06 - greenship existing building
TRANSCRIPT
-
7/26/2019 06 - GREENSHIP Existing Building
1/15
DIVISI
RATING
&
TEKNOLOGI
GREENBUILDINGCOUNCILINDONESIA
JANUARI
2011
GREENBUILDINGCOUNCILINDONESIA
GREENSHIP
RATING
TOOLS
UntukGedungTerbangun
VERSI
1.0
GREENSHIPEXISTINGBUILDING
Version
1.0
RINGKASAN
TOLOK
UKUR
www.gbcindonesia.org
-
7/26/2019 06 - GREENSHIP Existing Building
2/15
G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | i
GREENSHIPEXISTINGBUILDINGVersion1.0
RINGKASANTOLOKUKUR
KODE RATING TOLOKUKUR
NILAI
EVALUASI
NILAINILAI
MAKS
APPROPRIATESITEDEVELOPMENT 16
P1SiteManagement
Policy
Adanyasuratpernyataanyangmemuatkomitmen
manajemenpuncakmengenaipemeliharaaneksterior
bangunan,manajemenhamaterpadu/integratedpest
management(IPM),dangulmasertamanajemen
habitatsekitartapakdenganmenggunakanbahan
bahantidak
beracun.
P P
P2MotorVehicle
ReductionPolicy
Adanyasuratpernyataanyangmemuatkomitmen
manajemenpuncakuntukmelakukanberbagaitindakan
dalamrangkamencapaipenguranganpemakaian
kendaraanbermotorpribadi,contohnyacarpooling,
feeder
bus,voucherkendaraanumumdandiskriminasi
tarifparkir.
P
P
Adanyakampanyedalamrangkamendorong
penguranganpemakaiankendaraanbermotorpribadi
denganminimalpemasangankampanyetertulissecara
permanendisetiaplantai,antaralainberupa:stiker,
poster,email.
P
ASD
1
Community
Accessibility
1
Terdapatminimal
5jenis
fasilitas
umum
dalam
jarak
pencapaianjalanutamasejauh1500mdaritapak.1
2
2 Menyediakanfasilitaspejalankakiyangaman,nyaman
danbebasdariperpotonganakseskendaraanbermotor
untukmenghubungkanminimal3fasilitasumumdiatas
danataudenganstasiuntransportasimasal.
1
3A Adanyahalteataustasiun transportasiumumdalam
jangkauan300mdarigerbanglokasibangunandengan
perhitungandiluarjembatanpenyeberangandanramp.1
atau
3B Menyediakanshuttlebusbagipenggunagedunguntuk
mencapai
stasiun
transportasi
umum
atau
car
pooling
yangterintegrasidenganshuttlebustersebut.Jumlah
busminimum2unit.1
atau
3C Menyediakanfasilitasjalurpejalankakididalamarea
gedunguntukmenujukehalteataustasiuntransportasi
umumterdekat,yangamandannyaman sesuaidengan
PermenPUNo.30/PRT/M/2006Bab2B.
1
-
7/26/2019 06 - GREENSHIP Existing Building
3/15
G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | ii
ASD
2
MotorVehicle
Reduction
Adanyapenguranganpemakaiankendaraanpribadi
bermotordenganimplementasidarisalahsatuopsi: car
pooling,feederbus,voucherkendaraanumum,atau
diskriminasitarifparkir.
1 1
ASD
3Bicycle
1 Adanyaparkirsepedayangamansebanyak1unitparkir
per30penggunagedungtetap.1
22 Apabilamemenuhibutir1diatasdanmenyediakan
tempatgantibajukhususdankamarmandikhusus
penggunasepedauntuksetiap25tempatparkirsepeda.
1
ASD
4
SiteLandscaping
1 Adanyaarealansekapberupavegetasi(softscape)yang
bebasdaribangunantaman(hardscape)yangterletakdi
ataspermukaantanahseluasminimal30%luastotal
lahan.Luasareayangdiperhitungkanadalahtermasuk
tamandiatasbasement,roofgarden,terracegarden
danwallgarden.Formasitanamansesuaidengan
PermenPUNo.5/PRT/M/2008mengenaiRuang
Terbuka
Hijau
(RTH)
Pasal
2.3.1
tentang
Kriteria
Vegetasi
untukPekarangan.
1
3
2 Penambahannilai1poinuntuksetiappenambahan10%
luastapakuntukpenggunaanarealansekap.12
3 Penggunaantanamanlokalyangberasaldarinursery
lokaldenganjarakmaksimal1000kmdantanaman
produktif.
1
ASD
5HeatIslandEffect
1A Menggunakanbahanyangnilaialbedoratarataminimal
0,3sesuaidenganperhitunganpadaareaatapgedung
yangtertutupperkerasan.
1
2
atau
1B
Menggunakangreen
roofsebesar
50%
dari
luas
atap
yangtidakdigunakanuntukmechanicalelectrical(ME),
dihitungdariluastajuk.
1
2 Menggunakanbahanyangnilaialbedoratarata
minimal0,3sesuaidenganperhitunganpadaareanon
atapyangtertutupperkerasan.
1
ASD
6
Stormwater
Management
1A Penguranganbebanvolumelimpasanairhujandariluas
lahankejaringandrainasekotasebesar50%total
volumehujanharianyangdihitungberdasarkan
perhitungandebitairhujanpadabulanbasah.
1
2atau
1B Penguranganbebanvolumelimpasanairhujandariluas
lahankejaringandrainasekotasebesar75%total
volumehujanharianyangdihitungberdasarkan
perhitungandebitairhujanpadabulanbasah.
2
ASD
7SiteManagement
1 MemilikidanmenerapkanSPOpengendalianterhadap
hamapenyakitdangulmatanamandengan
menggunakanbahanbahantidakberacun.
1 2
-
7/26/2019 06 - GREENSHIP Existing Building
4/15
G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | iii
2 Penyediaanhabitatsatwanonpeliharaanminimal5%
darikeseluruhanareatapakbangunan,berdasarkan
areaaktifitashewan(homerange).
1
ASD
8
Building
Neighbourhood
1 Melakukanpeningkatankualitashidupmasyarakat
sekitargedungdenganmelakukansalahsatudari
tindakanberikut:perbaikansanitasi,penyediaantempat
beribadah,WC
umum,
kaki
lima
dan
pelatihan
pengembanganmasyarakat.
1
2
2 Membukaaksespejalankakikeminimal2orientasi
menujubangunantetanggatanpaharusmelaluiarea
publik.
1
3 Mendedikasikanuntukkepentinganumumbaik
diwajibkanataupunataskesadaransendirisebagiandari
lahanterbukanyauntukantaralain:utilitasumum
(gardulistrik,ventilasidanMEstasiunbawahtanah,dan
sebagainya),pendukungjalursirkulasiumum(busbay,
lay
by,dropoff)atauuntukruangterbukahijauprivat.
ok1
4
Revitalisasibangunan
cagar
budaya.
1
ENERGYEFFICIENCY&CONSERVATION 36
P1
PolicyandEnergy
Management
Plan
Adanyasuratpernyataanyangmemuatkomitmendari
manajemenpuncakyangmencakup:adanyaaudit
energi,targetpenghematandanactionplanberjangka
waktutertentuolehtimenergi.
P
PAdanyakampanyedalamrangkamendorong
penghematanenergidenganminimalpemasangan
kampanyetertulissecarapermanendisetiaplantai,
antaralainberupa:stiker,poster,email.
P
P2
Minimum
BuildingEnergy
Performance
1A MemperlihatkanIKElistrikselama6bulanterakhir
sampailebih
kecil
dari
IKE
listrik
standar
acuan
yang
ditentukanolehGBCINDONESIA(Perkantoran250
kWh/m2.tahun,Mall450kWh/m2.tahundanHotelatau
Apartemen350kWh/m2.tahun).
P
P
atau
1B Memperlihatkanadanyapenghematanenergi5%atau
lebihpada6bulanterakhir.P
EEC1
Optimized
Efficiency
BuildingEnergy
Performance
1A ApabilaIKElistrikgedungdiatasIKElistrikstandaracuan
danlebihkecilsamadengan120%IKElistrikgedung
dalam6bulanterakhir,makasetiap5%penurunanakan
mendapat 1pointambahansampaimaksimal8poin.*
48
16
1B ApabilaIKElistrikgedungmenunjukkannilaidibawah
IKElistrikstandaracuandalam6bulanterakhir,maka
setiap3%penurunanakanmendapat1pointambahan
sampaimaksimal16poin.*
916
Atau
2 ApabilaIKElistrikgedunglebihdari120%IKElistrik
standaracuan,makasetiappenurunan10% dalam13
-
7/26/2019 06 - GREENSHIP Existing Building
5/15
G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | iv
kurunwaktu6bulanterakhirmendapatkan1poin
denganmaksimal3poin.*
*TabellihatLampiran1.
EEC2
Testing,
Recommissioning
orRetro
commissioning
1A Pernahmelakukankomisioningulangatau
retrokomisioningdengansasaranpeningkatankinerja
(KW/TR)padaperalatanutamaMVAC(Mechanical
Ventilation
and
Air
Conditioning)(misalnya:
chiller)
dalamkurunwaktu1tahunsebelumnya.
1
2
atau
1B Adanyakomisioningberkelanjutansecaraberkaladalam
waktumaksimal3tahun.1
2 Bilapoindiatasterpenuhimakaadatambahanpoin
untuktesting,komisioningulangatauretrokomisioning
dengansasaranpeningkatankinerja(KW/TR)pada
SistemMVAC(AHU,pompa,coolingtower)secara
keseluruhan.
1
EEC3SystemEnergy
Performance
EEC31LightingControl 2
12
1
Melakukanpenghematan
dengan
lampu
yang
memiliki
dayauntukpencahayaanlebihhemat20%daridaya
pencahayaanyangtercantumdalamSNI0361972000
tentangKonservasiEnergipadaSistemPencahayaan*.
1
2A Menggunakanminimum50%ballastfrekuensitinggi
(elektronik)padaruangkerjaumum.1
atau
2B Menggunakanminimum80%ballastfrekuensitinggi
(elektronik)padaruangkerjaumum.2
*SNIlihatLampiran2.
EEC32MechanicalVentilationAirConditioning(MVAC) 10
MelakukanefisiensiperalatanyangmemakaisistemAC
yangdioperasikan
dengan
listrik,
maka
efisiensi
minimumnyamenurutGBCINDONESIA besertausaha
penghematannyaadalahsebagaiberikut:
Sistem
AC
JenisPeralatan Efisiensi
Minimum
(kW/TR)
Setiapusaha
Penghematan
mendapat2poin*
Water
cooled
Recip/screwchiller 0.881 0.03
Centrifugalchiller 0.656 0.03
Aircooled Recip/screwchiller 1.270 0.05
Unitary Split 1.436 0.02
VRV 1.034 0.03
*untuksetiapusahapenghematandenganperbaikan
effisisensisebesarmasingmasingangka"usaha
penghematan"yang
ditentukan,
akan
mendapatkan
2
poindenganmaksimalsebesar10poin
Catatan:PembuktiandilakukandenganmelakukanSite
Performance
Testyangaktual.
-
7/26/2019 06 - GREENSHIP Existing Building
6/15
G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | v
EEC4
Energy
Monitoring&
Control
1A PenyediaankWhmeteryangmeliputi:
Sistemtataudara,
Sistemtatacahayadankotakkontak,
Sistembebanlainnya,
Ruangyangtidakdikecualikanataudikondisikan
1
3
1B Adanyapencatatanrutinbulananhasilpantaudan
koleksidata
pada
kWh
meter.
Pencatatan
dilakukan
selamaminimum6bulanterakhir.1
1C MengapresiasipenggunaanenergidalambentukDisplay
Energyyangditempatkandiareapublikdengan
menampilkaninformasidalambentukgrafikbar
mengenaiperbandinganpenggunaanenergitotaldalam
kurunwaktu12bulanpadatahunsebelumnya dengan
penggunaanenergitotalpadatahunberlangsungsecara
year
to
date.
1
atau
2 Menerapkandukunganteknologiuntukmemonitoring
danmengontrol
peralatan
gedung
melalui
teknologi
EMS(EnergyManagementSystem).3
EEC5Operationand
Maintenance
1 Panduanpengoperasiandanpemeliharaanseluruh
sistemAC(chiller,AirHandlingUnit,coolingtower).1
3
2 Jikabutir1sudahterpenuhi,makaditambahdengan
adanyaPanduanpengoperasiandanpemeliharaan
secaraberkalaseluruhsistemperalatanlainnya(sistem
transportasidalamgedung,sistemdistribusiairbersih
dankotor(pompa)danpembangkitlistrikcadangan.
1
3 Adanyalaporanbulananselamaminimum6bulan
terakhiruntukkegiatanpengoperasiandan
pemeliharaan
sistem
gedung
secara
tertib
sesuai
denganformatyangtercantumdalampanduan
pengoperasiandanpemeliharaan.
1
EEC6
OnSite
Renewable
Energy
1 Jika0.25%darimaximumpowerdemanddihasilkan
olehenergiterbarukanatau2kWpenergiterbarukan
yangterpasang*
1
5B
atau
2 Jika0.5%darimaximumpowerdemanddihasilkanoleh
energiterbarukanatau5kWpenergiterbarukanyang
terpasang*
2
atau
3 Jika1.0%darimaximumpowerdemand dihasilkanoleh
energiterbarukan
atau
10
kWp
energi
terbarukan
yang
terpasang*3
atau
4 Jika1.5%darimaximumpowerdemanddihasilkanoleh
energiterbarukanatau20kWpenergiterbarukanyang
terpasang*
4
atau
-
7/26/2019 06 - GREENSHIP Existing Building
7/15
G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | vi
5 Jika2.0%darimaximumpowerdemanddihasilkanoleh
energiterbarukanatau40kWpenergiterbarukanyang
terpasang*
5
*untukmemenuhimasingmasingtolokukurdiatas,
pihakrepresentatifgedungdimintauntukmemilih
angkayanglebihtinggiantarapersentasiataupun
besarnyakWp
energi
terbarukan
yang
terpasang
EEC7LessEnergy
Emission
CO2 EmissionReductionMeasures
3B
1A 0.25%penurunanCO2darioriginalemission, 1
atau
1B 0.5%penurunanCO2darioriginalemission, 2
atau
1C 1.0%penurunanCO2darioriginalemission, 3
WATERCONSERVATION 20
P1
Water
Management
Policy
Adanyasuratpernyataanyangmemuatkomitmendari
manajemenpuncakyangmencakup:adanyaauditair,
targetpenghematandanactionplanberjangkawaktu
tertentuolehtimkonservasiair.
P
PAdanyakampanyedalamrangkamendorongkonservasi
airdenganminimalpemasangankampanyetertulis
secarapermanendisetiaplantai,antaralainberupa:
stiker,poster,email.
P
WAC
1
WaterSub
Metering
Adanyasubmeterkonsumsiairpadasistemareapublik,
areakomersildanutilitasbangunan.1 1
WAC
2Water
Monitoring
Control
Adanyastandarproseduroperasidanpelaksanaannya
mengenaipemeliharaandanpemeriksaansistem
plambingsecaraberkalauntukmencegahterjadinya
kebocoran
dan
pemborosan
air
dengan
menunjukan
neracaairdalam6bulanterakhiruntuksertifikasi
perdana*.
2
2
(*)Untuksertifikasiberikutnya,diperlukanlaporan
setiap6bulandalam3tahunterakhirberdasarkan
laporantahunan.
WAC
3
FreshWater
Efficiency
1 Untukgedungdengankonsumsiair20%diatasSNI*,
setiappenurunan10%mendapat1poinsampai
mencapaistandaracuan(SNI0370652005tentang
TataCaraPelaksanaanSistemPlambing)dengan
maksimum2poin.
12
8
2
Jika
memenuhi
poin
1,
selanjutnya
setiap
usaha
penurunankonsumsiairsebesar3%daristandaracuan
(SNI)mendapat1poin.NilaiMaksimum6poin.
38
*SNIlihatLampiran3.
WAC
4WaterQuality
Menunjukkanbuktilaboratorium6bulanterakhirdari
airsumberprimeryangsesuaidengankriteriaairbersih
minimalsatukalidalam6bulanuntuksertifikasi
perdana*.
1
1
-
7/26/2019 06 - GREENSHIP Existing Building
8/15
G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | vii
(*)Untuksertifikasiberikutnya,diperlukanlaporan
setiap6bulandalam3tahunterakhirberdasarkan
laporantahunan.
*PeraturanlihatLampiran4.
WAC
5RecycledWater
1A Menggunakanairdaurulangdengankapasitasyang
cukupuntukkebutuhanmakeupwatercoolingtower.
TolokUkur
ini
hanya
berlaku
bagi
gedung
yang
menggunakancoolingtowerpadasistempendinginnya.
1
5
atau
1B 100%kebutuhanirigasitidakbersumberdarisumber
airprimergedung(PDAMdanairtanah).1
2 Menggunakanairdaurulangdengankapasitasyang
cukupuntukkebutuhanflushingWC,sesuaidengan
standarWHOuntukmediumcontact(
-
7/26/2019 06 - GREENSHIP Existing Building
9/15
G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | viii
P2Material
PurchasingPolicy
Adanyasuratpernyataanyang memuatkebijakan
manajemenpuncakyangmemprioritaskan
pembelanjaansemuamaterialyangramahlingkungan
dalamdaftardibawahini:
a.Produksiregional
b.BersertifikatSNI/ISO/ecolabel
P
c.Materialyangdapatdidaurulang(recycle)
d.MaterialBekas(reuse)
e.MaterialTerbarukan(renewable)
f. MaterialmodularatauPrefabrikasi
g.Kayubersertifikasi
h.Lampuyangtidakmengandungmerkuri
i. Insulasiyangtidakmengandungstyrene
j. PlafondatauPartisiyangtidakmengandung
asbestos
k.Produkkayukompositdanagrifiberberemisi
formaldehyde
rendah
l.
Produkcat
dan
karpet
yang
beremisi
VOC
rendah
P3
Waste
Management
Policy
Adanyasuratpernyataanyangmemuatkomitmen
manajemenpuncakyangmengaturpengelolaansampah
berdasarkanpemisahanantara:
P
P
a.SampahOrganik,
b.SampahAnorganik,dan
c.SampahyangMengandungB3
Adanyakampanyedalamrangkamendorongperilaku
pemilahansampahterpisahdenganminimal
pemasangankampanyetertulissecarapermanendi
setiaplantai,antaralainberupa:stiker,poster,email.
P
MRC
1NonODSUsage
MenggunakanseluruhsistempendinginruangandenganbahanrefrigerantyangmemilikiODP=0(non
CFCdannonHCFC).
2 2
MRC
2
Material
Purchasing
Practice
DaftarMaterialyangRamahLingkunganyaitu:
a. 80%Produksiregionalberdasarkantotal
pembelanjaanmaterialkeseluruhan
3
b.30%BersertifikatSNI/ISO/ecolabelberdasarkan
totalpembelanjaanmaterialkeseluruhan
c. 5%Materialyangdapatdidaurulang(recycle)
berdasarkantotalpembelanjaanmaterial
keseluruhan
d.10%
Material
Bekas
(reuse)
berdasarkan
total
pembelanjaanmaterialkeseluruhan
e. 2%MaterialTerbarukan(renewable)berdasarkan
totalpembelanjaanmaterialkeseluruhan
f. 30%MaterialmodularatauPrefabrikasiberdasarkan
totalpembelanjaanmaterialkeseluruhan
-
7/26/2019 06 - GREENSHIP Existing Building
10/15
G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | ix
g.100%Kayubersertifikasiberdasarkantotal
pembelanjaanmaterialkayu keseluruhan
h.2.5%Lampuyangtidakmengandungmerkuridari
totalunitpembelanjaanlampu
i. Insulasiyangtidakmengandungstyrene
j. PlafondatauPartisiyangtidakmengandungasbestos
k.Produk
kayu
komposit
dan
agrifiber
beremisi
formaldehyde
rendah
l. ProdukcatdankarpetyangberemisiVOCrendah
1A Adanyadokumenyangmenjelaskanpembelanjaan
materialsesuaidengankebijakandalamprasyarat2,
palingsedikit3darimaterialyangditetapkanpada
DaftarMaterialRamahLingkungandalam6bulan
terakhiruntuksertifikasiperdana*.
1
atau
1B Adanyadokumenyangmenjelaskanpembelanjaan
materialsesuaidengankebijakandalamprasayarat2,
palingsedikit
5dari
material
yang
ditetapkan
pada
DaftarMaterialRamahLingkungandalam6bulan
terakhiruntuksertifikasiperdana*.
2
atau
1C Adanyadokumenyangmenjelaskanpembelanjaan
materialsesuaidengankebijakandalamprasayarat2,
palingsedikit7darimaterialyangditetapkanpada
DaftarMaterialRamahLingkungandalam6bulan
terakhiruntuksertifikasiperdana*.
3
(*)Untuksertifikasiberikutnya,diperlukanlaporan
setiap6bulandalam3tahunterakhirberdasarkan
laporantahunan.
MRC
3
Waste
Management
Practice
1 AdanyaStandarProsedurOperasi,Pelatihandan
Laporanuntukmengumpulkandanmemilahsampah
berdasarkanjenisorganikdananorganikdalam6
bulanterakhiruntuksertifikasiperdana*.1
4
(*)Untuksertifikasiberikutnya,diperlukanlaporan
setiap6bulandalam3tahunterakhirberdasarkan
laporantahunan.
2 Jikatelahmelakukanpemilahanorganikdananorganik,
melakukanpengolahansampahorganiksecaramandiri
ataubekerjasamadenganbadanresmipengolahan
limbahorganik.
1
3 Jikatelahmelakukanpemilahanorganikdananorganik,
melakukanpengolahansampahanorganiksecara
mandiriataubekerjasamadenganbadanresmi
pengolahanlimbahanorganikyangmemilikiprinsip3R
(Reduce,Reuse,Recycle).
1
4 Adanyaupayapengurangansampahkemasanyang
terbuatdaristyrofoamdannonfoodgradeplastic.1
-
7/26/2019 06 - GREENSHIP Existing Building
11/15
G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | x
5 Adanyaupayapenanganansampahdarikegiatan
renovasikepihakketigaminimal10%daritotal
anggaranrenovasidalam6bulanterakhiruntuk
sertifikasiperdana*.
1
(*)Untuksertifikasiberikutnya,diperlukanlaporan
setiap6bulandalam3tahunterakhirberdasarkan
laporantahunan.
MRC
4
HazardousWaste
Management
AdanyaStandarProsedurOperasi,Pelatihandan
LaporanmanajemenpengelolaanlimbahB3antaralain:
lampu,batere,tintaprinterdankemasanbekasbahan
pembersihdalam6bulanterakhiruntuksertifikasi
perdana*.
2
2
(*)Untuksertifikasiberikutnya,diperlukanlaporan
setiap6bulandalam3tahunterakhirberdasarkan
laporantahunanuntuksertifikasiperdana.
MRC
5Management
of
UsedGood
AdanyaStandarProsedurOperasidanlaporan
penyaluranbarangbekasyangmasihdapat
dimanfaatkankembaliberupafurniture,elektronik,dan
sukucadang
melalui
donasi
atau
pasar
barang
bekas
dalam6bulanterakhiruntuksertifikasiperdana*.
1
1
(*)Untuksertifikasiberikutnya,diperlukanlaporan
setiap6bulandalam3tahunterakhirberdasarkan
laporantahunan.
INDOORHEALTHANDCOMFORT 20
P1NoSmoking
Campaign
Adanyasuratpernyataanyangmemuatkomitmendari
manajemenpuncakuntukmendorongminimalisasi
aktifitasmerokokdalamgedung.
P
pAdanyakampanyedilarangmerokokyangmencakup
dampaknegatifdarimerokokterhadapdirisendiridan
lingkungandenganminimalpemasangankampanye
tertulissecarapermanendisetiaplantai,antaralainberupa:stiker,poster,email.
P
IHC1OutdoorAir
Introduction
Kualitasudararuanganyangmenunjukanadanya
introduksiudaraluarminimalsesuaidenganSNI03
65722001tentangTataCaraVentilasidanSistem
PengkondisianUdarapadaBangunanGedung*.
2 2
*SNIlihatLampiran6Adan6B.
IHC2
Environmental
TobaccoSmoke
Control
Dilarangmerokokdiseluruhareagedungdantidak
menyediakanbangunan/areakhususdidalamgedung
untukmerokok.Apabilamenyediakanareakhusus
merokokdiluargedungharusberjarakminimal5m
daripintumasuk,tempatmasuknyaudarasegardan
bukaanjendeladengantindaklanjutprosedur
pemantauan,dokumentasidansistemtanggap
terhadaplaranganmerokok.
2 2
-
7/26/2019 06 - GREENSHIP Existing Building
12/15
G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | xi
IHC3CO2andCO
Monitoring
1A Untukruanganruangandengankepadatantinggi
(sepertiballroom/ruangserbaguna,ruangrapat
umum,ruangkerjaumum,pasar
swalayan/supermarket)dilengkapidenganinstalasi
sensorgaskarbondioksida(CO2)yangmemiliki
mekanismeuntukmengaturjumlahventilasiudara
luarsehingga
konsentrasi
CO2
di
dalam
ruangan
tidak
lebihdari1.000ppm.Sensordiletakkan1,5mdiatas
lantaidekatreturnairgrille.
2
2
atau
1B Untukruangparkirtertutupdidalamgedung
dilengkapidenganinstalasisensorgaskarbon
monoksida(CO)yangmemilikimekanismeuntuk
mengaturjumlahventilasiudaraluarsehingga
konsentrasiCOdidalamruangantidaklebihdari23
ppm.Sensordiletakkan50cmdiataslantaidekat
exhaustgrille.
2
IHC4
Physicaland
Chemical
Pollutants
Pengukurankualitasudaradalamruangdilakukan
secararandom
dengan
titik
sampel
pada
lobi
utama,
ruangkerjaatauruanganyangdisewatenant.
Pengukurandilakukanminimal1titiksampelper1000
m2ataujumlahmaksimalpenilaiansampeladalah25
titikuntuksatugedung.
6
Sumberpencemarudaradariluarruangan:
1 Apabilahasilpengukurankualitasudaradalamruang
memenuhistandargaspencemarpadaTabel 1.Gas
PencemaruntukTempatKerjaPerkantoran.Tabel1.GasPencemaruntukTempatKerjaPerkantoran
No Parameter KonsentrasiMaksimal
mg/m3 ppm
1
Asamsulfida
(H2S)
1
2 Amonia(NH3) 17
3 Karbonmonoksida
(CO)
8
4 Nitrogendioksida
(NO2)
5.6 3
5 Sulfurdioksida
(SO2)
5.2 2
Sumber:KeputusanMenteriKesehatanRInomor
1405/Menkes/SK/XI/2002tentangPersyaratanKesehatan
LingkunganKerjaPerkantorandanIndustri.(LampiranI,Bab3,A.3.
GasPencemar);PeraturanGubernurProvinsiDaerahKhusus
IbukotaJakartaNo.54tahun2008tentangBakuMutuKualitas
Udaradalam
Ruang
(KUDR).
2
2 KadardebutotalruangsesuaiKepmenkesNo.
1405/Menkes/SK/XI/2002(LampiranI,Bab3,A.2.
Debutotal)*.
1
Sumberpencemaranudaradaridalamruangan:
3 KadarVolatileOrganicCompound(VOC)sesuaidengan
SNI1902322005tentangNilaiAmbangBatas(NAB)
ZatKimiadiUdaraTempatKerja.*
1
-
7/26/2019 06 - GREENSHIP Existing Building
13/15
G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | xii
4 Apabilamemenuhibutir1,2dan3;dankadar
formaldehidasesuaidenganSNI1902322005.*1
5 Apabilamemenuhibutir1,2dan3;dankadarasbes
sesuaiKepmenkes No.1405/Menkes/SK/XI/2002.*1
*SNIdanperaturanlihatLampiran7.
IHC5 BiologicalPollutant
1 Pembersihanfilter,coilpendingindanalatbantuVAC
(Ventilation
and
Air
Conditioning)sesuai
dengan
jadwalperawatanberkalauntukmencegah
terbentuknyalumutdanjamursebagaitempat
berkembangnyamikroorganisme.Jadwalperawatan
sesuaidenganstandarpanduanpabrik.
1
32 Melakukanpengukuranjumlahbakteridenganjumlah
maksimalkuman700koloni/m3udaradanbebas
kumanpatogenpadaruanganyangditentukanGBC
INDONESIA(berdasarkanKeputusanMenteri
KesehatanRINo.1405/Menkes/SK/XI/2002tentang
PersyaratanKesehatanLingkunganKerjaPerkantoran
danIndustri).
2
IHC6 VisualComfort
Hasilpengukuran
menunjukkan
tingkat
pencahayaan
(iluminasi)disetiapruangkerjasesuaidenganSNI03
61972000tentangKonservasiEnergipadaSistem
Pencahayaan*.
1 1
*SNIlihatLampiran8.
IHC7 AcousticLevel
Hasilpengukuranmenunjukkantingkatbunyidiruang
kerjasesuaidenganSNI0363862000tentang
SpesifikasiTingkatBunyidanWaktuDengungdalam
BangunanGedungdanPerumahan(KriteriaDesain
yangdirekomendasikan)*.
1 1
Pengukurandilakukansecaraacaksebanyaklimatitik
sampeldariminimalsetiapsaturuangperdualantai.
Tingkatbunyi
tergantung
dari
jenis
hunian.
Pengukurandilakukanpadasaattidakdihunidan
dalamkondisiperalatanbangunan(sepertisistem
ventilasi,lift,plambingdansistemtatacahaya)sedang
beroperasi.
*SNIlihatLampiran9.
IHC8
Building
User
Survey
1 Mengadakansurveikenyamananpenggunagedung
antaralainmeliputisuhuudara,tingkatpencahayaan
ruang,kenyamanansuara,kebersihangedungdan
keberadaanhamapengganggu(pestcontrol).
Respondenminimalsebanyak30%daritotalpengguna
gedung
tetap.
1
32A Memenuhipoin1,danjikahasilsurveimenyatakan
60%totalrespondenmerasanyaman.1
atau
2B Memenuhipoin1,danjikahasilsurveimenyatakan
80%totalrespondenmerasanyaman.2
-
7/26/2019 06 - GREENSHIP Existing Building
14/15
G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | xiii
BUILDINGENVIRONMENTMANAGEMENT 13
P1
Operation&
Maintenance
Policy
AdanyaRencanaoperation&maintenanceyang
mendukungsasaranpencapaianratingrating
GREENSHIPEB,dititikberatkanpada:
sistemmekanikal&elektrikal,sistemplambingdan
kualitasair,pemeliharaaneksterior&interior,
purchasingdanpengelolaansampah
Mencakup:
Strukturorganisasi,StandarProsedurOperasidan
pelatihan,programkerja,anggaran,laporanberkala
minimumtiap3bulan.
P p
BEM
1Innovations
1
Aplikasiinovasi
dengan
meningkatkan
kualitas
bangunansecarakuantitatif,contoh:ASD4,EEC1,
WAC3,danIHC4sehinggaterjadipeningkatan
efisiensimelebihibatasmaksimumyangditentukan
padaratingyangbersangkutan.
12
52 Aplikasiinovasidenganmelakukanpendekatan
manajemensepertimendorongperubahanperilaku,
contohASD2danASD8danMRC2,3dan4,sehingga
terjadipeningkatanefisiensipadaratinglain.
13
BEM
2
DesignIntent&
Owner'sProject
Requirement
1 TersedianyadokumenDesignIntentdanOwner's
ProjectRequirementberikutperubahanperubahannya
yangterjadi
selama
masa
revitalisasi
dan
operasional.
1
2
2 TersedianyadokumenAsBuiltDrawing(minimalsingle
linedrawing),spesifikasiteknisdanmanualuntuk
operasionaldanpemeliharaanperalatan(genset,
transportasidalamgedung,ACdancoolingtower)
berikutperubahanperubahannyayangterjadiselama
masarevitalisasidanoperasional.
1
BEM
3
GreenOperational
&Maintenance
Team
1 Adanyasatustrukturyangterintegrasididalam
strukturoperasionaldanpemeliharaangedungyang
bertugasmenjagapenerapanprinsip
sustainability/green
building.
1
2
2
Minimal
terlibat
seorang
Greenship
Profesional
dalam
operational
&
maintenancebekerjapenuhwaktu(full
time).
1
BEM
4
Green
Occupancy/Lease
1A Untukbangunankomersial:memilikiLeaseAgreement
yangmemuatklausulklausulbahwaPenyewa/Tenant
akanmemenuhikriteriakriteriadalamGREENSHIPfor
ExistingBuildingminimum1ratingdalamtiapkategori
ASD,EEC,WAC,IHCdanMRC.
22
atau
3 Apabilamemenuhipoin1,danjikahasilsurvei
pertamamenyatakankurangdari60%totalresponden
merasanyaman,tetapimelakukantindaklanjut
berupaperbaikandankemudianmelakukansurvei
keduasehinggahasilsurveimenyatakanminimal80%
totalrespondenmerasanyaman.
1
-
7/26/2019 06 - GREENSHIP Existing Building
15/15
G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | xiv
1B Untukbangunanyangdipakaisendiri,memilikiSPO
danTrainingyangmencakupupayaupayauntuk
memenuhikriteriakriteriadalamGREENSHIPfor
Existing
Building
minimum1ratingdalamtiapkategori
ASD,EEC,WAC,IHCdanMRC.
2
BEM
5
Operationand
Maintenance
Training
1 Adanyajadwalberkalaminimumtiap6bulandan
programpelatihan
dalam
pengoperasian
dan
pemeliharaanuntuktapak,energi,air,materialdan
HSES(HealthSafetyEnvironmentalandSecurity).
1
22 Adanyabuktipelaksanaanpelatihantentang
pengoperasiandanpemeliharaanuntuktapak,energi,
air,materialdanprogramHSESberikutdengan
evaluasidaripelatihantersebut.
1
TOTAL 117