SIERRA VISTA 206 Residential Approved Tentative Mapped Lots

North Valleys, Reno, NV ~ Out of Flood Plain

FOR SALE $3,605,000 206 lots - $17,500 per lot

206 Single Family Lots

INDUSTRIAL SHOPPING COMMUNITIES

25,000 ADT 

Logisticenter 365 2.8 Million SF 

No.Valleys Comerce Center 

2.2 Million SF 

SCHOOLS

O’Brien Middle School

North Valleys HS

Logisticenter II 1.6 Million SF 

Stonefield Horizons Lennar (300 Homes)

North Valley Estates (252 Homes)

Lemon Valley Elementary

Prado Ranch (Proposed, Flood Issues)

Sierra Village DiLoreto (194 Homes)

Sierra Grande DR Horton (157 Homes)

North Peak Apts. (320 Apartments)

Regency Park Artisan (207 Homes)

North Valleys Shopping Ctr. 

North Hills Shopping Ctr. 

Shops at Lemon Valley 

Vista Hills Shopping Ctr. 

SIERRA VISTA 

Stead Industrial 14 Million SF 

Sage Point Business Park 1.5 Million SF 

Reno 

Sparks 

SIERRA VISTA PROPERTY OVERVIEW:  

Washoe County approved Tentative Map with TMWA water available 

128.5 total acres with 97.58 acres of open space 

Lot sizes ranging from 4,500 sf to 17,206 sf with 6,540 sf average 

Booming  North  Valleys  sub‐market  with  explosive  residential, commercial, and industrial growth 

Model park site immediately on Lemmon Drive 

Minutes from Highway 395/Lemmon Drive exit 

Out of the flood plain and free of any flood mitigation conditions 

Market comparables & residual lot values project new home pricing in the $300’s    

Foradditionalinformation,pleasecontact:

Christopher Capurro (775) 219-7452 christopher@hautepropertiesnv.com

The information contained herein was obtained from sources deemed to be reliable and true but has not been verified and as such cannot be warranted nor form any part of any future contract.

SIERRA VISTA FOR SALE $3,605,000 ~ $17,500 per lot Reno, Nevada 206 S.F. Approved Tentative Mapped Lots (Approx. 128.6 acres)

SUMMARY: Sierra Vista is a Washoe County approved Tentative Map of 206 single family lots in the North Valleys sub‐market of Reno, Nevada. It consists of 5 parcels totaling 128.6 acres. With final Civil Improvement Plans and Final Map submittals, Buyer can obtain approvals/permits and start grading in Spring 2019. Market comparables and residual lot values project new home pricing from the low $300’s. Lot sizes range from 4,500 sf to 17,206 sf with an average size of 6,540 sf. Ideal Model Park lots are located on and immediately visible to Lemmon Drive. The project is not in  the  flood  plain  and  free  of  any  of  the  flood mitigation  conditions  currently  affecting many  new  residential projects  in  the  North  Valleys.  Overall,  the  North  Valleys  sub‐market  is  experiencing  explosive  residential, commercial, and industrial growth as new employers such as Amazon, PetCo, GM Parts, Wal‐Mart, UPS, Volvo, Marmot, Michelin, Daimer, and Cardinal Health have moved into the area and an additional 9 million square feet of industrial distribution centers will be developed in the next 5 years.  

Seller  has  assembled  a  Due  Diligence  Locker  for  qualified  prospective  Buyers  containing  the  Tentative  Map package, Conditions of Approval, engineering, cost estimates, maps, and other related project documents.    

OFFERING:   206 Lots 

Purchase Price: $3,605,000, $17,500 per lot  

APN’s:   080‐635‐01, 13.59 ac. 080‐635‐02, 1.88 ac. 080‐730‐35, 26.89 ac. 080‐730‐21, 43.21 ac. 552‐210‐07, 43.01 ac.       Total 128.58 ac.   

Washoe County Approval: Tentative Map Case No. WTM18‐001 

Water Not Included 

Finished Lot Improvement Cost Estimates Available  

 

Foradditionalinformation,pleasecontact:

Christopher Capurro (775) 219-7452 christopher@hautepropertiesnv.com