder a todas las dependencias (secretara, aseos, escaleras, salon de actos y aula taller). En planta primera se desarrollan todas las dependencias alrededor del corredor (aulas, aseos y despachos) En planta segunda se desarrolla la sala de profesores, despacho aseos, archivo y almacen.

Geometra De parcela: La geometra de las parcela es irregular, midiendo la fachada a

calle Castellanos 22.30m. La superficie total de la parcela donde se asienta la edificacin tiene una superficie de 641,24 m2.

Accesos: La entrada peatonal se hace por calle Castellanos.

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1.2.4- ESTUDIO DE SUPERFICIES

CUADRO DE SUPERFICIES

SUP. SOLAR 641,24SUP. OCUPADA 591,14OCUPACIN 92,19%

SUP. UTILUP. CONST.TOTAL EDIFICIO 1.055,75 1.475,45

SUPERFICIES POR PLANTA

PLANTA BAJA 450,77 591,14 PLANTA SEGUNDA 188,11 273,70

VESTIBULO 1 27,47 36,02 ESCALERA PRINCIPAL 14,84 21,59VESTIBULO 2 8,84 11,59 ESCALERAS 25,76 37,48ATENCION AL PUBLICO 11,97 15,70 PASILLO 35,04 50,98SECRETARIA 18,63 24,43 PASILLO 2,88 4,19PASILLO SECRETARIA 1,10 1,44 ALMACEN 21,05 30,63ARCHIVO 4,35 5,70 ARCHIVO 11,43 16,63ASEO SECRETARIA 2,09 2,74 ASEOS 9,78 14,23CORREDOR 102,56 134,50 JEFATURA DE ESTUDIOS 12,14 17,66PATIO CUBIERTO 46,65 61,18 ALMACEN 3,06 4,45ESCALERA PRINCIPAL 11,71 15,36 SALA DE PROFESORES 52,13 75,85CUARTO INSTALACIONES 4,11 5,39ASEOS 9,83 12,89 PLANTA TERCERA 12,00 19,47AULA TALLER 56,06 73,52ESCALERA 20,36 26,70 ESCALERA MANTENIMIENTO 12,00 19,47ALMACEN 4,95 6,49DIRECCION 27,79 36,44DESPACHO ORIENTACION 9,83 12,89VESTIBULO SALON DE ACTOS 8,96 11,75SALON DE ACTOS 73,51 96,40

ESPACIOS ABIERTOS 50,10

PORCHE 34,24PATIO 15,86

PLANTA PRIMERA 404,87 591,14

ESCALERA PRINCIPAL 14,84 21,67ESCALERAS 23,14 33,79ALMACEN DE LIMPIEZA 1,95 2,85CORREDOR 103,06 150,48PASILLO DE VESTUARIOS 12,11 17,68DESPACHO 1 12,79 18,67DESPACHO 2 11,74 17,14DESPACHO 3 8,97 13,10AULA INFORMATICA 52,08 76,04AULA 1 29,41 42,94AULA 2 23,97 31,43AULA 3 35,20 51,39AULA 4 32,50 47,45AULA 5 23,33 34,06ASEOS 11,43 16,69ASEOS MINUSVALIDOS 8,35 12,19

ESPACIOS ABIERTOS 34,24

TERRAZA 34,24

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1.2.5- DESCRIPCIN DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS Terreno: Es de tipo calizo y se estima una tensin admisible del terreno

de 0,20 MPa (2,0 kp/cm2), valor sancionado con la prctica en la localidad.

Cimentacion: En la zona del edificio donde se encuentra el salon de actos, se

disea una cimentacin superficial de hormign armado mediante vigas de cimentacin de hormign armado.

Como hormign de limpieza se usar hormign HM-20/P/20/IIa

(Art.30.5 de la E.H.E). El hormign para armar la cimentacin ser HA-25/P/20/IIa, siendo la resistencia del hormign de 25 N/mm2, la consistencia plstica, el tamao mximo de rido 20 mm. y el ambiente el IIa, correspondiente a una clase general de exposicin normal, con humedad alta y con corrosin de origen diferente a la de los cloruros. El hormign utilizado tendr una consistencia en Cono de Abrams de 3-5 cm.

La armadura ser de acero B-400-S

Soleras: La solera de la planta baja tendr 15 cm. de espesor mnimo con un hormign HA-25/P/20/IIa. Las armaduras son de acero B-400S. La solera ir dispuesta sobre una capa de encachado de grava y un film de polietileno para eliminar la aparicin de posibles humedades.

En el permetro del edificio (en la zona de cerramientos exteriores) dispondr de una capa de aislamiento de 4 cm. de espesor de poliestireno extruido en una banda de 1,50 m.

Muros de hormign: No existe este elemento constructivo. Estructura General: En la parte del edificio donde de nueva construccin, se proyecta

una estructura mediante muros de ladrillo cermico perforado de 1pie y medio y forjado de hormign de viguetas tubulares y bovedillas cermicas.

En el resto del edificio, se colocar forjados de hormign de

viguetas autorresistentes pretensadas doble t y bovedilla cermica. Estos forjados irn dispuestos sobre los muros existentes de tapial. El hormign para el forjado ser HA-25/P/20/I, siendo la resistencia del hormign de 25 N/mm2, la consistencia plstica, el tamao mximo de rido 20 mm. y el ambiente el I, correspondiente a una clase general de exposicin no agresiva. El hormign utilizado tendr una consistencia en Cono de Abrams de 3-5 cm. La armadura ser de acero B-400-S

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Los forjados a emplear, debern contar con autorizacin de uso en vigor y sern unidireccionales de vigueta autorresistentes, bovedilla cermica , armadura de reparto y armadura para absorber los momentos negativos (acero B-400S). El mallazo de la capa de compresin ser de acero B-500T

Cerramientos Verticales:

TIPO 1: Cerramiento formado por fbrica de ladrillo cermico perforado para enfoscar de 1 pie y medio de espesor, aislamiento termo-acstico de 5 cm. de espesor, tabique formando cmara de ladrillo hueco doble de 7 cm. de espesor y revestimiento interior con yeso o alicatado.Este cerramiento se emplea en muros de carga en fachada de patios y medianera, en zona de saln de actos y en cerramientos superiores en zona de montera.

TIPO 1: Cerramiento formado por fbrica de ladrillo cermico perforado para enfoscar de 1/2 pie de espesor, aislamiento termo-acstico de 5 cm. de espesor, tabique formando cmara de ladrillo hueco doble de 7 cm. de espesor y revestimiento interior con yeso o alicatado.Este cerramiento se emplea en general en medianera en zona de saln de actos.

TIPO 3: Cerramiento formado por fbrica de ladrillo cermico perforado para enfoscar de 1 pie de espesor.Este cerramiento se emplea en general en muro de carga en zona de pasillo situado anexo a la montera en cubierta y en antepechos de cubierta (zonas de cubierta invertida)

Suelos en contacto Con locales no Calefactados: No existe este tipo de dependencias en la edificacin.

Tipologa Estabilidad al fuego EI

MUROS E90

VIGAS E90

FORJADOS E90

Tipologa Atenuacin Acstica dB (A)

Transmitancia Trmica U

Wl/m2K

Resistencia al fuego EI

TIPO 1 y 2 47.36 0.526 240

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Cubierta: TIPO 1 : Cubierta plana invertida con pendientes 5% formadas

por una capa de hormign aligerado conformando la pendiente, mortero de regularizacin de cemento M-40 con dosificacin 1:6, membrana impermeabilizante de PVC solapada al menos 10 cm. en el sentido de la pendiente, mortero de proteccin M-40, aislante formado por lamina de poliestireno extrusionado de dimensiones 100 x 40 x 6 y solado con baldosas cermicas sobre capa de mortero de 50 mm en cubierta transitable o capa de gravilla en cubierta no transitable. Este tipo de cubierta ir dispuesta en cubierta y en terrazas en planta primera (no se dispondr el aislamiento en la terraza ya que es un porche en el exterior)

TIPO 2: Inclinadas con pendientes del 35%, formadas con

tabicn de ladrillo hueco doble rematado en maestra de yeso, separadas 71 cm., tablero bardo machihembrado y capa de regularizacin con mortero de cemento y arena de ro M-40 (1:6) de 3 cm. de espesor, con hastiales, limas y caballetes de ladrillo h/d de 1 pie de espesor colocando aislamiento termo-acstico mediante manta de fibra de vidrio de 80 mm. de espesor.

La cubricin ser con la misma teja cermica curva existente en la actualidad en el edificio, sentada con mortero de cemento M-20 (1:8). Este tipo ir dispuesto como elemento de cubricin donde no est dispuesto el Tipo 1.

TIPO 3 Inclinadas con pendientes del 40%, con formacin de pendiente realizada con cerchas y correas metlicas, bardo cermico y aislamiento trmico-acstico de lana de roca de 60 mm. de espesor.

Tabiquera: Se define dos tipos de particiones: TIPO 2: particin interior de 12 cm. de espesor, formado por

pie de ladrillo hueco, sentado con mortero de cemento M-40 con dosificacin 1:6 revestido por ambas caras, en general, con guarnecido de yeso o alicatado de azulejos. Este tipo se dispondr en cualquier divisin de nueva ejecucin en la edificacin (aulas, despachos, almacenes....)



Wl/m2K


TIPO 1 55.00 y 80.00 0.350 90

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Los revestimientos interiores verticales sern en general guarnecidos y enlucido de yeso rematado con pintura plstica lisa color.

En cuartos hmedos como cocina y baos, se alicatar de suelo a techo con baldosas de gres monococcin perfectamente rejuntadas.

Carpintera Exterior: TIPO 1:En acceso a edificacin se restaurarn las dos puertas

existentes y el resto de la carpintera de madera tanto en puertas y en ventanas se sustituirn por carpintera de madera de pino Tea barnizadas con tono a decidir por la D.F.

TIPO 2 :La carpintera exterior, en general, es de madera de pino

Tea barnizadas con tono a decidir por la D.F. teniendo la forma y composicin identica a la original existente en los diferentes huecos.

TIPO 3: En Carpintera exterior de saln de actos, direccin, aula 4 y y aula 5 se dispondr carpintera de aluminio sistema RTP 3000 de Cortizo en color imitacin tono carpintera de madera exterior de resto del edificio, con rotura de puente trmico, con doble acristalamiento de tipo Climalit o de seguridad con cmara de aire interior de 6 mm. (ver planos de carpintera) TIPO 4: montera realizada con perfilera de aluminio montada sobre estructura metlica.

En la carpintera exterior se proyecta acristalamiento doble tipo

Climalit 6+12+6, con dos lunas incoloras en general y luna incolora y de seguridad en paos de baja altura o en grandes superficies acristaladas. (ver planos de carpintera)

En montera se proyecta acristalamiento tipo Climalit con doble

con cristal de seguridad 4+4/10/4+4 del tipo PARSOL.

La carpintera exterior de aluminio llevar un nico tipo de persiana enrollable de lamas aluminio de 5 cm. con aislamiento, alojada en capialzado con bastidor en sistema monoblock registrable.

Se colocarn en la carpintera de edificio que se define en planos.



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Toda la superficie del acristalamiento, tanto interior como exterior, est comprendida entre un radio de 0,85 m. desde algn punto del borde de la zona practicable situada a 1,30 m.

No existen superficies acristaladas situadas a una altura superior

a 6 m. por lo que no es exigible el apartado de medidas exteriores para la limpieza.

La fuerza de apertura de las puertas de salida ser como mximo

de 150 N.

Capintera Interior: TIPO 1:En general, se eliminar los cabezales inferiores

existentes en las puertas de paso a excepcin de balcones existentes en los corredores del patio interior y balcones de fachada y se colocar carpintera de madera de pino imitando el diseo y forma de la carpintera original. Toda la carpintera estar barnizada con tono a decidir por la D.F.

TIPO 2: Carpintera metlica con una resistencia al fuego RF-60 que ir acabada por la parte de fuera en madera simulando una puerta de similares caractersticas a la existente originalmente. Esta puerta ir dispuesta en el cuarto de instalaciones.

La fuerza de apertura de las puertas interiores ser como mximo

de 25 N. Barandillas Y antepechos: La escalera principal se encuentra protegida por lo que se

proceder a la restauracin de barandillas, eliminndoles la capa de pintura en los balaustres de madera y barnizndola. En la zona con balaustres metlicos, se protegern con pintura adecuada. Se aadirn remates de latn inexistentes en la actualidad en las barandillas en las zonas de quiebro de la escalera.

En la escalera de nueva creacin, la barandilla de escalera, al

tener 1,20 m. de anchura, dispondr de doble pasamanos de acero inoxidable a cada lado de la escalera, uno a cada lado de la escalera. Se proyecta con dos pasamanos realizados con perfiles de acero inoxidable de dimetro 5cm.separados 5 cm de las paredes y situados a 90 cm. y a 70 cm. de altura y con prolongacin de 30 cm. al final y principio de los tiros de escaleras. Los pasamanos no se interrumpirn en los descansos intermedios de las escaleras.



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Carp.ext 27 3.3 --------

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En rampa de acceso de vestbulo 1, se colocar barandilla accesible de acero inoxidable a un lado y pasamanos al otro lado. Los pasamanos de la barandilla y el que se site en la pared sern de las caractersticas indicadas para la escalera de nueva creacin. La rampa dispondr de una pletina de 10 cm. de alto y 0,5 cm. de espesor de acero inoxidable en la zona baja de la barandilla (a continuacin del suelo de la rampa.)

Todos los pasamanos se prolongarn 30 cm. a partir de que termine o arranque la escalera o rampa y sern ininterrumpidos en los descansos de escalera.

En escalera de mantenimiento exterior y del torren y dentro de

esta dependencia, se colocar barandilla de acero inoxidable con pasamanos de 5cm. de dimetro y paos realizados en celosia Tramex de 2 cm. de espesor con su correspondiente bastidor metlico.

La barandilla de mantenimiento de zona acristalada superior, se

dispondr con pasamanos y montantes de acero inoxidable y cristal de seguridad 3+3.

Como el desnivel para acceso al edificio no ser necesario la

disposicin de ningn elemento de proteccin. Si los hubiera, la zona de acceso al edificio dispondra un peto de fbrica de ladrillo o barandilla cuando la diferencia de cota sea mayor de 55 mm.

La altura del antepecho de fbrica de ladrillo en cubierta ser al

menos de 70 cm. de altura (es no transitable y solamente para uso restringido y de mantenimiento). y en los huecos de ventana de planta primera, la altura del antepecho ser de al menos 1.10 m.

La resistencia del antepecho a fuerza unidireccional ser igual o

mayor a 0,8 Kn/m (DB SE AE), aplicada en el borde superior. Los antepechos no sern escalables, ni dispondrn de puntos de

apoyo en una altura comprendida entre 0,20 m. y 0,50m. desde el nivel de suelo o inclinacin de la escalera.

En la escalera de nueva creacin solamente existe pasamanos en planta baja y primera y en la que accede al torren dispone de paos de celosa tramex. Si se dispusiese algn tipo de barandilla con balaustres, la distancia entre los diferentes balaustres ser inferior a 10 cm., exceptuando la abertura triangular que forma la huella y contrahuella de los peldaos, ya que est distara menos de 5 cm. de la linea de inclinacin de la escalera.

La anchura de las escaleras es al menos de 1.20m. ya que es el mnimo exigible para un uso docente. Los pasamanos estn dispuestos sobre la escalera, pero volarn menos de 12 cm., por lo que la anchura libre ser la que tenga el escaln.

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La escalera de nueva creacin, en su tramo de uso general, tendr las siguientes caractersticas:

La huella de los escalones ser al menos de 0,30 cm. La contrahuella de los escalones ser de de 16 cm. Todos los peldaos llevan tabica No existen tramos curvos. No existen mesetas partidas a 45 Todos los peldaos tienen la misma huella y contrahuella. La meseta de la escalera tendr una anchura de 1m., siendo

similar al ancho de la escalera. En las mesetas de las escaleras no hay ninguna puerta de apertura de algn local.

Sistema de Acabados La fachada a calle Castellanos, ya que est protegida, se

sustituir en general la capa de pintura y se eliminar la capa de pintura en los zcalos de piedra. Se restaurarn cualquier elemento figurativo (pilastras, remates,...) que estuviera en estado de deterioro. En fachada de patio trasero, los paos laterales (salon de actos y direccin) y pao trasero irn acabados con paos de aplacado de piedra caliza natural tipo Valdepeas. El acabado de la piedra ser al corte. Los elementos singulares como remates de antepechos, zcalos, se resuelven con piedra caliza, con el mismo acabado que en fachada. La fachada del edificio histrico que da al patio trasero (zona de escaleras de nueva creacin), se restaurar con la recuperacin de elementos figurativos triangulares encima de acceso en puertas de planta primera y elementos que enmarcan los huecos de ventana en planta segunda. Se rehabilitar las zonas del muro de carga en ml estado y se sustituir el acabado con una nueva capa de pintura. Se restaurar los muros de cerramiento de ladrillo visto del torren existente en el edificio. Los cerramientos de patio interior cubierto se sustituir la capa de pintura existente y se incorporarn todos los elementos decorativos inexistentes, tales como pilastras y otros . El color de los paramentos ser a decidir por la D.F. Se restaurar los estucados de la escalera principal, recuperando el estado original. Los canalones y bajantes existentes en el patio interior, sern sustituidos por canalones y bajantes de cinz. Los revestimientos interiores verticales sern en general guarnecidos y enlucido de yeso rematado con pintura plstica lisa color a elegir por la D.F. En la zona de vestbulo 1 (no tiene proteccin artstica), corredores, aulas, pasillos, se colocar zcalo de madera de roble de al menos 1.20 m. de altura.

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En cuartos hmedos como aseos, se alicatar de suelo a techo con baldosas de gres monococcin perfectamente rejuntadas. El alicatado se realizar con piezas de 20 x 20 cm. en blanco mate y se le colocar una cenefa a 1,80 m. de altura realizada con azulejo de 20 x 20 cm. de color azul a elegir por la D.F. con acabado en brillo. En todas los encuentros entre paramentos, tanto verticales como horizontales de aseos, se colocarn elementos que eliminen los encuentros a 90 (escocias o cubrevivos). Se colocarn piezas especiales en los puntos de encuentro entre dos paramentos a 90 y el suelo.

Como revestimiento exterior horizontal en patio trasero en suelo

se colocar baldosa de piedra caliza de 30x60 cm. abujardada. En la zona de patio cubierto se sustituirn las baldosas

hidrulicas que estn en estado deteriorado por otras mimticas (dibujo, acabado, material y dimensiones) En el centro del patio, se sustituirn las baldosas de terrazo por baldosa mrmol blanco Macael y cenefas y figuras de mrmol marrn emperador.

Como revestimiento interior horizontal en suelo se colocar

tarima sinttica de madera en pasillos, corredores, algunas aulas y despachos. El saln de actos ir en mrmol blanco macael, el aula taller y almacenes, irn en baldosa de terrazo microchina, los aseos se realizar en pavimento de gres antideslizante y la zona de escaleras de nueva creacin se realizar con pavimento de mrmol blanco macael en las huellas y mrmol marrn emperador en las tabicas. (los escalones de la escalera tendrn en los bordes de las huellas tiras antideslizantes)

El vestbulo 1 y los pasillos y zonas donde desembarcan las

escaleras de nueva creacin se realizarn en mrmol blanco macael con cenefas en mrmol marrn emperador.

En los revestimientos interiores horizontales en techo, se

dispone falso techo liso de escayola (LOS FALSOS TECHOS DEL VESTBULO 2, DE LA ESCALERA PRINCIPAL Y DEL AULA DE INFORMATICA TIENEN PROTECCIN ARTSTICA POR LO QUE SOLO ADMITIRAN RESTAURACIN DE LO EXISTENTE)

Se dispondr falso techo desmontable con acabado rugoso de escayola en saln de actos, direccin, pasillo de acceso y aulas 3 y 4, zona de escaleras de nueva creacin, y aula 5. El falso techo. En saln de actos, el falso techo desmontable ser acstico.

Se restaurarn todas las molduras de escayola existentes en todas las dependencias y se introducirn de manera mimtica en todos aquellos cerramientos o divisiones, que son de nueva creacin o no las poseen de manera original.

En el caso en que alguna dependencia situada alrededor del corredor existente en las diferentes plantas, no tuviera moldura, se dispondr de forma mimtica al existente en las dependencias anexas.

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Las zonas con falso techo desmontable, no llevarn moldura alguna.

En todos los lugares en los que no se disponga falso techo, el revestimiento ser de guarnecido y enlucido de yeso pintado con pintura plstica lisa.

Los suelos no podrn tener imperfecciones y resaltos superiores a

6mm. Los desniveles con altura inferior o igual a 5 mm., sern resueltos

con rampas de pendiente inferior al 25% En las zonas de circulacin interior, las posibles perforaciones en

los suelos estar limitada al paso de una esfera de dimetro < 15mm.

Instalaciones:

Contar con instalaciones de fontanera, saneamiento, electricidad, telfono, y climatizacin.

El nivel de iluminacin garantizar que la iluminancia (lux), medido a nivel del suelo y con factor de uniformidad media igual o superior al 40%, ser como mnimo:

a) Circulacin slo personas: En escaleras interiores como mnimo de 75 lux, siendo en las

exteriores al menos de 10 lux. En el resto de las zonas interiores como mnimo de 50 lux, siendo en las exteriores al menos de 5 lux

b) Circulacin personas y vehculos: En zonas de circulacin interiores ser como mnimo de 50 lux,

siendo en las exteriores al menos de 10 lux.

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2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA 2.1- DESCRIPCIN DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS 2.1.1 SUSTENTACIN DEL EDIFICIO: Es de tipo calizo y se estima una tensin admisible del terreno

de 0,20 MPa (2,0 kp/cm2), valor sancionado con la prctica en la localidad.

2.1.2 SISTEMA ESTRUCTURAL: Control: El control de calidad a emplear en la ejecucin de los trabajos y

materiales ser de tipo NORMAL segn la EHE.

Coeficientes de seguridad: En este apartado nos vamos a referir a coeficientes y niveles de

control tanto del acero como del hormign. Para el hormign y acero del forjado los coeficientes a utilizar en los mtodos de clculo tanto de minoracin de resistencias, como de mayoracin de acciones se encuentran especificados en los cuadros 15.3 de la EHE. De acuerdo con la previsin de un control estadstico y un nivel de daos medio.

Situacin de proyecto

HormignUc Acero pasivo y activo Us

Persistente o transitoria 1.5 1.15

Accidental 1,3 1.0

Acciones: Los elementos resistentes se proyectan para absorber las

solicitaciones derivadas de aplicar la normativa vigente. En aplicacin de la NBE-AE-88 Acciones en la edificacin, se

consideran las siguientes acciones:

Acciones gravitatorias Concargas Sobrecargas

Planta Peso propio Estructura

Solado y revestimiento

Pendientes y cubricin

Uso Tabiquera Nieve Total

kp/m2

Cubierta 300 -------------------- 234 *100 --------------- 80 714

administrativo

300 120 ----------------- 200 100 -------- 720

Cerramiento de medianeras: Citara de ladrillo hueco triple revestido, 272

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aislante y ladrillo hueco doble revestido.

Cerramiento de fachada: Citara de ladrillo hueco triple revestido, aislante y ladrillo hueco doble revestido.

272

* Solo conservacin

Acciones del viento.

La accin del viento se admite que acta en horizontal y en cualquier direccin

Exposicin Presin dinmica w Coeficiente elico C Total kp/m2

Normal 50 kg/m2 1,2 60

Acciones trmicas y reolgicas.

No se consideran estas acciones por tener dimensiones en planta menores de las recomendadas por la Norma y suficiente aislamiento de los elementos estructurales.

Acciones ssmicas.

No se consideran en aplicacin de la Norma Sismorresistente NCSE-94

Proteccin: Los elementos estructurales se protegern frente a la agresin ambiental o de incendio mediante revestimiento ptreo (enfoscado de cemento) o revestimiento de yeso. La proteccin de las vigas del forjado de planta primera ser la necesaria para conseguir un nivel de proteccin EF-90 y EF-90 en forjado de cubierta. Estos niveles se conseguirn mediante la aplicacin de revestimiento de yeso para asegurar la estabilidad al fuego necesaria.

Elementos que Componen el Sistema Estructural:

CIMENTACIN:

En la zona del edificio donde se encuentra el salon de actos, se disea una cimentacin superficial de hormign armado mediante vigas de cimentacin de hormign armado.

HORMIGN: Cimentacin. Todos los artculos referidos se refieren a la instruccin de

hormign estructural E.H.E

- Tipo: HA/25/P/20/IIa

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- Resistencia mnima compatible con requisito de durabilidad (Art. 37.3.2 ): 25N/mm2

- Resistencia caracterstica especifica del hormign a compresin a los 28 das (Art.39.2): fck = 25N/mm2. - Resistencia caracterstica media a traccin (Art.39.1):

fct,m = 2.56 N/ mm2 (0,303fck2).

- Densidad del hormign armado (Art. 10.2): = 2500 Kg./ m3 - Tamao mximo del rido: 20 mm. Los ridos elegidos cumplirn las prescripciones fijadas en el Art.28 de la EHE.

- Consistencia: plstica (el asiento en el cono de Abrams estar entre 3 y 5 cm. Segn el Art. 30.6). - Mdulo de deformacin longitudinal del hormign segn Art.39.6 de la EHE:

Para cargas instantneas o rpidamente variables, el mdulo de deformacin longitudinal inicial del hormign (*) a la edad de 28 das es:

Eo,28=10000 3 fcm,28= 32075,34 N/mm2 En esta expresin fcm,28 es la resistencia media a compresin del hormign a los 28 das de edad.

El mdulo instantneo de deformacin longitudinal secante ser:

E28=8500 3fcm,28=27264,04N/mm2

(*)pendiente de la tangente en el origen de la curva real -.

Cuando se trate de cargas duraderas o permanentes se multiplicarn estos valores por unos coeficientes en funcin del clima, (para evaluar la deformacin diferida final).

- Retraccin, segn Art.39.7: 0,25 mm/ m. - Coeficiente de Poisson segn Art. 39.9 : 0.20 - Coeficiente de dilatacin trmica del hormign armado segn

Art.39.10: 10-5 m/m0C. - Recubrimiento mnimo (Art.37.2.4)= 2.5 cms (segn tabla 37.2.4 de la EHE para un ambiente IIa y un hormign de resistencia 25 N/mm2).

- Recubrimiento nminal (Art. 37.2.4) = 3.5 cms - Mxima relacin agua/cemento (Art.37.3.2): 0,60 (para ambiente IIa

-Mnimo contenido de cemento (Art. 37.3.2): 275 kg/m3 (para ambiente IIa)

ACERO: BARRAS CORRUGADAS: se emplear en toda clase de

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zapatas - Designacin: B- 400S - Modulo de deformacin longitudinal: 200000 N/mm2 - Tensin media de adherencia (Art. 31.2 EHE): < 8 mm (bm(6,88 8 mm.(( 32 mm. (bm(7,84 0,12 - Tensin de rotura de adherencia (Art. 31.2 EHE):

< 8 mm( (bu( 11,22 8 mm.(( 32 mm. ( bu( (12,74 0,19 - Lmite elstico (Art. 31.2 EHE): 400 N/mm2 - Carga unitaria de rotura fs (Art. 31.2 EHE): 440 N/mm2 - Alargamiento en rotura (ART. 31.2 EHE): 14% - Relacin Fmax/ Fy (Art. 31.2 EHE): (1.05

HORMIGN DE LIMPIEZA: Como hormign de limpieza se usar hormign HM-20/P/20/IIa

(Art.30.5 de la E.H.E). El hormign para armar la cimentacin ser HA-25/P/20/IIa, siendo la resistencia del hormign de 25 N/mm2, la consistencia plstica, el tamao mximo de rido 20 mm. y el ambiente el IIa, correspondiente a una clase general de exposicin normal, con humedad alta y con corrosin de origen diferente a la de los cloruros. El hormign utilizado tendr una consistencia en Cono de Abrams de 3-5 cm.

La armadura ser de acero B-400-S

MUROS DE HORMIGN:

No existe este elemento estructural FORJADO, VIGAS Y PILARES: En la parte del edificio donde de nueva construccin, se proyecta

una estructura mediante muros de ladrillo cermico perforado de 1pie y medio y forjado de hormign de viguetas tubulares y bovedillas cermicas.

En el resto del edificio, se colocar forjados de hormign de

viguetas autorresistentes pretensadas doble t y bovedilla cermica. Estos forjados irn dispuestos sobre los muros existentes de tapial. El hormign para el forjado ser HA-25/P/20/I, siendo la resistencia del hormign de 25 N/mm2, la consistencia plstica, el tamao mximo de rido 20 mm. y el ambiente el I, correspondiente a una clase general de exposicin no agresiva. El hormign utilizado tendr una consistencia en Cono de Abrams de 3-5 cm. La armadura ser de acero B-400-S Los forjados a emplear, debern contar con autorizacin de uso en vigor y sern unidireccionales de vigueta autorresistentes, bovedilla cermica , armadura de reparto y armadura para

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absorber los momentos negativos (acero B-400S). El mallazo de la capa de compresin ser de acero B-500T HORMIGN: FORJADOS: Todos los artculos referidos se refieren a la instruccin de hormign estructural E.H.E

- Tipo: HA/25/P/20/I (forjados) - Resistencia mnima compatible con requisito de durabilidad (Art. 37.3.2 ): 25N/mm2

- Resistencia caracterstica especifica del hormign a compresin a los 28 das (Art.39.2): fck = 25N/mm2. - Resistencia caracterstica media a traccin (Art.39.1):

fct,m = 2.56 N/ mm2 (0,303fck2).

- Densidad del hormign armado (Art. 10.2): = 2500 Kg/ m3 - Tamao mximo del rido: 20 mm. Los ridos elegidos cumplirn las prescripciones fijadas en el Art.28 de la EHE.

- Consistencia: plstica (el asiento en el cono de Abrams estar entre 3 y 5 cm. Segn el Art. 30.6). - Mdulo de deformacin longitudinal del hormign segn Art.39.6 de la EHE:

Para cargas instantneas o rpidamente variables, el mdulo de deformacin longitudinal inicial del hormign (*) a la edad de 28 das es:

Eo,28=10000 3 fcm,28= 32075,34 N/mm2 En esta expresin fcm,28 es la resistencia media a compresin del hormign a los 28 das de edad.

El mdulo instantneo de deformacin longitudinal secante ser:

E28=8500 3fcm,28=27264,04N/mm2 (*)pendiente de la tangente en el origen de la curva real -.

Cuando se trate de cargas duraderas o permanentes se multiplicarn estos valores por unos coeficientes en funcin del clima, (para evaluar la deformacin diferida final). - Retraccin, segn Art.39.7: 0,25 mm/ m. - Coeficiente de Poisson segn Art. 39.9: 0.20 - Coeficiente de dilatacin trmica del hormign armado segn

Art.39.10: 10-5 m/m0C. - Recubrimiento mnimo (Art.37.2.4)=

2 cms (segn tabla 37.2.4 de la EHE para un ambiente I) - Recubrimiento nominal (Art. 37.2.4) =

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3 cms (ambiente I) - Mxima relacin agua/cemento (Art.37.3.2):

0,65 (para ambiente I) -Mnimo contenido de cemento (Art. 37.3.2):

250 kg/m3 (para ambiente I) ACERO: BARRAS CORRUGADAS: se emplear en toda clase de elementos estructurales. - Designacin: B- 400S - Modulo de deformacin longitudinal: 200000 N/mm2 - Tensin media de adherencia (Art. 31.2 EHE): < 8 mm ( (bm(6,88 8 mm.(( 32 mm. (bm(7,84 0,12 - Tensin de rotura de adherencia (Art. 31.2 EHE):

< 8 mm( (bu( 11,22 8 mm.(( 32 mm. ( bu( (12,74 0,19 - Lmite elstico (Art. 31.2 EHE): 400 N/mm2 - Carga unitaria de rotura fs (Art. 31.2 EHE): 440 N/mm2 - Alargamiento en rotura (ART. 31.2 EHE): 14% - Relacin Fmax/ Fy (Art. 31.2 EHE): (1.05

MALLAS ELECTROSOLDADAS: se emplear en los mallazos de los forjados.

- Designacin: B 500 T

- Lmite elstico: fy = 500 N/mm2. - Tensin de rotura a traccin : fmax = 550 N/mm2. - Mdulo de elasticidad: E = 200000 N/ mm2 - Relacin Fmax/ Fy > 1.03 - Alargamiento de rotura: 8 %

2.1.3 SISTEMA ENVOLVENTE: Soleras: La solera de planta baja tendr 15 cm. de espesor mnimo con

un hormign HA-25/P/20/IIa. Las armaduras son de acero B-400S. La solera ir dispuesta sobre una capa de encachado de grava y un film de polietileno para eliminar la aparicin de posibles humedades.

Tipologa Estabilidad al fuego EI

Estabilidad al fuego EI (segn norma)

MUROS E90 E240

VIGAS E90 E90

FORJADOS E90 E90

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En el permetro del edificio (tanto en fachada como en patios interiores) dispondr de una capa de aislamiento de 4 cm. de espesor de poliestireno extruido en una banda de 1,50 m que nos dar una transmitacia mxima de 0.49 inferior a la exigida por la normativa

Cerramientos

Verticales: TIPO 1: Cerramiento formado por fbrica de ladrillo cermico formando cmara de ladrillo hueco doble de 7 cm. de espesor y revestimiento interior con yeso o alicatado.Este cerramiento se emplea en muros de carga en fachada de patios y medianera, en zona de saln de actos y en cerramientos superiores en zona de montera.

TIPO 1: Cerramiento formado por fbrica de ladrillo cermico perforado para enfoscar de 1/2 pie de espesor, aislamiento termo-acstico de 5 cm. de espesor, tabique formando cmara de ladrillo hueco doble de 7 cm. de espesor y revestimiento interior con yeso o alicatado.Este cerramiento se emplea en general en medianera en zona de saln de actos.

TIPO 3: Cerramiento formado por fbrica de ladrillo cermico perforado para enfoscar de 1 pie de espesor.Este cerramiento se emplea en general en muro de carga en zona de pasillo situado anexo a la montera en cubierta y en antepechos de cubierta (zonas de cubierta invertida)

Materiales: Para las hojas exteriores del cerramiento tipo 1 Y 2 y el cerramiento3 se utiliza ladrillo cermico perforado de 24 x 11,5 x 11,5 cm., sentado con mortero de cemento M-40a cuya dosificacin es 1:6 y su plasticidad es sograsa. El espesor de la junta ser de 1 cm .

Para hojas interiores se utiliza ladrillo cermico hueco doble de 24 x 11,5 x 7 cm. de espesor, sentado con mortero de cemento M-40a cuya dosificacin es 1:6 y su plasticidad es sograsa. El espesor de la junta ser de 1 cm.

El aislamiento termo-acstico lo constituye planchas de poliestireno extruido Wallmate CW con densidad mnima de 33 kg/ m3 y 4 cm. de espesor.

Caractersticas: Los cerramientos previstos dadas sus caractersticas mecnicas

y geomtricas son resistentes a su peso propio y a la accin del viento. La estanqueidad frente a la lluvia o nieve, se consigue con revestimiento ptreo exterior y la pintura que se define despus.

El comportamiento termo-acstico se resume en el siguiente cuadro, justificndose los valores reflejados en los Anexos a la Memoria correspondiente.

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Suelos en contacto Con locales no Calefactados: No existe ninguna dependencia de estas caractersticas. Cubierta: TIPO 1 : Cubierta plana invertida con pendientes 5% formadas por una capa de

hormign aligerado conformando la pendiente, mortero de regularizacin de cemento M-40 con dosificacin 1:6, membrana impermeabilizante de PVC solapada al menos 10 cm. en el sentido de la pendiente, mortero de proteccin M-40, aislante formado por lamina de poliestireno extrusionado de dimensiones 100 x 40 x 6 y solado con baldosas cermicas sobre capa de mortero de 50 mm en cubierta transitable o capa de gravilla en cubierta no transitable. Este tipo de cubierta ir dispuesta en cubierta y en terrazas en planta primera (no se dispondr el aislamiento en la terraza ya que es un porche en el exterior)

TIPO 2: Inclinadas con pendientes del 35%, formadas con

tabicn de ladrillo hueco doble rematado en maestra de yeso, separadas 71 cm., tablero bardo machihembrado y capa de regularizacin con mortero de cemento y arena de ro M-40 (1:6) de 3 cm. de espesor, con hastiales, limas y caballetes de ladrillo h/d de 1 pie de espesor colocando aislamiento termo-acstico mediante manta de fibra de vidrio de 80 mm. de espesor.

La cubricin ser con la misma teja cermica curva existente en la actualidad en el edificio, sentada con mortero de cemento M-20 (1:8). Este tipo ir dispuesto como elemento de cubricin donde no est dispuesto el Tipo 1.

TIPO 3 Inclinadas con pendientes del 40%, con formacin de pendiente realizada con cerchas y correas metlicas, bardo cermico y aislamiento trmico-acstico de lana de roca de 60 mm. de espesor.



Wl/m2K


TIPO 1 47.36 0.526 240

Segn norma 30.00 0.660 120

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Carpintera Exterior: TIPO 1:En acceso a edificacin se restaurarn las dos puertas

existentes y el resto de la carpintera de madera tanto en puertas y en ventanas se sustituirn por carpintera de madera de pino Tea barnizadas con tono a decidir por la D.F.

TIPO 2 :La carpintera exterior, en general, es de madera de pino

Tea barnizadas con tono a decidir por la D.F. imitando a la original existente tanto en huecos como posible configuracin.

TIPO 3: En Carpintera exterior de saln de actos, direccin, aula 4 y y aula 5 se dispondr carpintera de aluminio sistema RTP 3000 de Cortizo en color imitacin tono carpintera de madera, con rotura de puente trmico, con doble acristalamiento de tipo Climalit o de seguridad con cmara de aire interior de 6 mm. (ver planos de carpintera) TIPO 4: montera realizada con perfilera de aluminio montada sobre estructura metlica.

En la carpintera exterior se proyecta acristalamiento doble tipo

Climalit 6+12+6, con dos lunas incoloras en general y luna incolora y de seguridad en paos de baja altura o en grandes superficies acristaladas. (ver planos de carpintera)

En montera se proyecta acristalamiento tipo Climalit con doble

con cristal de seguridad 4+4/10/4+4 del tipo PARSOL.

La carpintera exterior llevar un nico tipo de persiana enrollable de lamas aluminio de 5 cm. con aislamiento, alojada en capialzado con bastidor en sistema monoblock registrable.

Se colocarn en la carpintera de edificio que se define en planos.

Toda la superficie del acristalamiento, tanto interior como exterior,

est comprendida entre un radio de 0,85 m. desde algn punto del borde de la zona practicable situada a 1,30 m.

No existen superficies acristaladas situadas a una altura superior

a 6 m. por lo que no es exigible el apartado de medidas exteriores para la limpieza.



Wl/m2K


TIPO 1 55.00 y 80.00 0.350 120

TIPO 1 segn norma

50.00 y 80.00 0.380 120

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La fuerza de apertura de las puertas de salida ser como mximo de 150 N.

2.1.4 SISTEMA DE COMPARTIMENTACION: Tabiquera: Se define dos tipos de particiones:

TIPO 1: particin interior de 12 cm. de espesor, formado por pie de ladrillo hueco, sentado con mortero de cemento M-40 con dosificacin 1:6 revestido por ambas caras, en general, con guarnecido de yeso o alicatado de azulejos. Este tipo se dispondr en cualquier divisin de nueva ejecucin en la edificacin (aulas, despachos, almacenes....) Los revestimientos interiores verticales sern en general guarnecidos y enlucido de yeso rematado con pintura plstica lisa color.

En cuartos hmedos como aseos, se alicatar de suelo a techo con baldosas de gres monococcin perfectamente rejuntadas.

Capintera Interior: TIPO 1:En general, se eliminar los cabezales inferiores

existentes en las puertas de paso a excepcin de balcones de los corredores al patio interior y se colocar carpintera de madera de pino imitando la configuracin y forma de la carpintera original, conservando todos los huecos que poseen originalmente. Toda la carpintera estar barnizada con tono a decidir por la D.F.

TIPO 2: Carpintera metlica con una resistencia al fuego RF-60 que ir acabada por la parte de fuera simulando una puerta similares a las que tenga en su entorno. Esta puerta ir dispuesta en el cuarto de instalaciones.



Wl/m2K


Carp.ext 27 3.3 --------

Carp.ext Segn norma

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La fuerza de apertura de las puertas interiores ser como mximo de 25 N.

2.1.5 SISTEMA DE ACABADOS: La fachada a calle Castellanos, ya que est protegida, se

sustituir en general la capa de pintura y se eliminar la capa de pintura en los zcalos de piedra. Se restaurarn cualquier elemento figurativo (pilastras, remates,...) que estuviera en estado de deterioro. En fachada de patio trasero, los paos laterales (salon de actos y direccin) y pao trasero irn acabados con paos de aplacado de piedra caliza natural tipo Valdepeas. El acabado de la piedra ser al corte. Los elementos singulares como remates de antepechos, zcalos, se resuelven con piedra caliza, con el mismo acabado que en fachada. La fachada del edificio histrico que da al patio trasero (zona de escaleras de nueva creacin), se restaurar con la recuperacin de elementos figurativos triangulares encima de acceso en puertas de planta primera y elementos que enmarcan los huecos de ventana en planta segunda. Se rehabilitar las zonas del muro de carga en ml estado y se sustituir el acabado con una nueva capa de pintura. Se restaurar los muros de cerramiento de ladrillo visto del torren existente en el edificio. Los cerramientos de patio interior cubierto se sustituir la capa de pintura existente y se incorporarn todos los elementos decorativos inexistentes, tales como pilastras y otros . El color de los paramentos ser a decidir por la D.F. Se restaurar los estucados de la escalera principal, recuperando el estado original. Los canalones y bajantes existentes en el patio interior, sern sustituidos por canalones y bajantes de cinz. Los revestimientos interiores verticales sern en general guarnecidos y enlucido de yeso rematado con pintura plstica lisa color a elegir por la D.F. En la zona de vestbulo 1 (no tiene proteccin artstica), corredores, aulas, pasillos, se colocar zcalo de madera de roble de al menos 1.20 m. de altura.

En cuartos hmedos como aseos, se alicatar de suelo a techo con baldosas de gres monococcin perfectamente rejuntadas. El alicatado se realizar con piezas de 20 x 20 cm. en blanco mate y se le colocar una cenefa a 1,80 m. de altura realizada con azulejo de 20 x 20 cm. de color azul a elegir por la D.F. con acabado en brillo. En todas los encuentros entre paramentos, tanto verticales como horizontales de aseos, se colocarn

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elementos que eliminen los encuentros a 90 (escocias o cubrevivos). Se colocarn piezas especiales en los puntos de encuentro entre dos paramentos a 90 y el suelo.

Como revestimiento exterior horizontal en patio trasero en suelo

se colocar baldosa de piedra caliza de 30x60 cm. abujardada. En la zona de patio cubierto se sustituirn las baldosas

hidrulicas que estn en estado deteriorado por otras mimticas (dibujo, acabado, material y dimensiones) En el centro del patio, se sustituirn las baldosas de terrazo por baldosa mrmol blanco

1.- memoria descriptiva - web valdepeñas. menú...

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