1

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на разработку проектно-сметной документации по строительству здания КПП -1 и въездной группы со сносом существующих строений,

реконструкции ограждения периметра на территории филиала ГлавУпДК при МИД России МЗК «Москоу Кантри Клаб» по адресу: Московская обл.,

Красногорский р-н, пос. Нахабино-1.

1. Основание для выполнения работ.

Основанием для выполнения работ по разработке проектно-сметной

документации на строительство КПП-1 и въездной группы, реконструкцию

ограждения периметра на территории филиала ГлавУпДК при МИД России

МЗК «Москоу Кантри Клаб» является решение, принятое на заседании

Рабочей группы по разработке мероприятий для проведения ремонтных и

строительных работ на территории филиала ГлавУпДК при МИД России

МЗК «Москоу Кантри Клаб» (Протокол от 06.06.2019г.), а также Акт

визуального осмотра ограждения периметра и здания КПП-1 на территории

филиала ГлавУпДК при МИД России МЗК «Москоу Кантри Клаб» от

09.03.2020 г.

2. Описание объекта.

Земельный участок, на котором расположен объект реконструкции,

расположен по адресу: Московская область, Красногорский р-н, пос.

Нахабино-1

Категория и виды разрешенного использования земельного участка

(кадастровый номер 50:11:0020116:95): земли особо охраняемых территорий

и объектов, земли рекреационного назначения. Площадь участка 110,85 га.

Здание КПП-1.

Существующее здание КПП-1 одноэтажное кирпичное, облицованное

виниловым сайдингом. Общая площадь объекта – 35,9м², год постройки –

1990 г.

2

Здание обеспечено следующими инженерными системами:

- Холодное водоснабжение от магистрального водопровода комплекса.

Диаметр подводящей сети Dу=80мм., из труб ПВХ.

- Горячее водоснабжение обеспечено посредством накопительного

электрического бойлера.

- Система водоотведения подключена к канализационной сети

комплекса. Диаметр канализационного выпуска Dу=100мм., диаметр

отводящей канализационной сети Dу=250мм., материал труб – чугун.

- Отопление (электрическое).

- Электроснабжение здания осуществляется от ТП №727 по второй

категории надёжности электроснабжения. Максимальная отпущенная

мощность составляет 25кВт.

Существующее здание КПП-1 подлежит демонтажу ввиду морального и

физического износа и не соответствует современному уровню аналогичных

объектов загородного отдыха. Учитывая, что указанное здание выходит за

границу ГПЗУ, необходимо обеспечить посадку нового здания КПП-1 в

соответствии с градостроительными требованиями.

До начала проектирования определить и согласовать с Заказчиком место

посадки нового здания КПП-1.

Ограждение периметра.

Существующее ограждение периметра территории (общая

протяжённость 4 872 м) состоит из железобетонных панелей (4409 м) и

металлического ограждения на участках при пересечении двух водных

преград (35 м). Часть металлического ограждения проходит вдоль поселка

«Нахабино Кантри» (341 м), вдоль стоянки возле КПП-1 (80 м) и в районе

КПП-2 (7 м).

Железобетонные секции ограждения представляют собой панели,

установленные в железобетонные фундаменты (стаканы), пазухи фундамента

бетонированы. Бетонное ограждение имеет многочисленные разрушения,

сколы, трещины, оголение арматуры, выщелачивание бетона, местами панели

3

имеют сверхнормативное отклонение от вертикальной оси. В местах

пересечения водных преград ограждение полностью разрушено.

3.Исходная документация.

3.1. Градостроительный план земельного участка № ГПЗУ RU50505101-

GPU 046014 от 24.12.2014г.

3.2. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

3.3. Разделы проектной документации (РД), разработанные подрядной

организацией ЗАО «ЦеСИС НИКИРЭТ» по договору № А2180097от

01.02.2018 г. на корректировку проектно-сметной документации по

модернизации существующих участков технических средств систем

безопасности на территории МЗК МКК:

-«Система электроснабжения. КПП.» Шифр: Д.580/2018. П.0218-ЭС.1;

-«Система электроснабжения. Площадка комплекса.» Шифр: Д.580/2018.

П.0218-ЭС.2.

4.Требования к проектно-сметной документации, нормативные документы для проектирования.

4.1. Разработку проектно-сметной документации выполнить в

соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008г. №87

«О составе разделов проектной документации и требованиях к их

содержанию», с учетом положений Федерального закона от 30.12.2009г.

№384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

При разработке проекта руководствоваться действующими редакциями

национальных стандартов и сводов правил (актуализированные редакции

СНиП):

- ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и

оснований. Основные положения»;

4

- СП 15.13330.2012 «СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные

конструкции»;

- СП 17.13330.2011, СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76 «Кровли»;

- СП 16.13330.2011, СП 16.13330.2017 «СНиП II-23-81* «Стальные

конструкции»;

- СП 20.13330.2011, СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и

воздействия»;

- СП 22.13330.2011, СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.07-83* «Основания

зданий и сооружений»;

- СП 24.13330.2011 «СНиП 2.02.03-85 «Свайные фундаменты»;

- СП 28.13330.2012, СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 «Защита

строительных конструкций от коррозии»;

- СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 «Полы»;

- СП 30.13330.2012, СП 30.13330.2016 Актуализированная редакция

СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»;

- СП 31.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*

«Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

- СП 32.13330.2012, СП 32.13330.2018 Актуализированная редакция

СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»;

- СП 502.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003

«Тепловая защита зданий»;

- СП 51.13330.2011 «Защита от шума» Актуализированная редакция

СНиП 23-03-2003;

- СП 59.13330.2012, СП 59.13330.2016 «СНиП 35-01-2001«Доступность

зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

- СП 60.13330.2012, СП 60.13330.2016 Актуализированная редакция

СНиП 41-01-2003 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха»;

- СП 64.13330.2011, СП 64.13330.2017, СНиП II-25-80 «Деревянные

конструкции»;

- СП 118.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009

«Общественные здания и сооружения»;

5

-  СП 128.13330.2012, СП 128.13330.2016 «СНиП 2.03.06-

85«Алюминиевые конструкции»;

- СП 131.13330.2012, СП 131.13330.2018 «Строительная климатология»

Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*;

- СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористической

защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования»;

- СП 34.13330.2012 «СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги» (за

исключением пункта 12.21);

- СП 42.13330.2011, СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89*

«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских

поселений»;

- СП 45.13330.2012, СП 45.13330.2017 «СНиП 3.02.01-87 «Земляные

сооружения, основания и фундаменты»;

- СП 50.13330.2012 «СНиП 23.02.2003 «Тепловая защита зданий»;

- СП 63.13330.2012, СП 63.13330.2018 «СНиП 52-01-2003 «Бетонные и

железобетонные конструкции. Основные положения»;

- СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие

конструкции»;

- СП 78.13330.2012 «СНиП 3.06.03-85 «Автомобильные дороги»;

- СП 113.13330.2012, СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей»

Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*

- СП 116.13330.2012 «СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита

территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов.

Основные положения»;

- ГОСТ 21.601-2011 Система проектной документации для

строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей документации

внутренних систем водоснабжения и канализации;

- ГОСТ 21.602-2003 Система проектной документации для

строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей документации

отопления, вентиляции и кондиционирования;

6

- ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры

микроклимата в помещениях»:

- СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых

и общественных зданий»;

- «Правила устройства электроустановок (ПУЭ), издание седьмое»;

- Инструкции и рекомендации Главгосэнергонадзора России (1996 г.);

- СП76.13330.2016 «Электротехнические устройства».

Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85;

- МГСН 2.01-94; МГСН 2.01-99 «Энергосбережение в зданиях»;

- СП52.13330.2011, СП52.13330.2016 «Естественное и искусственное

освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

- СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

- ГОСТ Р50571.5.52-2011/МЭК 60364-5-52.2009 «Электроустановки

низковольтные. Часть5-52. Выбор и монтаж электрооборудования

Электропроводки»;

- ГОСТ 32144-2013. «Электрическая энергия. Совместимость

технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической

энергии в системах электроснабжения общего назначения»;

- Национальный стандарт РФ ГОСТ Р21.1101-2013 «Система проектной

документации для строительства. Основные требования к проектной и

рабочей документации»;

- Межгосударственный стандарт ГОСТ21.501-2018 «Система

проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей

документации архитектурных и конструктивных решений»;

4.2. Разработку разделов проектной и рабочей документации

выполнить на основании материалов инженерно-геодезических, инженерно-

геологических, инженерно-экологических и инженерно-

гидрометеорологических изысканий, а также инженерно-технического

обследования существующего строения КПП-1 и ограждения периметра

территории, подлежащих сносу.

7

4.3. Проектно-сметную документацию разработать в две стадии -

стадия «Проект» для прохождения экспертизы, и стадия «Рабочая

документация».

4.4. Требования к сметной документации.

Подготовить сметную документацию в текущем уровне цен для

последующего подтверждения достоверности определения сметной

стоимости строительства в рамках прохождения государственной

экспертизы проектной документации. Сметы выполнить в соответствии с

проектной документацией с учетом положений Методики определения

стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации

МДС 81-35.2004 и порядка ценообразования и сметного нормирования в

строительстве Московской области ПЦСН-2014 МО в базовых ценах

ТСНБ-2001 МО (в редакции 2014г.) с учетом всех изменений и дополнений

с применением двух уровней цен: базисного уровня цен по состоянию на

01.01.2000 г. и цен, сложившихся ко времени составления сметной

документации (в соответствии с требованиями Постановлений

Правительства РФ №87 от 16.02.2008г. и №427 от 18.05.2009г. в

действующих редакциях).

Стоимость материалов и оборудования, отсутствующих в сметно-

нормативной базе ТСНБ-2001 МО, подтвердить прайс-листами (не менее

трех поставщиков), калькуляциями, коммерческими предложениями и т.п.;

Разработать ведомости объемов работ (ВОР).

Использующиеся в проекте материалы и оборудование должны

быть сертифицированы Российскими органами сертификации.

Проектно-сметную документацию разработать в объёме, достаточном

для получения положительного заключения ГАУ МО Мособлгосэкспертизы,

включая экспертизу достоверности определения сметной стоимости

строительства.

4.5. Разработанную проектно-сметную документацию предварительно

представить на согласование Заказчику в соответствии с календарным

планом-графиком на проектирование объекта. При необходимости,

8

проектные решения согласовать с местными органами исполнительной

власти в области архитектуры и градостроительства.

5. Этапы проведения изысканий и проектирования.

1 этап. Инженерные изыскания.

Провести инженерно-техническое обследование существующего

ограждения, существующего здания КПП-1, выполнить инженерно-

геодезические (в том числе подеревную съемку с перечетной ведомостью),

инженерно-геологические в объеме:

1.Скважина глубиной 10 м*42 скважины=420 м (ж/б ограждение)

2.Скважина глубиной 15 м*10 скважин=150 м (шумозащитные панели по

воде 1/3)

3. Скважина глубиной 13 м*19 скважин=247 м (шумозащитные панели по

суше 2/3)

Всего 71 скважина общей длинной 817 м.п.,

инженерно-экологические изыскания (КПП-1, ограждение), а также

инженерно- гидрометеорологические изыскания в пойме рек, ручьев при

пересечении водных преград и в зоне ограждения, проектируемого в

непосредственной близости от уреза воды. Подрядчик должен быть членом

СРО в области инженерных изысканий.

Изыскания выполнить в соответствии с государственными стандартами

и нормативными техническими требованиями в объеме, достаточном для

проведения государственной экспертизы в соответствии с Постановлением

Правительства РФ от 05.03.2007г. №145 "О порядке организации и

проведения государственной экспертизы проектной документации и

результатов инженерных изысканий".

Обеспечить сопровождение прохождения государственной экспертизы

инженерных изысканий до получения положительного заключения.

Срок выполнения инженерных изысканий определить календарным

планом-графиком проектных работ.

2 этап. Архитектурно-строительное проектирование.

9

Разработке подлежат следующие разделы проектной и рабочей

документации.

Объект: КПП-1и ограждение периметра территории

Стадия «Проектная документация»:

1.Пояснительная записка;

2.Схема планировочной организации земельного участка;

3.Архитектурные решения;

4.Конструктивные и объемно-планировочные решения;

5.Сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-

технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,

содержание технологических решений в границах здания, в т. ч.:

5.1.1. Система электроснабжения, включая подразделы:

5.1.2.Внутреннее электрооборудование и электроосвещение;

5.1.3.Наружные кабельные сети (автоматические болларды,

шлагбаум, калитка);

5.1.4. Подсветка входной зоны и зоны осмотра транспорта;

5.1.5. Разработка проектной документации на основе ранее

разработанной рабочей документации, указанной в п.3.4.                  раздела 3

данного ТЗ;

5.2.1.Система водоснабжения (включая наружные инженерные сети);

5.3.1.Система водоотведения (включая наружные инженерные сети);

5.4.1.Отопление;

5.4.2.Вентиляция и кондиционирование;

5.5.Сети связи:

5.5.1. Телефонная сеть и сеть передачи данных+ СКС.

5.5.2. Телевизионная сеть.

5.5.3. Система охранно-тревожной сигнализации (СОТС).

5.5.4. Система телевизионного наблюдения (СТН).

5.5.5. Система контроля и управления доступом (СКУД).

5.5.6. Система переговорных устройств.

10

5.5.7. Телефонная канализация.

5.5.8. Газовое пожаротушение.

5.5.9.Автоматизация систем управления и диспетчеризация

инженерного оборудования (АСУД ИО);

5.5.10.Система закладных устройств для технических средств систем

безопасности и электроснабжения (ограждение);

5.5.11. Система управления приводом боллардов, ворот, шлагбаума, и

механизмом открывания калитки;

5.6.Технологические решения (автоматические болларды,

автоматические ворота, шлагбаум, калитка);

6. Проект организации строительства;

7. Проект организации работ по сносу и демонтажу объектов

капитального строительства;

8.1. Перечень мероприятий по охране окружающей среды;

8.2. Дендроплан совмещенный со стройгенпланом, перечетная

ведомость зеленых насаждений;

8.3. Проект пересадки зеленых насаждений (при необходимости);

8.4. Регламент по обращению с отходами строительства и сноса;

9.1. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

9.2. Система автоматической пожарной сигнализации, Система

оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (АПС и

СОУЭ), управление системами противопожарной защиты;

10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;

101. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований

энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений

и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;

10.2. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов

капитального строительства;

Стадия «Рабочая документация»:

1.Схема планировочной организации земельного участка;

2.Архитектурные решения;

11

3.Конструктивные и объемно-планировочные решения;

4.Технологические решения (в том числе: автоматические болларды,

автоматические ворота, шлагбаум, калитка);

5.Система электроснабжения включая подразделы:

5.1. Внутреннее электрооборудование и электроосвещение;

5.2 Наружные кабельные сети (в том числе: автоматические

болларды, шлагбаум, калитка);

5.3. Подсветка входной зоны и зоны осмотра транспорта;

5.4. Корректировка проектов, указанных в п.3.4. раздела 3

Технического задания;

6.Система водоснабжения (включая наружные инженерные сети);

7.Система водоотведения (включая наружные инженерные сети);

8.Отопление, вентиляция и кондиционирование;

9.Автоматизация систем управления и диспетчеризация инженерного

оборудования (АСУД ИО);

10.Система закладных устройств для технических средств систем

безопасности и электроснабжения (ограждение);

11. Система управления приводом боллардов, ворот, шлагбаума, и

механизмом открывания калитки;

12. Сметная документация;

13.Ведомости объемов работ (для проверки смет).

Срок разработки проектно-сметной документации определяется

календарным планом-графиком проектных работ. Исполнитель осуществляет

сопровождение разработанной проектно-сметной документации в

государственной экспертизе вплоть до получения положительного

заключения. Проведение государственной экспертизы проектной

документации, включая проверку достоверности определения сметной

стоимости строительства, осуществляется по отдельному договору за счет

средств Заказчика.

Общий срок разработки проектно-сметной документации и проведения

инженерных изысканий составляет 270 календарных дней.

12

6. Инженерные изыскания, общие указания.

Выполнить инженерно-техническое обследование строительных

конструкций здания и сооружений, подлежащих сносу, с подготовкой

технического заключения.

До начала разработки проекта ограждения периметра территории

объекта, в зоне полосы отвода шириной 3м по обе стороны от оси

ограждения в соответствии с ГПЗУ, а также в пятне застройки нового здания

КПП-1 на площади 0,4 га выполнить: инженерно-геодезические изыскания

(геоподоснова М 1:500), инженерно-геологические и гидрогеологические

изыскания грунтов в основании фундаментов, инженерно-экологические

изыскания грунтов в зоне проектирования. Выполнить

гидрометеорологические изыскания участков территории для разработки

разделов проекта переходов через водные преграды, водоперепускных труб

(при необходимости), объездных дорог и т.д.

Инженерные изыскания выполнить в объеме необходимом и

достаточном для подготовки проектной документации и получения

положительного заключения государственной экспертизы с оценкой

соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических

регламентов. До начала работ, в соответствии с требованиями

СП 47.13330.2012«СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для

строительства. Основные положения» и СП47.13330.2016 «Инженерные

изыскания для строительства. Основные положения» составить отдельные

Программы работ на инженерно-геологические и инженерно-экологические

изыскания.

6.1. Инженерно-техническое обследование конструкций существующего здания КПП-1 и ограждения:

6.1.1.Описание объектов обследования.

Обследованию подлежит здание КПП-1 и ограждение территорииКПП-1 1-этажное административное здание с плоской кровлей.

Год постройки –1990г.

13

Высота здания 3 м.Объём – 164 м3.Общая площадь 35,9м2.Площадь застройки-54,5м2

Ограждение Ограждение по периметру территории (частично ж/б, частично металлические секции) Общая длина 4872п.м.

Системы инженерного обеспечения КПП-1

Системы отопления, холодного водоснабжения, канализации, электрические сети и средства связи.

Концепция Инженерно-техническое обследование состояния здания и ограды с воротами и калиткой, внутренних инженерных сетей здания.Категория сложности здания (по СБЦП 81-02-25-2001, т.5) – II;Категория сложности работ (по СБЦП 81-02-25-2001, т.6) – II;Категория состояния строительных конструкций здания (по СБЦП 81-02-25-2001, т.7) – II;Категория сложности ограды (по СБЦП 81-02-25-2001, т.5) – I;Категория сложности работ (по СБЦП 81-02-25-2001, т.6) – I;Категория состояния строительных конструкций ограды (по СБЦП 81-02-25-2001, т.7) – II;Закрытый режим работы – да;Здание эксплуатируемое;Объект культурного наследия – нет.

Выполнение обмерных работ ведется с применением лестниц и подмостей.

Обследованию подлежат: стены кирпичные; фундаменты; конструкций покрытия, кровли; перегородки; отделка помещений, полы; столярные изделия; внутренние инженерные системы.

Перечень исходных данных для выполнения обследовательских работ.

- Планы БТИ с экспликацией помещений; - Технический паспорт объекта;

14

Состав работ.

Провести инженерно-техническое обследование ограждения территории и существующего здания КПП-1, включая системы инженерно-технического обеспечения, в объёме работ:

- инженерно-геодезические работы (обмерные работы по зданию КПП-1 и ограждению);

- обследование оснований и фундаментов;-   определение текущего технического состояния несущих и ограждающих конструкций КПП-1 и ограждения с выявлением дефектов и определением эксплуатационных качеств конструкций;-    определение технического состояния инженерных систем (КПП-1) – холодное, водоснабжение, канализация, электроснабжение электроосвещение, слаботочные системы;Все работы выполнить с учетом действующих строительных норм и

правил, государственных стандартов и других нормативных документов.

6.1.2. - .Инженерно геодезические работы

- ( ) Инженерно геодезические обмерные работыпо существующему -1.зданиюКПП

Выполнить обмерные работы в следующем объеме: изготовить чертежи планов – этажа, кровли; изготовить чертежи продольного и поперечного разрезов здания; чертежи главного фасада здания;

На чертежи поэтажных планов нанести: капитальные несущие стены и межкомнатные перегородки с

учетом их размеров, конфигурации и разворота относительно друг друга;

местоположение наружных дверей с указанием высотных отметок низа и верха проема;

На чертежи разрезов нанести: конфигурацию помещений по линии разреза; высотные отметки земли и отмостки здания;

На чертежи фасадов нанести: графическое изображение оконных и дверных проемов;

Работы провести в единой для всего объекта условной системе координат Х, Y и государственной (абсолютной) системе высот. Высотные отметки указать в метрах, размеры в миллиметрах.

Подготовить ведомость объёмов демонтажных работ по зданию. Классифицировать образующиеся виды отходов по объёму и классу их

15

опасности.Чертежи выполнить в электронном виде в системе AutoCAD в формате

DWG. Распечатки на бумаге выполнить в масштабе, оптимальном для размещения чертежей на листах бумаги (1:50 или 1:100).

- ( ) Инженерно геодезические обмерные работыпо .ограждению

Выполнить обмерные работы в следующем объеме:- изготовить чертежи ограждения (типовые секции и конструкции фундамента);- составить ведомость объёмов демонтажных работ по ограждению, классифицировать образующиеся виды отходов по объёму и классу их опасности.Работы провести в единой для всего объекта условной системе

координат Х, Y и государственной (абсолютной) системе высот. Высотные отметки указываются в метрах, размеры в миллиметрах.

Графические материалы выполнить в электронном виде в системе AutoCAD в формате DWG. Распечатки на бумаге выполнить в масштабе, оптимальном для размещения чертежей на листах бумаги (1:50 или 1:100).

6.1.3. Обследование фундаментов существующего здания КПП-1 и ограждения.

Осуществить проходку 4-х шурфов глубиной до 2,5м под основными несущими стенами здания и 6-и шурфов у фундаментов ограждения с целью определения типа, материала и геометрических размеров для внесения в ведомость демонтажных работ.

6.1.4. Системы инженерного обеспечения здания КПП- 1.

Выполнить обследование систем инженерного обеспечения здания:холодного водоснабжения, канализации, отопления, электрических сетей и средств связи. Составить ведомости объемов материалов (трубы, фаянс, кабель) для подсчета объемов демонтажных работ. Классифицировать образующиеся виды отходов по объёму и классу их опасности.

6.1.5. Особые требования.

16

Для работы на объекте допуск сотрудников подрядной организации осуществляется по предварительной заявке, строго по паспортам, лицам имеющим регистрацию в Москве и Московской области, а также лицам из других стран, имеющим разрешение на работу в РФ. Рабочее время при допуске в здания с 9-00 до 18-00. Перед началом работ Исполнитель обязан предоставить информацию для оформления пропусков для работников Исполнителя с указанием анкетных данных (Ф.И.О. полностью, дата и место рождения, место регистрации, место проживания) с приложением копий паспортов.

Исполнитель обязан при выполнении работ обеспечивать соблюдение требований по пожарной безопасности и охране труда.

Общий срок выполнения работ определяется календарным планом-графиком.

Подрядная организация должна быть членом СРО в области инженерных изысканий

6.1.6 Требования к техническому заключению.

Техническое заключение о проведённых обследованиях представить в объёме требований п.п. 6.1.1 – 6.1.4 Технического задания и должно содержать следующие сведения и выводы:

оценку конструктивного состояния здания КПП-1 и ограждения;

оценку категории технического состояния с обосновывающими выводами;

причины выявленных дефектов и повреждений конструкций;

Техническое заключение представить Заказчику в – 4-х сброшюрованных экземплярах на бумажном носителе и 2-х экземплярах на электронных носителях в формате * pdf и word.

Представленная на электронных носителях документация должна по структуре папок и файлов соответствовать требованиям, предъявляемым к представлению технических отчетов в электронном виде в государственную экспертизу. Состав и структура папок и файлов в электронном виде должны соответствовать составу и структуре разделов технической документации в бумажном виде (по названию файлов и папок).

На электронных носителях техническую документацию необходимо представить Заказчику в оригинальных форматах файлов:

- текстовые файлы – в формате *.doc, (*.docx);

17

- чертежи и схемы – в векторных форматах (*.dwg,);

6.2. Инженерно-геодезические изыскания территории:

Изготовить в границах работ (см.п.6 данного ТЗ) инженерно-

топографический план (М1:500) с нанесением существующих подземных

коммуникаций. Выполнить подеревную съемку с составлением пересчетной

ведомости зеленых насаждений территории реконструкции ограждения и

строительства КПП-1. До начала изысканий согласовать с Заказчиком схему

границ геодезических работ.

6.3. Инженерно-геологические изыскания:

1. Провести инженерно-геологическую рекогносцировку на объекте

изысканий;

2. Выполнить бурение скважин в соответствии с Программой изысканий

в объеме:

- скважина глубиной 10 м*42 скважины=420 м (ж/б ограждение)

- скважина глубиной 15 м*10 скважин=150 м (шумозащитные панели по воде

1/3)

- скважина глубиной 13 м*19 скважин=247 м (шумозащитные панели по

суше 2/3)

Всего 71 скважина общей длинной 817 м.п.,

3. Провести статическое зондирование грунтов;

4. Выполнить гидрогеологические исследования с целью получения

исходных данных для проектирования переходов ограждения через водные

преграды;

5. Произвести отбор монолитных проб глинистых грунтов, песчаных

грунтов и воды из скважин;

6. Выполнить планово-высотную привязку горных выработок;

7. По окончании работ обеспечить ликвидацию инженерно-

геологических выработок в местах бурения;

18

8. Провести лабораторные исследования физико-механических

характеристик грунтов и грунтовых вод;

9. Определить химический состава и коррозионную активность грунтов

и вод;

10. Выполнить камеральную обработку материалов изысканий;

11. Измерить интенсивность электрохимической коррозии и

блуждающих токов в грунтах;

12. Определить удельное электрическое сопротивление грунтов;

13. Определить агрессивность подземных вод по отношению к бетону.

6.4 Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

1. Выполнить рекогносцировочное обследование водных объектов;

2. Создать планово-высотную сеть и промеры глубин с составлением

плана М1:500 русла рек Грязева и Нахабинка (в местах пересечения

ограждения территории водных преград);

3. Установить уровни подъёма воды прошлых лет с составлением

гидрометеорологического отчета.

6.5. Инженерно-экологические изыскания в составе:

1. Выполнить рекогносцировочное обследование территории участка

строительства;

2. Провести радиационно-экологические исследования;

3. Определить наличие химического загрязнение почв и грунтов;

4.  Определить уровень биологического загрязнения почв

(микробиологическая оценка).

Общий срок выполнения работ определяется календарным планом-

графиком работ в части инженерных изысканий.

6.6 Нормативно-техническая документация

При выполнении технического отчета руководствоваться:

ГОСТ 19912-2012 «Грунты. Методы полевых испытаний статическим и

динамическим зондированием»;

19

ГОСТ 25100-2011 «Грунты. Классификация»;

ГОСТ 21.302-2013 «Система проектной документации для

строительства. Условные графические обозначения в документации по

инженерно-геологическим изысканиям»;

ГОСТ 23740-2016 «Грунты. Методы определения содержания

органических веществ»;

ГОСТ 20276-2012 «Грунты. Методы полевого определения

характеристик прочности и деформируемости»;

ГОСТ 20522-2012 «Грунты. Методы статистической обработки

результатов изысканий»;

СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для

строительства»;

СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для

строительства».

СП 47.13330.2012, СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для

строительства. Основные положения». Актуализированная редакция СНиП

11-02-96;

ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и

мониторинга технического состояния»;

СП13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных

конструкций зданий и сооружений».

6.7 Требование к подрядной организации

Подрядчик должен быть членом СРО в области инженерных изысканий.

Подрядчик выполняет инженерные изыскания и сопровождает

проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий

до получения положительного заключения государственной экспертизы.

6.8 Требования к технической документации

По результатам изысканий Подрядчик предоставляет Заказчику

Технический отчет, имеющий положительное заключение государственной

20

экспертизы с оценкой соответствия результатов инженерных изысканий

требованиям технических регламентов. Государственная экспертиза

инженерных изысканий проводится за счёт средств Заказчика по отдельному

договору с уполномоченной экспертной организацией.

Для рассмотрения Заказчиком и проведения государственной

экспертизы инженерных изысканий Подрядчик за 10 рабочих дней до

окончания срока выполнения работ согласно календарному плану-графику

представляет Заказчику результат инженерных изысканий в виде

технического отчета, содержащего: том «Инженерно-геодезические

изыскания. Программа работ. Отчет. Инженерно-топографический план »,

том «Инженерно-геологические изыскания», том «Обмерные работы», том

«Конструкции ограждения», том «Инженерно-экологические изыскания»,

том «Инженерно-гидрологические изыскания», - один экземпляр на

бумажном носителе и один экземпляр на электронном носителе (1 CD-диск)

(в оригинальных форматах файлов - текстовые файлы – в формате *.doc,

(*.docx), чертежи и схемы в векторных форматах (*.dwg,), фотографии – в

растровых форматах - *.tiff,*.jpeg.

Представленная на электронных носителях документация должна по

структуре папок и файлов соответствовать требованиям, предъявляемым к

представлению технических отчетов в электронном виде в государственную

экспертизу. Состав и структура папок и файлов в электронном виде должны

соответствовать составу и структуре разделов технической документации в

бумажном виде (по названию файлов и папок).

После получения положительного заключения государственной

экспертизы инженерных изысканий Подрядчик представляет Заказчику

результат работ в виде технического отчета в количестве - 4 (четыре)

сброшюрованных экземпляра на бумажном носителе и 2 экземпляра на

электронных носителях в формате * pdf.

7. Проектирование.7.1. Архитектурные и конструктивные решения.

7.1.2. КПП-1.

21

Проектирование реконструкции КПП c въездной группой вести с

учетом утвержденного эскизного предложения (прилагается), разработанного

Службой главного архитектора Заказчика.

Фундамент здания КПП-1 – запроектировать как железобетонную

плиту на свайном основании.

Несущие конструкции надземной части: колонны, покрытие –

выполнить из монолитного железобетона.

Наружные стены: заполнение пеноблоками с облицовкой натуральным

камнем в комбинации с HPL - панелями.

Окна из ПВХ или алюминиевого профиля с режимом проветривания.

Остекление должно быть предусмотрено в виде 2-х камерного

противоударного стеклопакета с солнцезащитным напылением.

Входные двери предусмотреть металлическими, с противоударным

остеклением и солнцезащитным напылением. Отделка порошковой окраской,

гармонирующей с цветом фасада. Все облицовочные материалы фасада

должны быть устойчивыми к воздействию ультрафиолета, осадкам и

перепадам температур.

Крыша здания плоская, неэксплуатируемая с организованным внешним

водостоком. Покрытие – гидроизоляционный материал рулонного типа.

Внутренняя отделка.

Пол – предусмотреть керамогранит, керамическая плитка (поверхность

нескользящая).

Стены – высококачественная покраска ВА. Санузлы и фартук на кухне

облицевать керамической плиткой. В технических помещениях

предусмотреть улучшенную окраску ВА.

Потолок – подвесной из ГКЛ по металлическому каркасу с

высококачественной покраской ВА.

В технических помещениях (щитовые, тепловой узел, венткамера) –

предусмотреть улучшенную окраску ВА (без устройства подвесного

потолка).

Внутренние двери.

22

Коробка и полотно – алюминиевый профиль с порошковой окраской, в

технических помещениях – стальные с порошковой окраской,

противопожарные.

Ограждения лестниц, пандусов – полированная нержавеющая сталь.

Маломобильные группы населения.

Проектом предусмотреть мероприятия по доступу в здание

маломобильных групп населения.

Перечень помещений КПП – 1.

В соответствии с утверждённым эскизным предложением принять

следующую экспликацию помещений (уточнить проектом):

-(пом.101) Тамбур 4,84м2;

-(пом.102) Зал ожидания 20,53м2;

-(пом.103) Сан.узел 2,85м2;

-(пом.104) Проходная 7,69м2;

-(пом.105) Тамбур 2,40м2;

-(пом.106) Операторская 9,78м2;

-(пом.107) Подсобное помещение 4,10м2;

-(пом.108) Осмотровая 2,74м2;

-(пом.109) Комната отдыха 12,30м2;

-(пом.110) Сан.узел 3,57м2;

-(пом.111) Осмотровая/ПУИ 3,17м2;

-(пом.112) Серверная 10,05м2;

-(пом.113) Венткамера 8,71м2

-(пом.114) Электрощитовая 12,26м2;

-(пом.115) Пост охраны 9,05м2.

Итого:114,04м2

7.1.3.Ограждение территории

Конструкцию ограждения определить проектом, руководствуясь

расчетами, полученными на основании инженерно-геологических изысканий

23

и "Предложением по устройству и внешнему виду секций ограждения

территории МЗК "МКК" (далее Предложение СГА), разработанным Службой

главного архитектора Заказчика и Схемой ограждения (прилагаются).

В соответствии со Схемой ограждения и Предложением СГА

предусмотреть на участке зона №1 - зона №11 (1965,0 м.п.), включительно,

шумозащитный экран высотой (от уровня земли до верхней точки) не менее 5

метров. Опоры под конструкции переходов выполнить на расстоянии не

ближе чем 6 м. от границы уреза воды.

Для зон №№12-18 и №№19-30 (2907,0 м.п.) предусмотреть глухое

железобетонное ограждение высотой (от уровня земли до верхней точки) не

менее 3 метров.

В зонах №1 -№2- №3 учесть возможность декоративного оформления

ограждения в целях создания единого архитектурного облика въездной

группы совместно со зданием КПП-1.

В местах пересечения рек и ручьев разработать специальные

сооружения, ограничивающие проход людей и проезд транспортных средств,

не нарушающие гидрологию и устойчивые к движению льда (ледоход,

ледостав) и паводкам.

При пересечении ручьев с дорогами проектом предусмотреть систему

водоперепускных труб для защиты полотна дорог от разрушения.

Фундамент всех типов ограждений предусмотреть в исполнении -

железобетонный ростверк по свайному основанию, если данное решение

применимо, согласно результатам инженерных изысканий.

Высоту цокольной части ростверка предусмотреть с учетом данных по

высоте снегового покрова района проектирования (но не менее 50см). Для

исключения возможных подкопов под фундамент, проектом предусмотреть

заглубление тела ростверка на 30-40 см. от уровня поверхности земли.

Проектным решение предусмотреть гидроизоляцию железобетонного

ростверка для защиты от осадков, поверхностных и грунтовых вод.

В цокольной части предусмотреть закладные из труб ПНД диаметром

не менее 90 мм для прокладки коммуникаций электроснабжения и сетей

24

связи систем безопасности периметра, протяжные коробки применить из

расчета не менее 2 шт. на 50 м. и на поворотах ограждения. Учесть

расположение коробок с непосредственной привязкой к местам установки

технических средств систем безопасности. Учесть вводы-выводы

коммуникаций от отдельно стоящих шкафов с оборудованием технических

средств систем безопасности (ТССБ) и наружных коммуникаций на

цокольную часть ограждения. Также в конструкции ограждения

предусмотреть крепеж для оборудования системы безопасности периметра и

локального освещения.

В ограждении предусмотреть калитки (с замками) для возможности

выхода на соседнюю территорию для обслуживания ограждения,

водоперепусков с внешней стороны территории комплекса.

Проект разработать с учетом проведения работ захватками. Работы по

демонтажу существующего ограждения и устройству нового должны

предусматривать одновременное возведение на период выполнения работ

временного ограждения с устройством временной системы охраны

периметра на интервале захватки. Длину захватки, средства временной

охраны периметра захватки и способ передачи тревожных сигналов на пост

охраны определить проектом и согласовать со службой безопасности

комплекса МЗК «МКК».

7.2. Схема планировочной организации земельного участка.

Запроектировать новое ограждение в полном соответствии с ГПЗУ, в

связи с чем, проектом предусмотреть перекладку участков дороги,

плоскостных сооружений гольф-поля, перенос опор наружного освещения и

иных сооружений, попадающих в пятно застройки ограждения (например-

т.10-11-12 согласно прилагаемого плана).

Предусмотреть восстановление благоустройства на площадке

реконструкции КПП-1 и на сопредельных территориях в границах

проведения работ по устройству ограждения (в 2-х метровой зоне от

ограждения).

25

7.3. Система электроснабжения.

7.3.1. Общие указания.

Разработать проектную и рабочую документации по реконструкции

системы электроснабжения КПП-1, включая подсветку входной зоны, зоны

осмотра транспорта и наружные кабельные сети (в том числе:

автоматические болларды, шлагбаум, калитка. При проектировании учесть

ранее разработанные проекты (см п.3.4., раздел 3 данного ТЗ).

Разработать стадию «Рабочая документация» на реконструкцию

электроустановки КПП-1, включая подсветку входной зоны, зоны осмотра

транспорта и наружные кабельные сети (в том числе: автоматические

болларды, шлагбаум, калитка).

Технические решения, принимаемые при проектировании, должны

соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических,

противопожарных и других норм, действующих на территории Российской

Федерации и обеспечивать безопасную для жизни, здоровья людей

эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом

мероприятий.

Проектом определить максимальную электрическую мощность с

учётом электрических нагрузок на технические средства

электробезопасности, в соответствии с ранее разработанными проектами (см.

п.3.4., раздел 3 данного ТЗ).

Для электроприемников инженерных систем, относящихся к I-й

категории надежности снабжения (в соответствии с ПУЭ и требованиями к

соответствующим инженерным системам), предусмотреть установку в

соответствующих системах источников бесперебойного питания.

Для получения Технических условий на разработку проекта

электроснабжения представить расчёт нагрузок потребителей в табличной в

форме. Расчёт нагрузок выполнить в возможно короткие сроки на стадии

«Проектная документация».

26

Комплекс электроприемников проектируемого здания должен быть

отнесен ко II-й категории надежности электроснабжения по ПУЭ. Класс

напряжения электросети, к которым осуществляется присоединение -

380/220В с глухозаземленной нейтралью трансформатора.

Присоединение энергопринимающих устройств осуществляется к

сетям общего назначения, обеспечивающего качество электроэнергии в

соответствии с ГОСТ 32144-2013( точка присоединения указана в п.7.3.3.

данного ТЗ).

7.3.2. Система заземления и уравнивания потенциалов.

Заземление и защитные меры электробезопасности выполнить в

соответствии с гл. 1.7 ПУЭ изд. 7.

Систему заземления применить согласно стандартам МЭК: типа TN-C-S.

Проектом предусмотреть присоединение проектируемых

электропотребителей к сети повторного заземления, выполненной в проекте:

«Система электроснабжения. КПП. Шифр: Д.580/2018.П.0218-ЭС.1».

Предусмотреть систему уравнивания потенциалов.

7.3.3. Электрооборудование

Выполнить корректировку проекта: «Система электроснабжения. КПП.

Шифр: Д.580/2018.П.0218-ЭС.1» в части комплектации ВРУ-1 и ШР-1 с

учётом проектируемых нагрузок КПП, а также нового расположения

технических средств систем безопасности.

Проектом предусмотреть перенос ВРУ-1 и ШР-1 с улицы в помещение

электрощитовой проектируемого КПП-1.

Электроснабжение систем телевидения, СКС, систем противопожарной

защиты, шлагбаумов выполнить от щита ШР-1.

Для электропотребителей жизнеобеспечения КПП (электроотопления,

вентиляции, кондиционирования, электрооборудования, электроосвещения,

электроприводов ворот) предусмотреть установку отдельного вводно-

распределительного щита (ВРУ-2). Электроснабжение ВРУ-2 предусмотреть

27

от питающих кабельных линий (ТП-727) выполненных по проекту «Система

электроснабжения. КПП. Шифр: Д.580/2018.П.0218-ЭС.1» с подключением к

кабельным наконечникам на вводе в здание. В качестве рабочего ввода во

ВРУ-2 использовать питающую линию от ТП-727 противоположную

рабочему вводу ВРУ-1.

Ввиду особых требований, предъявляемых к качеству

электроснабжения технических средств систем безопасности, проектом

необходимо предусмотреть мероприятия по защите от перенапряжения и

пусковых токов указанных систем, которые могут возникнуть при

коммутациях в электроустановке ВРУ-2.

В сетях внутреннего электроснабжения предусмотреть:

- установку проектируемого ВРУ-2 в помещении электрощитовой для

электропотребителей КПП с размещение в нём вводного перекидного

рубильника, автоматических и дифференциальных выключателей. Марку,

модель и наименование применяемого оборудования предварительно

согласовать с Заказчиком;

-аппараты защиты и другое электрооборудование применить от

ведущих фирм производителей;

-степень защиты электрооборудования IP31 в помещениях с

нормальной средой и IP55 во влажных помещениях;

-сводную таблицу кабельной и трубной продукции на схеме

распределительного щита;

-электроснабжение осветительных, розеточных и компьютерных

систем выполнить самостоятельными кабельными линиями от

распределительного щита;

-размещение электрических розеток и выключателей согласовать с

Заказчиком;

-управление вытяжными вентиляторами санузлов осуществить от

выключателей освещения данных помещений отдельной клавишей;

-для групповых линий санузлов, розеточных сетей предусмотреть

установку дифференциальных автоматов (У30) с током утечки 30 мА;

28

-предусмотреть автоматическое отключение систем вентиляции и

кондиционирования воздуха при пожаре по сигналу от станции АПС;

-комплектность электрооборудования кухни (электроплита, СВЧ и т.д.)

согласовать с Заказчиком.

7.3.4. Электроосвещение

В зависимости от назначения помещений предусмотреть следующие

виды освещения:

-рабочее

-аварийное

-подсветка входной зоны и зоны осмотра транспорта

Освещённость помещений привести в соответствии с нормами п. 4.3

СП 52.13330.2011.

Аварийное освещение выполнить в соответствии с п. 7.104-7.113 СП

52.13330.2011.

Проектом предусмотреть:

-питание аварийного освещения независимо от питания рабочего

освещения;

-использование светильников со светодиодными источниками света с

цветовой температурой 2700ºК;

-подключение светильников к групповой сети через распаечную

коробку.

Места расположения светильников и их исполнение (встраиваемые,

потолочные, подвесные и т.д.) принять в зависимости от конструкции

потолков.

Отразить расположение и тип светильников для общественных зон

КПП-1 дизайн-проекте ( см. п.7.1.2. данного ТЗ).

Все светотехнические приборы подобрать на основе

энергосберегающих технологий, соответствующих функциональному

назначению помещений.

29

Управление электрическим освещением выполнить выключателями с

разбивкой в больших помещениях на несколько ступеней. Высота установки

выключателей – 0,9 м от уровня пола.

Подсветка входной зоны и зоны осмотра транспорта.

Проектом предусмотреть подсветку входной зоны и зоны осмотра

транспорта.

Для освещения использовать светильники со светодиодными лампами.

Тип и место расположения светильников согласовать с Заказчиком. Для

распределения электроэнергии к светильникам наружного освещения

предусмотреть отдельный распределительный щит.

Управление наружным освещением осуществить в ручном режиме с

кнопочного поста (из помещения с постоянным присутствием

обслуживающего персонала) и автоматическом режиме (от фотореле и в

задаваемые периоды времени).

7.3.5. Распределительные и групповые сети.

Запроектировать распределительные и групповые сети 3-х и 5-и

проводными с медными жилами. Расцветка применяемых проводов должна

соответствовать п.2.1.31 ПУЭ. Проектом предусмотреть кабель (провода)

марки ВВГнг-LS, не поддерживающим горение, с пониженным дымо-

газовыделением и выполнить:

- открыто по конструкциям и лоткам, в гофрированных негорючих

трубах из самозатухающего ПВХ при прокладке за подвесным потолком;

- скрыто в слое штукатурки стен и потолков, монолитных

железобетонных конструкциях и кабельных шахтах, бетонной подготовке

пола в негорючих трубах из самозатухающего ПВХ;

- в кабель-каналах типа Legrand DLP 50x105 или аналог. Для

соединения коробов, оформления изгибов и поворотов использовать

переходные элементы типа Legrand DLP для данного типа коробов. На

каждое рабочее место предусмотреть установку 2-х компьютерных и 2-х

бытовых розеток с заземляющим контактом. Рабочие места предусмотреть из

30

расчёта одно рабочее место на 6 кв.м. вышеуказанных помещений;

- в стальных трубах по наружным стенам.

Для противопожарных систем необходимо применить кабели, не

поддерживающие горение, огнестойкие (типа FR).

- кабельные линии, сети рабочего и аварийного освещения

проложить в разных трубах, протяжку и ответвления проводов выполнить

через протяжные ящики и разделочные коробки.

7.3.6. Система электрообогрева.

Проектом предусмотреть питание системы обогрева наружного отвода

воды с кровли и входных площадок в здание КПП-1.

7.3.7. Внутриплощадочные сети электроснабжения КПП-1 и

систем безопасности периметра.

Выполнить корректировку проекта: «Система электроснабжения. КПП.

Шифр: Д.580/2018.П.0218-ЭС.1» в части электроснабжения с учётом

проектируемых нагрузок КПП.

Выбор питающих кабельных линий подтвердить расчётом в

соответствии с гл.1.3 ПУЭ. При необходимости предусмотреть замену

питающих кабельных линий от ТП №727.

Проектом предусмотреть электроснабжение системы автоматического

открывания въездных ворот.

Выполнить корректировку проектов: «Система электроснабжения.

КПП». Шифр: Д.580/2018.П.0218-ЭС.1 и «Система электроснабжения.

Площадка комплекса» Шифр: Д.580/2018.П.0218-ЭС.2. в части переноса

распределительных сетей, питающих технических средств систем

безопасности, из траншеи в цокольную часть ограждения.

7.3.8. Согласование.

Рабочие проекты согласовать с Заказчиком, со службой эксплуатации

МЗК МКК, ЦУ Ростехнадзор и другими заинтересованными организациями.

31

7.3.9. Дополнительные требования к ПСД

В проектно-сметную документацию включить:

- объёмы и стоимость работ по демонтируемому электрооборудованию,

изделиям и материалам;

- предусмотреть закупку сертифицированных электрозащитных средств

для помещения электрощитовой;

- объёмы и стоимость сопутствующих, в том числе земляных работ;

- стоимость измерительных и пусконаладочных работ;

- стоимость электроплиты.

7.4. Система водоснабжения КПП-1.

Разработать документацию на систему водоснабжения КПП-1 стадии

«Проект» и «Рабочая документация».

Стадия «Проект» должна состоять из текстовой и графической частей,

в соответствии с Разделом 5 Подразделом «Система водоснабжения»

Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 №87 (ред. От 23.01.2016) «О

составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Предоставить расчеты водопотребления, в том числе холодного и

горячего водоснабжения, мощности емкости электробойлера для нужд

горячего водоснабжения.

Рабочую документацию по реконструкции внутренних систем

холодного и горячего водоснабжения выполнить в соответствии с

требованиями ГОСТ 21.601-2011 «Система проектной документации для

строительства (СПДС). «Правила выполнения рабочей документации

внутренних систем водоснабжения и канализации» и соответствующими

действующими нормативными документами, указанными в пункте 4

(Требования к проектной документации) данного Технического задания.

Трубопроводы систем горячего и холодного водоснабжения

запроектировать из сшитого полиэтилена РЕ-Ха, сертифицированные,

предназначенные для использования в системах питьевого водоснабжения,

отвечающие требованиям ГОСТ Р52134-2003* по прочности, рабочее

32

давление – 10 бар; максимальная рабочая температура - +90°С. Трубы

должны быть с комплектом фитингов и монтажных соединений. Срок

эксплуатации труб не менее 50 лет.

Для системы горячего водоснабжения запроектировать емкостной

электрический водонагреватель. Место установки водонагревателя

предусмотреть в помещении санузла (пом.110), согласно утвержденному

эскизному решению въездной группы на территории МЗК «Москоу Кантри

Клаб» по адресу: Московская область, Красногорскй район, п. Нахабино».

В проекте по системам холодного и горячего водоснабжения

предусмотреть латунную запорную и спускную арматуру. Запроектировать

электрический полотенцесушитель из нержавеющей стали в помещении

санузла ( пом.110).

На холодном водопроводе предусмотреть устройство

внутриквартирного пожаротушения. Место установки УВП определить на

этапе проектирования (санузел или комната отдыха).

Подключение сантехнических приборов к трубопроводам систем

холодного и горячего водоснабжения предусмотреть посредством шаровых

угловых кранов.

В проекте применить однорычажные смесители на жесткой подводке

для раковин в санузлах и кухонной мойки.

В туалете для посетителей (пом. 103) предусмотреть автоматический

смеситель с побуждением от сенсора, электрическую сушилку для рук.

Ввод водопровода предусмотреть из полиэтиленовых труб ПЭ-100

SDR17. Диаметр и место ввода водопровода в здание определить проектом.

На водопроводном вводе запроектировать водогазонепроницаемый сальник,

счетчик холодной воды.

Трубопроводы систем холодного и горячего водоснабжения

изолировать теплоизоляционными материалами на основе вспененного

полиэтилена.

33

При составлении спецификации на системы внутреннего

водоснабжения учесть демонтаж существующего оборудования и

материалов, сопутствующие строительные работы.

7.5. Система водоотведения КПП-1.

Разработать документацию на систему водоотведения КПП стадии

«Проект» и «Рабочая документация».

Стадия «Проект» должна состоять из текстовой и графической частей,

в соответствии с Разделом 5 Подразделом «Система водоотведения»

Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 №87 (ред. От 23.01.2016) «О

составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Предоставить расчет водоотведения хозяйственно-бытовой

канализации.

Подключение хозяйственно-бытовой канализации предусмотреть в

существующую сеть с устройством канализационного колодца на выпуске.

Диаметр трубопровода определить проектом.

Материал наружного трубопровода – полимерные трубы ПНД в

соответствии с СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов

систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие

требования».

Рабочую документацию выполнить в соответствии с требованиями

ГОСТ 21.601-2011 Система проектной документации для строительства

(СПДС). «Правила выполнения рабочей документации внутренних систем

водоснабжения и канализации» и соответствующими действующими

нормативными документами, указанными в разделе 4 (Требования к

проектной документации) данного Технического задания.

Для санузла и душевой применить сантехническое оборудование

класса «комфорт»:

- унитазы – с двойным режимом слива воды.

- раковины – с системой перелива,

- сифоны – бутылочного типа.

34

- угловую душевую кабину, шириной не менее 90см, с антискользящим

покрытием дна.

Унитаз в помещении №103 предусмотреть подвесной со скрытым

бачком (инсталяция).

Предусмотреть устройство прочисток и ревизий, лючков для

обслуживания.

Систему внутренней хозяйственно-бытовой канализации

предусмотреть из канализационных полипропиленовых труб отвечающих

требованиям ГОСТ 32414-2013.

При составлении спецификации на системы внутреннего

водоотведения учесть демонтаж существующего оборудования и материалов,

сопутствующие строительные работы.

7.6. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования

воздуха КПП-1.

Разработать документацию на систему отопления, устройство

приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования воздуха стадии

«Проект» и «Рабочая документация».

Представить: расчет теплопотерь здания КПП-1; тепловые нагрузки на

системы отопления, вентиляции и горячего водоснабжения (кВт/ч).

Проектом предусмотреть электрическое отопление, электрокалорифер

на системе приточной вентиляции, накопительный емкостной бойлер для

системы горячего водоснабжения.

Автоматизацию систем вентиляции предусмотреть посредством

комплектного щита управления.

Разработать рабочую документацию по системам отопления

вентиляции и кондиционирования воздуха в соответствии с требованиями

ГОСТ 21.602-2003 «Правила выполнения рабочей документации отопление,

вентиляция, кондиционирование» и соответствующими действующими

нормативными документами, указанными в разделе 4 (Требования к

проектной документации) данного Технического задания.

7.6.1. Система отопления.

35

Расчетную температуру воздуха в обслуживаемой зоне

административно-бытовых помещений принять по нормам ГОСТ 30494-2011

«Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

Подбор электрических приборов отопления выполнить на основании

расчета теплопотерь. Компенсацию теплопотерь по помещениям, с нагревом

до требуемой температуры выполнить с помощью системы отопления из

инфракрасно-конвективных электрообогревателей с электронным

терморегулированием. Расстановку приборов согласовать с Заказчиком.

Составить спецификацию на применяемые материалы и оборудование.

Учесть демонтаж существующего оборудования и материалов,

сопутствующие строительные работы.

7.6.2. Система вентиляции.Для рабочих и технических помещений запроектировать

общеобменную приточно-вытяжную вентиляцию с механическим

побуждением, с электрокалорифером и утилизацией тепла вытяжного

воздуха. Проектом предусмотреть вентиляторы с частотным регулированием

скорости вращения. Вентиляционное оборудование и шкаф автоматики для

систем вентиляции разместить в помещении вентиляционной камеры.

Для помещений электроцитовых и серверной проектом предусмотреть

автономные системы вытяжной вентиляции с естественной циркуляцией

воздуха, с устройством вытяжных шахт с дефлекторами на кровле.

Для санузла и душевой запроектировать автономные вытяжные

системы вентиляции с механическим побуждением, сблокированные с

освещением санузлов и задержкой отключения по времени.

В кухне-столовой проектом предусмотреть естественную вытяжную

вентиляцию и устройство бытового вытяжного зонта над электроплитой с

выбросом вытяжного воздуха наружу посредством вытяжной шахты на

кровле.

Кратность приточного и вытяжного воздуха определить в соответствии

с СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания»; СП

36

118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», СП 60.13330.2016

«Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Составить спецификацию на применяемые материалы и оборудование.

Учесть демонтаж существующего оборудования и материалов,

сопутствующие строительные работы. В проектно-сметной документации

предусмотреть пусконаладочные работы систем вентиляции.

7.6.3. Система кондиционирования.

Проектом предусмотреть устройство системы кондиционирования в

помещениях: операторской (пом.№106), помещении поста охраны (пом.

№115), зале ожидания (пом.№102).

Системы кондиционирования запроектировать на базе сплит-систем с

высоким классом энергоэффективности, надежности, низким шумовым

характеристиками. Места размещения наружных и внутренних блоков и

марку применяемого оборудования согласовать с Заказчиком на этапе

проектирования.

На плане выполнить привязку внутренних и наружных блоков систем

кондиционирования к строительным конструкциям.

Запроектировать беспроводные пульты управления внутренними

блоками систем кондиционирования.

Для помещения серверной запроектировать всесезонную систему

кондиционирования воздуха с помощью сплит-систем, предусматривающую

поддержание температуры в пределах 18-23 ºС и относительной влажностью

не более 80%, круглогодично. Для серверной предусмотреть 100 %

резервирование оборудования с зимним комплектом и установкой

согласователя работы кондиционеров.

Перечень параметров и алгоритм работы автоматики согласовать с

Заказчиком на этапе проектирования. Предусмотреть возможность

дистанционного управления внутренними блоками, программирования

работы установок кондиционирования по времени. В состав системы

кондиционирования должен входить интерфейсный модуль, работающий по

открытому протоколу Modbus RTU или Modbus TCP IP.

37

Отвод конденсата запроектировать из полипропиленовых труб с

выводом в систему хоз-бытовой канализации через гидрозатвор с разрывом

струи. При невозможности подсоединения дренажных трубопроводов к

системе водоотведения, дренажные трубки вывести на задний фасад с

опуском к поверхности земли.

Тепловую изоляцию трубопроводов холодоснабжения и дренажа

запроектировать трубками из вспененного каучука.

Составить спецификацию на применяемые материалы и оборудование.

Учесть демонтаж существующего оборудования и материалов,

сопутствующие строительные работы.

В проектно-сметной документации предусмотреть пусконаладочные

работы систем кондиционирования.

7.7. Система закладных устройств для технических средств систем безопасности.7.7.1.Ограждение периметра

1. В цокольной части предусмотреть закладные устройства в

количестве двух труб диаметром не менее 90 мм., (ПНД) необходимых для

прокладки коммуникаций электроснабжения и сетей связи для систем

безопасности периметра. Количество и диаметр труб для выводов

коммуникаций от шкафов с оборудованием ТССБ и наружных

коммуникаций принять на основании исходных данных по разделам ТССБ.

Протяжные коробки должны быть герметичными и выполнены из

соответствующего пластикового материала. Размер коробок должен

обеспечить герметичную заделку труб проектируемого диаметра в

количестве двух штук с одной стороны, а также обеспечить нормативные

радиусы поворотов используемого линейно-кабельного оборудования (см.

пункт 3.4. раздела 3 данного ТЗ).

2. От цокольной части до выводов к местам монтажа оборудования

ТССБ предусмотреть закладные устройства в количестве двух труб (ПНД)

диаметром не менее 32 мм. Требования к выводным коробкам аналогичны

п.1.

7.8. Технологический раздел

38

7.8.1.КПП-1.

Предусмотреть в проекте организацию рабочих мест с расстановкой

оборудования, мебели.

Оборудовать въездную группу противотаранными устройствами типа

"боллард" и отбойниками (количество и тип определить проектом),

автоматическими шлагбаумами и распашными воротами с калиткой,

оборудованной электрозамком. В проходной предусмотреть турникет с

калиткой для МГН оборудованной электрозамком.

Представить план с расстановкой мебели и оборудования всего здания,

заказные спецификации.

7.9. Наружные инженерные сети.

Проект наружных инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение,

электроснабжение, сети связи) разрабатывается на основании технических

условий, выданных службой эксплуатации МЗК МКК.

7.10.Слаботочные системы.

7. 10.1 Руководящие нормативные документы.

1.При разработке проектно-сметной документации и выполнении

строительно-монтажных работ по слаботочным системам также

руководствоваться действующими актуализированными версиями

нормативных документов, а также документами, представляемыми

Заказчиком:

- ППР №390 «Правила противопожарного режима в Российской федерации»

от 25 апреля 2012г. (с изменениями на 7 марта 2019 года);

- СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения

и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной

безопасности;

- СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной

сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила

проектирования (с Изменением N 1);

39

Р 78.36.007-99 Выбор и применение средств охранно-пожарной

сигнализации и средств технической укрепленности для оборудования

объектов. Рекомендации.

Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Глава 1.7 Заземление и

защитные меры электробезопасности (Издание седьмое);

ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной

безопасности» в дополнение нормативных ГОСТ Р. (с изменениями на 27

декабря 2018 года);

Р 78.36.032-2014. Инженерно-техническая укрепленность и оснащение

техническими средствами охраны объектов, квартир и МХИГ, Методические

рекомендации (утв. МВД России 19.12.2014).

2. Проектная документация по разделу сетей передачи данных от

систем безопасности должна быть разработана с учетом действующих СНиП

РФ, требований Рекомендаций G.821, M.1370 МСЭ-Т, «Норм на

электрические параметры цифровых каналов и трактов магистральной и

внутризоновой первичных сетей» от 10.08.1996 №92, стандарта ISO/IEC

11801, 2-я ред., ГОСТ Р 52023-2003 Сети распределительные систем

кабельного телевидения. Основные параметры. Технические требования.

Методы измерений и испытаний.

Проектная документация должна содержать конкретные решения с

учетом требований настоящего технического задания.

ГОСТ Р 53245-2008 Информационные технологии. Системы кабельные

структурированные. Монтаж основных узлов системы. Методы испытания.

ГОСТ Р 53246-2008 Информационные технологии. Системы кабельные

структурированные. Проектирование основных узлов системы. Общие

требования.

Кабельные соединения должны обеспечивать прохождение от

оборудования рабочих мест до центрального сетевого оборудования,

размещаемого в аппаратной, протоколов физического уровня:

- IEEE 802.3 (10 Ваse–T, 100 Ваse–TX, 1000 Ваse–TX);

- ISDN;

40

Кабельная сеть должна быть протестирована на соответствие нормам

СКС (ISO/IEC 11801).

Расчет и монтаж распределительной сети телевидения выполнить в

соответствии с:

-ГОСТ Р-52023 Сети распределительные систем кабельного

телевидения. Основные параметры. Технические требования. Методы

измерений и испытаний;

-ВСН-6089 Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Нормы проектирования.

3.Оборудование и аппаратура, устанавливаемые в помещениях объекта,

должны быть устойчивы к внешним воздействиям по ГОСТ 15150-69

Машины, приборы и другие технические изделия. Исполнения для

различных климатических районов. Категории, условия эксплуатации,

хранения и транспортирования в части воздействия климатических факторов

внешней среды (с Изменениями N 1, 2, 3, 4, 5) (У3.1, УХЛ 4.2).

Устанавливаемое оборудование должно отвечать требованиям

электробезопасности по ГОСТ Р МЭК 60065-2002 Аудио-, видео- и

аналогичная электронная аппаратура. Требования безопасности.

Требованиям безопасности по ГОСТ 12.2.007.0-75. Система стандартов

безопасности труда (ССБТ). Изделия электротехнические. Общие требования

безопасности (с Изменениями N 1, 2, 3, 4).

Допустимые уровни электромагнитных полей на рабочих местах

должны отвечать требованиям ГОСТ 12.1.006-84. Система стандартов

безопасности труда (ССБТ). Электромагнитные поля радиочастот.

Допустимые уровни на рабочих местах и требования к проведению контроля

(с Изменением N 1).

Применяемое оборудование, его расположение и условия

эксплуатации должны отвечать требованиям «Санитарных норм и правил»

СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 «Гигиенические требования к персональным

электронно-вычислительным машинам и организации работы» (с

41

изменениями на 21 июня 2016 года), СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические

требования к микроклимату производственных помещений», СанПиН

2.1.8/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и

эксплуатации передающих радиотехнических объектов» (с изменениями на

19 декабря 2007 года).

Режим работы оборудования – непрерывный, круглосуточный (с

учетом проведения регламентного технического обслуживания).

Системы автоматизации и диспетчеризации должны быть разработаны

и внедрены в соответствии с требованиями действующих Правил, ГОСТов и

СниПов:

- Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Глава 1.7 Заземление и

защитные меры электробезопасности (Издание седьмое);

- ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства

(СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации (с

Поправкой);

- РД 50-680-88 Методические указания. Автоматизированные системы.

Основные положения;

- РД 50-682-89 Методические указания. Информационная технология.

Комплекс стандартов и руководящих документов. Общие положения;

- ГОСТ Р 51171-98 Качество служебной информации. Правила предъявления

информационных технологий на сертификацию;

- ГОСТ 21.613-2014 Система проектной документации для строительства.

Правила выполнения рабочей документации силового электрооборудования;

- ГОСТ 21.210-2014 Система проектной документации для строительства

(СПДС). Условные графические изображения электрооборудования и

проводок на планах;

- ГОСТ 21.408-2013 Система проектной документации для строительства

(СПДС). Правила выполнения рабочей документации автоматизации

технологических процессов;

- ГОСТ 34.601.90 «Информационная технология (ИТ). Комплекс стандартов

на автоматизированные системы. Автоматизированные системы. Стадии

42

создания»;

- ГОСТ 34.603-92 «Информационная технология (ИТ). Автоматизированные

системы. Виды испытаний»;

- РД 50-34.698-90 «Методические указания. Информационная технология.

Комплекс стандартов и руководящих документов на автоматизированные

системы. Автоматизированные системы. Требования к содержанию

документов»;

- РД 50-682-89 Методические указания. Информационная технология.

Комплекс стандартов и руководящих документов на автоматизированные

системы. Общие положения;

- Р 50-34.126-92 Информационная технология. Правила проведения работ при

создании автоматизированных систем;

- ГОСТ Р 51171-98 Качество служебной информации. Правила предъявления

информационных технологий на сертификацию;

- СП 77.13330, СНиП 3.05.07-85 "Системы автоматизации";

- ГОСТ 2.601-2013 Единая система конструкторской документации (ЕСКД).

Эксплуатационные документы (с Поправкой), рекомендациями по созданию

АСУ;

- СН 512-78 Инструкция по проектированию зданий и помещений для

электронно-вычислительных машин (С Изменением N 2);

- ГОСТ 34.201-89 Информационная технология (ИТ). Комплекс стандартов

на автоматизированные системы. Виды, комплектность и обозначение

документов при создании автоматизированных систем (с Изменением N 1);

- ГОСТ 24.701-86. Единая система стандартов автоматизированных систем

управления. Надежность автоматизированных систем управления. Основные

положения;

- ВСН 60-89/Госкомархитектуры Устройства связи, сигнализации и

диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий.

Нормы проектирования.

7.10.2. Общие положения.

1. Проекты закладных устройств следует предоставить на следующих

43

стадиях выполнения работ:

- проект системы внутренних и наружных закладных устройств

должен быть выполнен и представлен на согласование после окончательного

согласования архитектурно-планировочных решений;

2. При разработке стадии «П» (рабочей документации (РД)) по

общестроительным работам, на стадии согласования архитектурно-

планировочных решений для слаботочных систем определить назначение и

выделить аппаратные технические помещения не менее 10 м².

Реконструировать место кабельного ввода и т.п.

3. Технические помещения должны быть отделены экранированными

герметичными влаго- тепло- стойкими перегородками от технических

помещений, где установлено сантехническое и электрическое оборудование.

Предусмотреть в конструкциях перегородок и дверей повышенную

шумоизоляцию. Место расположения технического помещения определить

на этапе проектирования. По возможности предусмотреть отдельные входы.

4. Объем монтажных шкафов должен быть достаточным для установки

всего активного и пассивного оборудования СКС, ЛВС, системы телефонной

связи, системы теленаблюдения, телевидения, источников бесперебойного

питания с запасом 30%, систем безопасности и т.д. Конструкция стен должна

позволять крепить аппаратуру весом до 50 кг для установки кондиционеров.

5. Система кондиционирования см. раздел 7.6.3.

6. Основание пола должно иметь несгораемую и не пылеобразующую

поверхность. Дверь в помещение должна быть шириной не менее 0,9 м. и

выполнена из несгораемого материала с пределом огнестойкости не менее

0,75 часа. В дверном проеме должен быть предусмотрен порог высотой не

менее 100 мм.

7. Электропитание активного оборудования выполнить от отдельного

электрического щита путем подведения к каждому из монтажных шкафов

отдельной линии в не поддерживающей горение гофрированной трубе с

установкой отдельных автоматов. В каждом шкафу установить не менее 8

электрических розеток с заземляющими контактами. Дверцы шкафов должны

44

быть оборудованы замками. Выполнить контур защитного заземления по

периметру аппаратного помещения. Корпуса и каркасы монтажных шкафов

должны быть заземлены.

8. Строительство здания КПП-1 необходимо увязать с существующими

системами в части единых сетей телефонной связи, ЛВС, охранной и

пожарной сигнализации, теленаблюдения, СКУД, переговорных устройств,

системы телевидения и т.д.

9. Выполнить обследование существующего КПП-1 на предмет

наличия функционирующих слаботочных систем. Предусмотреть

максимальный перечень мероприятий по сохранению и использованию в

дальнейшем существующих коммуникаций и систем. Проектом

предусмотреть демонтаж и опись оборудования и материалов.

10. В здании КПП-1 предусмотреть внутренние сети для следующих

слаботочных систем:

▪ телефонная сеть и сеть передачи данных + (СКС);

▪ телевизионная сеть;

▪ автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения и

управления эвакуацией при пожаре (АПС и СОУЭ), а также управление

системами противопожарной защиты;

▪ система охранно-тревожной сигнализации (СОТС);

▪ система телевизионного наблюдения (СТН);

▪ система контроля и управления доступом (СКУД);

▪ автоматизация систем управления и диспетчеризация инженерного

оборудования (АСУД ИО);

▪ переговорные устройства;

▪ газовое пожаротушение.

11. Проектирование осуществлять с учётом разработанного проекта

(см. п.2 раздел 3 данного ТЗ) по реконструкции, модернизации

существующих участков технических средств систем безопасности МЗК

«Москоу Кантри Клаб»;

12. Для монтажа системы внутренних закладных устройств

45

горизонтальной и вертикальной разводки на различных участках применять

следующие изделия:

- от кабельного ввода в строение до технического аппаратного

помещения - скрытые закладные устройства и кабельные перфорированные

лотки;

- от технического аппаратного помещения до оконечных

слаботочных устройств - кабельные перфорированные лотки или скрытые

закладные устройства, кабель-каналы;

- в аппаратном техническом помещении - кабельные

перфорированные лотки по периметру с учётом установки оборудования;

13. Закладные устройства должны обеспечивать свободную прокладку

всех необходимых кабелей телефонной и компьютерной сетей, телевидения,

системы видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации и др. (п.10)

плюс 30% запас. Кабельные каналы должны обеспечить возможность замены

проводов и кабелей.

14. Выполнить проектные работы по системе заземляющих устройств

(п.4.4.2.);

15. Оборудовать здание системой защиты слаботочных систем от

перенапряжений, а также резервным бесперебойным электропитанием на

соответствующем уровне. Установить соответствующий стабилизатор для

слаботочных систем (с электронным типом стабилизации напряжения и

управления на тиристорной либо семисторной основе). Всё оборудование

должно быть подключено к шине защитного заземления с помощью медных

кабелей, площадь сечения которых должна соответствовать применяемому

оборудованию. Оборудование телекоммуникационных систем должно

функционировать от автономных источников электропитания

(аккумуляторных батарей, UPS), входящих в их состав. При прекращении

электроснабжения оборудование ЛВС и ТВ должно функционировать от

автономных источников электропитания (аккумуляторных батарей не менее

0.25 часа, систем безопасности – 1 час, АПС и СОУЭ согласно нормам.

Помимо стандартной конфигурации, необходимо, чтобы источники

46

бесперебойного питания поддерживали управление ИБП через сеть по

SNMP/Telnet/HTTP (при помощи любого Web браузера).

16. Для обеспечения питания технологического электронного

оборудования предусмотреть отдельную сеть электроснабжения. Мощность

определить проектом. Системы подключать от отдельных автоматов. Сечение

кабелей, их протяженность определить проектом с учетом рабочего и

аварийного режимов работы электроустановки и равномерного распределения

нагрузок. Предусмотреть установку на розеточные группы автоматических

выключателей типа АSP-3H для защиты однофазных нагрузок от превышения

и «скачков» напряжения, токов перегрузки и короткого замыкания.

17. Электропроводку распределительной и групповой сети выполнить

кабелем с медными жилами скрыто трубах и в электротехнических кабель-

каналах не поддерживающих горение, за подвесными потолками, в полах, в

конструкциях стен. В технических помещениях – открыто в

электротехнических лотках.

18. Для обеспечения безопасности обслуживающего персонала все

металлические части электрооборудования, нормально не находящиеся под

напряжением, подлежат заземлению.

19. Проектом предусмотреть маркировку всего линейно-кабельного

оборудования в местах доступа обслуживающего персонала к линейно-

кабельному и электронному оборудованию систем.

20. Предоставить Заказчику согласованный и утвержденный вариант по

всем разделам проектной документации с использованием компьютерной

графической программы в электронном виде в формате DWG в версии не

выше 2012 года.

7.10.3. Телефонная канализация.

1. Для прокладки кабелей слаботочных систем и сигнализации

предусмотреть прокладку телефонной канализации от проектируемого

здания до врезного колодца по согласованию с Заказчиком. До начала

проектных работ провести обследование существующей на комплексе

магистральной телефонной канализации для определения возможности

47

соединения с проектируемой телефонной канализацией. Определить

«стыковочный» колодец магистральной телефонной канализации.

2. На проектируемой трассе телефонной канализации установить

промежуточные колодцы. Тип устанавливаемого колодца должен

максимально обеспечить удобство эксплуатации наружных слаботочных

сетей. Выполнить герметизацию колодцев.

3. Для прокладки кабелей слаботочных систем и сигнализации

разработать проект четырёхтрубной телефонной канализации из гладких

ПНД труб D=100 мм (внутр.) от ближайшего существующего «стыкового»

телефонного колодца до телефонного ввода КПП-1. Толщина стенки

прокладываемых труб должна быть не менее 5 мм.

7.10.4. Телефонная сеть и сеть передачи данных + СКС.

1. Точку подключения к кабельной канализации определить на этапе

проектирования.

2. Проложить соответствующие магистральные кабели типа

ТППэпЗ с диаметром жилы не менее 0.5 мм необходимой ёмкости, +30%

резерв от центральной аппаратной здания ведомственной гостиницы (кросс

АТС) до КПП-1 (не менее 50 пар), а также магистральные одномодовые

оптические кабели с учетом параллельного применения их в оптической ТВ

сети, систем безопасности, АСУ ИО и т.д. комплекса со 100% резервом (не

менее 32 волокон). Ёмкость кабелей определить проектом с учётом всех

норм и требований. Структуру оптической магистрали определить при

проектировании.

3. Выполнить телефонный ввод в аппаратное техническое

помещение. Установить новый соответствующий кросс, +30% резерв.

Определить проектом установку распределительной телефонной коробки с

применением телефонных патч-панелей 3 категории типа RJ-45 (по

согласованию).

4. Установить в шкафу СКС не менее 15 электрических розеток с

заземляющими контактами для питания активного оборудования.

48

5. Телефонизацию здания также предусмотреть на основе

технологии IP-телефонии с соответствующей настройкой АТС комплекса.

Создать номерной план по согласованию с Заказчиком. Подключение

абонентских устройств также предусмотреть к локальной вычислительной

сети.

6. Запроектировать телефонную и компьютерную сети здания,

обеспечивающие возможность передачи голоса (телефонии) и данных.

Проектом учесть прокладку кабелей «витая пара» UTP 4х2х0,52 категории 5е

производства фирм «Alcatel – Nexans» или «Тусо», либо аналог по

согласованию. Проектом учесть разводку и установку соответствующих

блоков розеток (один блок - не менее 2-х двухпортовых розеток типа RJ45

категории 5е (рабочее место) в помещениях по согласованию. Количество

рабочих мест предусмотреть из расчёта количества размещаемого персонала

плюс два дополнительных рабочих места. В остальных помещениях

установить по одной двухпортовой розетке. Места установки согласовать с

эксплуатирующей организацией и в соответствии с расстановкой мебели и

оборудования согласно дизайн-проекту интерьера. Учесть соответствующее

коммутационное оборудование (кросс-панели, патч-панели). Длина кабеля

"витая пара" от шкафа с активным оборудованием до самой удаленной

абонентской розетки не должна превышать 90 м.

7. Проектом предусмотреть следующие указания: со стороны

розетки необходимо оставить запас кабеля 150 – 200 мм. Запас необходимо

аккуратно смотать и оставить в подрозетнике. При разделке кабеля на

розетке и кросс-панели длина снятой внешней изоляции не должна

превышать 25мм. Длина расплетения пар кабелей не должна превышать 13

мм. Все применяемые разъемы RJ-45 (розетки, и т.д.) должны быть

разделаны по стандарту T568B (не допускается разделка T568A).

8. При необходимости дооборудовать центральный кросс передачи

данных комплекса в соответствии со структурной схемой оптической

магистрали для возможности подключения КПП-1 к общей компьютерной

сети с установкой необходимого для этого активного и пассивного

49

оборудования. Проектом учесть соответствующие настройки центрального

программируемого оборудования ЛВС, при необходимости произвести

расширение оборудования и программного обеспечения.

9. В техническом помещении учесть управляемый коммутатор с

поддержкой скоростей абонентских устройств 10/100/1000 Мбит/с.

Количество портов предусмотреть с учетом подключения абонентских

сетевых точек, телефонии, котроллеров автоматизации, интерактивного

телевидения, точек доступа Wi-Fi и т.п. с запасом не менее 5-х свободных

портов.

10. Учесть компьютерную сеть комплекса, обеспечивающую

возможность передачи данных со скоростью до 1000 Мбит/с включительно.

Организовать возможность беспроводного доступа в сеть по технологии

Wireless Fidelity (Wi-Fi) с поддержкой стандарта IEEE 802.11g,n. Количество

и места установки оборудования беспроводного доступа определить на этапе

проектирования.

11. Шкафы СКС расположить рядом таким образом, чтобы к ним

обеспечивался беспрепятственный доступ как минимум с двух сторон,

минимальное расстояние между шкафом и стенами помещения должно

соответствовать ширине двери или боковой панели шкафа.

12. Оптические патчкорды соединяющие ВРМ и активное

оборудование не должны касаться дверей, острых краев

телекоммуникационных шкафов и пассивного оборудования, испытывать

механическую нагрузку – изгиб, перекручивание, провисание.

13. Предусмотреть проектом приобретение максимально возможного

количества горизонтальных и вертикальных кабельных организаторов.

Телекоммуникационные шкафы аппаратной (серверной) ЛВС оборудовать

горизонтальными и вертикальными кабельными организаторами на

фронтальной и тыльной частях.

14. Предусмотреть монтажные отверстия таким образом, чтобы пере-

коммутацию можно было выполнить без применения дополнительного

оборудования (стоя на полу, без использования стремянок).

50

15. Включить в проект необходимые лицензии на обновление

программного обеспечения сетевого оборудования и серверов.

7.10.5. Телевизионная сеть.

1. Разработку проектной документации распределительной сети

телевидения выполнить с учетом ГОСТ Р-52023 и ВСН-6089.

2. Выполнить проект телевизионной сети для передачи всех

транслируемых в комплексе отдыха телевизионных каналов. Для передачи

сигнала использовать магистральные одномодовые оптические кабели.

3. Запроектировать в техническом помещении необходимое активное и

пассивное оборудование (перечень/характеристики/производителя

согласовать с Заказчиком до начала разработки проекта).

4. Для абонентской разводки использовать оборудование со

следующими характеристиками:

4.1 Коаксиальный кабель (75 ом) типа RG-6 (SAT-703, DG 113) с

номинальными коэффициентами затухания на частотах 200 МГц – 8.8 дБ/100

метров, 862 МГц – 18 дБ/100 метров, 2150 МГц – 20 дБ/100 метров. Степень

экранирования не менее 85 дБ.

4.2 Кабели «витая пара» UTP 4х2х0,52 категории 5е производства фирм

«Alcatel – Nexans» или «Тусо», либо аналог по согласованию.

4.3 Ответвители (сплиттеры) с характеристиками: коннектор – F;

частотный диапазон – 5–1000 МГц; обратные потери на частоте 40 МГц не

более 22 дБ, далее 1,5 дБ/октава; степень экранирования 75-85 дБ.

4.4 Оконечные телевизионные розетки для внутреннего монтажа с

затуханием ТВ выхода не более 3 дБ; степень экранирования не хуже 70 дБ.

5. Кабели от ответвителей вести отдельно к местам установки

абонентских телевизионных розеток. TV-розетки установить в одном блоке с

RJ-45 и электрическими розетками.

6. Уровень телевизионного сигнала на розетках при соотношении

сигнал/шум не менее 43 дБ, должен быть порядка 55-70дБ. (цифровой) и 62-

80дБ. (аналоговый). Перекос уровня сигнала на розетке между каналами - не

более 12 дБ/мкВ.

51

7.10.6. Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) и система оповещения и управления эвакуацией при пожаре (СОУЭ).

1. Оборудование должно соответствовать действующим нормативным

документам и требованиям пожарных норм. Система автоматической

пожарной сигнализации должна в полной мере интегрироваться с другими

системами обеспечения безопасности комплекса и выполняться на базе

оборудования фирмы производителя «Honeywell» («Esser»), имеющей

пожарный сертификат на применение в РФ.

2. Обеспечить интеграцию системы АПС, как единого комплекса

средств противопожарной безопасности МЗК «МКК». Проектом определить

порядок организации горизонтальных и вертикальных шлейфов

сигнализации в соответствии с назначением помещений, размещением балок,

прочих выступающих конструкций, воздуховодов и т.д.

3. На путях эвакуации установить автоматические ручные пожарные

извещатели) и табло «Выход». Применить адресно-аналоговые пожарные

извещатели. Сигналы от всех извещателей вывести на АРМ

(автоматизированное рабочее место) пожарной сигнализации в здание

пождепо с контролем в службе безопасности и наглядным отображением

пожарного состояния, а также обеспечить следующие возможности системы:

- графическое отображение на плане этажа с указанием мест

установки извещателей;

- сигнал от приемной станции автоматической пожарной

сигнализации должен поступать на шкафы управления всеми системами

пожарной защиты (оповещения, блокировки вентиляции и т.д.) для

активации этих систем при срабатывании пожарной сигнализации.

- выдачу управляющих команд на общеинженерные системы,

обеспечивающие противопожарную безопасность, в соответствии с

требованиями нормативных документов;

- автоматический приоритетный вывод на монитор плана этажа с

указанием извещателя и помещения, от которого поступил сигнал «Пожар».

- разработать алгоритм срабатывания систем противопожарной

защиты от АПС.

52

5.Предусмотреть формирование сигнала «Пожар» системой АПС при

срабатывании 2-х дымовых извещателей или одного ручного пожарного

извещателя.

6.При выборе типа линейно-кабельного оборудования учесть

следующее:

- связь между центральным оборудованием и цифровыми

расширителями, а также цифровыми расширителями и исполнительными

устройствами должна быть максимально устойчивой.

- для разводки до оконечных устройств применять кабели с не

поддерживающей горение внешней изоляцией и не выделяющих вредных

веществ.

7. В здании КПП-1 на территории МЗК «МКК» система оповещения

должна обеспечивать:

Передачу информации о необходимости эвакуации людей во все

помещения здания;

Включение эвакуационного (аварийного) оповещения (также и при

пропадании электроснабжения);

Обеспечивать необходимую очередность оповещения.

8. Запуск системы должен осуществляться автоматически, при

сработке одного ручного либо не мене чем двух дымовых (тепловых)

пожарных извещателей автоматической пожарной сигнализации.

9. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

должна обеспечиваться в автоматическом и ручном режимах с возможностью

управления из помещения дежурной службы. Система должна обеспечивать

достаточную громкости согласно нормативам.

10. Время автономной работы систем в течение времени, необходимого

для завершения эвакуации людей. Система оповещения и управления

эвакуацией должна включать в себя центральное оборудование системы

обеспечивающее: прием сигнала от системы пожарной сигнализации; выдачу

в линии сигнала оповещения по заданному сценарию; коммутационное и

53

распределительное оборудование; резервное питание; звуковые оповещатели

(г/говорители).

11. Оборудование СОУЭ должно позволять проводить мониторинг

работы звуковых каналов и напряжения сетей первичного и вторичного

электропитания с помощью встроенной системы индикации. При

комплектации системы должно использоваться минимальное количество

типов оборудования. В монтажных шкафах должен быть предусмотрен 20%

запас свободного места для установки дополнительного оборудования.

12.Учесть при необходимости систему газового пожаротушения

согласно требованиям нормативных документов.

7.10.7. Система охранно-тревожной сигнализации (СОТС).

1. Защите техническими средствами охранно-тревожной

сигнализации (СОТС) подлежат технические, вспомогательные и бытовые

помещения здания, а также входные двери административных, служебных

помещений и т.д. СОТС должна отвечать требованиям Р 78.36.032-2014.и др.

2. Система охранно-тревожной сигнализации должна обеспечивать:

- круглосуточный контроль обстановки в охраняемых зонах для

предотвращения несанкционированного проникновения в охраняемые

помещения;

- контроль состояния системы с помощью контроллеров и АРМ

операторами СОТС;

- задание режимов работы временных интервалов на выполнение

процедур постановки/снятия с охраны;

- постановку/снятие с контроля зон охранной сигнализации, которое

осуществляется в соответствии с регламентом, устанавливаемым

службой безопасности в зонах ответственности одним из следующих

способов:

постановка/снятие с контроля зон системы осуществляется в

одном из диалоговых окон управления устройствами системы,

либо как реакция на некоторое событие;

54

постановка/снятие с контроля зон списком, либо путём

постановки/снятие с контроля датчика, помещения, или группы

помещений с использованием графического описания объекта;

автоматическая постановка/снятие с контроля зон в заранее

указанное время.

- выдачу сигнала «Тревога» при срабатывании средств СОТС на

выносные устройства световой и звуковой индикации системы,

отображения и просмотр состояния системы, в том числе:

просмотр состояния охраняемых помещений на общем или

детализированных планах в графической или текстовой формах

(проверка обстановки: сдано, не сдано под охрану) на АРМ

операторов СОТС;

отображение на экране монитора АРМ операторов СОТС

сведений о сигнале «Тревога» с привязкой к плану здания;

ведение протокола событий в памяти АРМ операторов СОТС и в

памяти контроллеров охранной сигнализации;

ведение, просмотр и печать протоколов и оперативной

информации;

ведение электронного журнала, фиксирующего действия

операторов СОТС в стандартных и чрезвычайных ситуациях;

просмотр протокола в текстовой форме на мониторе и вывод его

на принтер;

обнаружение отказов элементов системы и информирование о

них операторов СОТС;

контроль-протокол действий операторов СОТС;

информирование операторов СОТС о несанкционированном

вмешательстве в работу системы, выхода из строя составных

частей системы, нарушений коммуникационных линий.

3. Система охранной сигнализации должна в полной мере

интегрироваться с другими системами обеспечения безопасности комплекса.

55

4. Временной интервал между активизацией извещателя СОТС и

отображением тревожной информацией на мониторах операторов СОТС

должна не превышать 2-х секунд. Информация о срабатывании датчика

должна выводиться на табло приемной станции и отображаться на мониторе

с указанием адреса датчика.

5. Охранная сигнализация должна извещать о несанкционированном

проникновении в здание через окна, двери и т.п., а также контроль

проникновения в помещения с хранением материальных ценностей.

Охранными датчиками оборудовать места вводов коммуникаций,

вентиляционных каналов размером более 300 мм и иных инженерно-

технических элементов здания, доступных для проникновения с внешней

стороны. Предусмотреть установку тревожных кнопок (по согласованию).

6. Все датчики должны иметь адресную систему. Рабочие зоны

объемных датчиков инфракрасного+СВЧ действия должны охватывать весь

периметр охраняемой зоны.

7. Шкафы слаботочных устройств, монтажные коробки СОТС,

шкафы с контроллерами и модулями СОТС, а также других систем,

находящихся в неохраняемых помещениях, оборудовать датчиками вскрытия

с круглосуточной охраной средствами СОТС.

9. С целью снижения протяжённости кабельных линий адресные

модули СОТС располагать в максимально возможной близости от

защищаемых помещений и зон. Точные места установки оборудования СОТС

уточняется на этапе проектирования.

7.10.8. Система телевизионного наблюдения (СТН).

1. Для осуществления охраны предусмотреть использование

технических средств системы телевизионного наблюдения для визуального

контроля внутри и за прилегающей территории КПП-1. Места установки

камер телевизионного наблюдения определить проектом. Сигнал от

телевизионных камер должен включаться в оборудование поста охраны.

Провести изыскания по определению структурной схемы системы

телевизионного наблюдения.

56

2. Система телевизионного наблюдения (СТН) предназначена для

круглосуточного визуального контроля обстановки на внешних подступах к

зданию и внутри. Аппаратура системы должна нормально функционировать

в следующих температурных параметрах:

-в помещениях — при рабочей температуре +5°С - +40°С;

-вне помещений — при рабочей температуре -40°С - +50°С;

СТН должна обеспечить возможность визуального контроля обстановки по

тревогам, как в дневное, так и в ночное время суток.

3. СТН должна включать в себя телекамеры внешней и внутренней

установки, а также приёмное оборудование, устанавливаемое на посту

наблюдения, организованном в соответствии с проектом. Конфигурация зон

видеонаблюдения, количество камер, их тип (стационарная или поворотная),

количество и тип приёмного оборудования уточняются на этапе

проектирования.

4. Разрешение камер должно быть не хуже формата FULL HD

1080х1920 (не менее 2 Mегапикселей). Телекамеры должны обеспечивать

формирование видеосигнала достаточной чёткости при уровне освещённости

не выше 0,03 люкс. Аппаратура системы должна нормально

функционировать при недостаточной освещённости и засветке.

5. Способ передачи сигнала с видеокамер к центральному

оборудованию охраны определить проектом с применением оптических

линий связи. Для передачи видеосигналов от телекамер к коммутаторам и

центральному оборудованию поста наблюдения, а также для прохождения

сигналов телеметрии применить кабели «витая пара» категории 6 (UTP

4х2х0.5…), одномодовых оптических кабелей.

6. Технические характеристики электронного и кабельного

оборудования, должны быть не хуже предусмотренных в исходном проекте

(исходных данных). Также учесть возможность поддержки оконечным

оборудованием видеокодека HEVC (Н-265) и сопровождение с учётом

поддержки форматов АС3 либо ААС.

57

7. Оборудование СТН должно иметь устройство гарантированного

электропитания.

8. Оборудование поста наблюдения должно позволять выполнять

мероприятия в соответствии с требованиями, указанные в исходных данных

п.7.3. ТЗ.

9. Оборудование поста наблюдения должно быть размещено в

специализированной 19” Rack стойке. Обеспечить бесперебойное питание

системы, обеспечивающей бесперебойную работу всей СТН не менее чем 1

часа беспрерывной работы.

10. СТН должна обеспечивать приоритетную запись изображений с

телекамер по детекторам движения в поле их зрения и по сигналам тревоги

от системы СКУД, охранной и пожарной сигнализации, автоматического

пожаротушения. СТН должна быть интегрирована со СКУД, системами

охранной и пожарной сигнализации. СТН должна обеспечить возможность

визуального контроля обстановки по тревогам, как в дневное, так и в ночное

время суток, причём с автоматическим отображением объекта на мониторах

соответствующей зоны и места происшествия. При необходимости в

условиях сложной метеообстановки и в темное время суток применить

дополнительные прожекторы освещения.

7.10.9. Система контроля и управления доступом (СКУД).

1. Для осуществления охраны КПП-1 предусмотреть использование

технических средств системы контроля и управления доступа (СКУД).

2. Система контроля и управление доступа предназначена для

выполнения следующих основных задач:

- регистрация легального доступа к определённым, установленным

зонам;

- распознавание нелегальных попыток доступа;

- контроль зон высокого уровня безопасности;

- автоматизация функционирования бюро пропусков службы

безопасности;

- учёт рабочего времени сотрудников;

58

- неучтённые задачи уточняются на стадии проектирования.

3.Технические средства СКУД должны быть выполнены на

сертифицированных программно-аппаратных средствах и на базе

оборудования «Salto».

4.СКУД должна в полном объёме интегрироваться с другими

системами обеспечения безопасности комплекса – системами телевизионного

наблюдения, охранной и пожарной сигнализации.

5.Во всех помещениях, оборудованных СКУД, предусмотреть

устройства экстренной «разблокировки» запирающих устройств с

отображением их срабатывания на соответствующих АРМ.

6.Технические средства СКУД должны работать как в сетевом режиме

под управлением центрального компьютера, так и в автономном режиме при

возникновении отказов в сетевом оборудовании, центральных устройствах

или обрыве линии связи.

7.Обеспечить средствами специализированного программного

обеспечения наглядное отображение графического плана состояния системы

(возможность использования фотографических изображений, таблицы

регистрации событий, архивирование, использование возможности

оперативного ввода «инструкций» оператора при различных, тревожных

ситуациях).

8.Система контроля и управления доступом должна обеспечивать

выполнение следующих функций:

- санкционированный доступ сотрудников и посетителей в помещения

комплекса согласно разграничению прав доступа;

- дистанционное управление пунктами доступа с рабочего места

дежурных операторов;

- блокирование выхода из зоны в случае поступления сигнала тревоги;

- блокирование и фиксацию попыток несанкционированного

проникновения в здание и помещения;

- вывод фотоизображения сотрудников, постоянных и разовых

посетителей на автоматизированное рабочее место оператора;

59

- компьютерный учёт входа и выхода посетителей и сотрудников,

сдачи пропусков с ведением протокола на ПЭВМ;

- технологию сдачи разовых пропусков при выходе из здания с

регистрации факта сдачи в базе данных;

- контроль и регистрацию перемещений персонала в протоколе ПЭВМ;

- принудительное разблокирование дверей эвакуационных выходов и

турникетов в случае пожарной и др. опасности (согласовывается);

- сигнализацию взлома дверей, удержание их в открытом состоянии

после легального прохода, передачи карты другому лицу после

прохода в зону доступа (согласовывается);

- автоматическое снятие/постановку на охрану режимных помещений

при предъявлении на входе в них карты доступа, наборе кода или

кнопки разблокирования запирающего устройства;

- вывод сервисной служебной информации;

- отслеживание прохождения и снятие с охраны с соответствующей

записью событий, специализированным отчётом;

Вышеуказанный функционал (при его отсутствии) должен быть

добавлен к базовому, который учтён в исходных данных.

9.Входные двери, двери входа-выхода оборудовать

электромагнитными замками, считывающими устройствами для карт

«Proximity» с панелью набора кода (согласовывается) должна быть

укомплектована количеством карт «Proximity», обеспечивающим

максимально возможную потребность в них. Обеспечить функционирование

СКУД со считывающими устройствами для карт у следующих дверей

(ворот):

- двери доступа из общественных зон;

- двери доступа к техническим помещениям;

- двери доступа на наружном фасаде (по периметру).

7.10.10. Система переговорных устройств.

60

1. Для обеспечения связи между входами в здание КПП-1 (включая

окно операторной) и операторной, установить аудио-видеодомофоны с

двухсторонней громкоговорящей и видео связью.

2. Доступ должен осуществляться при помощи набора кода и

использования брелков touch memory.

3. Периферийный вызывные панели установить в антивандальном

исполнении.

4. Электропитание переговорных устройств должно осуществляться по

1 категории электроснабжения.

7.11. Автоматизация систем управления и диспетчеризация инженерного оборудования (АСУД ИО).

7.11.1. Общие сведения.

1. Управление и контроль за работой инженерного оборудования,

своевременной ликвидацией аварийных ситуаций в здании, необходимо

осуществлять из существующей диспетчерской комплекса.

2. Система автоматизации, диспетчеризации и контроля должна

обеспечить эффективное и надёжное управление инженерно-техническим

оборудованием и процессами.

3. При разработке АСУД ИО предусмотреть возможность:

- интеграции систем автоматизации инженерных систем и

оборудования в АСУД ИО комплекса;

- вывод информации о работе инженерных систем на Центральный

диспетчерский пункт по открытому протоколу.

4. Электроснабжение систем автоматизации и диспетчеризации

выполнить по 1-й категории надежности.

5. Объектами АСУД ИО является следующее инженерное

оборудование (при наличии):

- Вентиляция и кондиционирование;

- Противодымная вентиляция (при наличии);

- Канализация (при наличии);

- Дренажные приямки (при наличии);

61

- Система электроснабжения;

- Освещение (внутреннее, внешнее, и т.д.);

- Отопление;

- Водоснабжение;

- Другие инженерные системы.

6. Автоматику инженерных систем и элементы АСУД ИО разработать с

использованием отечественного и импортного оборудования, отвечающего

современному уровню качества и надежности. Все оборудование должно

быть сертифицировано для применения в РФ в соответствии с

действующими нормативными документами.

7. Базовым для разработки АСУ ИО принять оборудование фирм

использующие открытые протоколы передачи данных. Автоматизация

инженерных систем предусматривается на базе свободно-программируемых

коммуникативных контроллеров (ПК), связанных с периферийными

устройствами (датчиками аналоговых и дискретных сигналов,

электроприводами, счетчиками и др.).

8. Контроллеры устанавливаются в совмещенных шкафах автоматики

и управления (ШАУ), содержащих также и силовую пуско-защитную

аппаратуру. Шкафы ШАУ должны находиться в непосредственной близости

от соответствующего технологического оборудования. Контроллеры

объединяются в сеть с помощью кабеля «витая пара». Сеть осуществляет

обмен данными между контроллерами и диспетчерским пунктом комплекса

по оптике.

9. Все используемые в системе аналоговые датчики измерения

температуры, давления, влажности, расхода и т.п., должны иметь

унифицированный электрический выходной сигнал, сопрягаемый с

контроллерами системы. Дискретные датчики должны иметь выходной

сигнал типа “сухой контакт”. Приводы исполнительных механизмов должны

управляться стандартным аналоговым выходным сигналом контроллера в

диапазоне 0-10В.

62

10. Выбор режима управления агрегатами технологического

оборудования (автомат / ручное) должен осуществляться при помощи

переключателя на передней панели соответствующего ШАУ. В необходимых

случаях непосредственно на механизмах устанавливаются выключатели

безопасности.

11. В технических помещениях (венткамеры, насосные и др.)

осуществлять мониторинг протечек.

7.11.2 Вентиляция.

1.Объектами автоматизации и диспетчеризации являются приточно-

вытяжные системы вентиляции. Алгоритмы запуска агрегатов в работу и

регулирования должны быть согласованы в процессе проектирования.

2.Оператор на диспетчерском пункте должен иметь:

- информацию о положении и состоянии всех механизмов

(вентиляторы, заслонки, частотные преобразователи и т.д.);

- измерения температуры и давления во всех контролируемых

точках;

- сигнализацию неисправностей, а также о недопустимых

отклонениях контролируемых параметров.

3.Оператор должен иметь возможность дистанционного

включения/отключения вентиляционных агрегатов, дистанционного

регулирования степени открытия регулируемых воздушных заслонок с

контролем открытия, изменения заданных значений контролируемых

параметров в процессе работы, изменения режима работы, задания графика

включений (при включении установок по времени).

4.Системой автоматизации и диспетчеризации осуществляется (при

технической возможности вент. установок):

сблокированный пуск электроприводов системы вентиляции с

воздушными заслонками;

сблокированный пуск приточных систем и соответствующих вытяжных

систем (согласно технологическому заданию);

63

регулирование температуры в напорном воздуховоде приточного

воздуха;

возможность дистанционного регулирования производительности

вентиляционных систем по воздуху из ЦДП (при наличии соответствующих

регуляторов);

возможность изменения заданных значений контролируемых

параметров в процессе работы;

закрытие заслонок наружного и вытяжного воздуха при отсутствии

питания и аварии на установке;

диспетчерский контроль состояния агрегатов систем;

диспетчерский контроль температуры в рабочих помещениях (3—4

точки контроля на этаже) и на вытяжных системах. Количество точек

контроля должно быть уточнено при проведении проектных работ;

автоматическое отключение приточных и вытяжных установок, при

возникновении пожара в помещении данного здания, относящегося к

соответствующей пожарной зоне;

последовательность автоматического включения в работу вентиляторов

приточных и вытяжных систем, направляющих аппаратов при их наличии,

открытие дистанционных заслонок на притоке и вытяжке;

управление вентиляторами - Пуск - Стоп — Статус, Авария и

срабатывание тепловой защиты электродвигателя, сигнализация о падении

разности давления на вентиляторе;

контроль температуры наружного воздуха;

управление электродвигателем заслонки, сигнал о срабатывании

заслонки открыта - закрыта;

сигнализация о повышении разности давления на фильтре, аварийный

сигнал-фильтр забит;

показания о состоянии огнезадерживающих клапанов: Открыт, Закрыт.

Ручное управление агрегатами систем с местных ШАУ.

7.11.3. Система электроснабжения.

64

Объектами автоматизации и диспетчеризации являются вводно-

распределительные шкафы, шкафы освещения, технический учет

электроэнергии.

Система автоматизации и диспетчеризации должна обеспечивать:

- контроль токов и напряжений на всех вводах в здание;

- контроль состояния вводных и секционных автоматических

выключателей АВР, РШ (вкл., откл., авария);

- технический учет потребления электроэнергии.

1. Система электроснабжения. Освещение.

Система автоматизации и диспетчеризации должна обеспечивать:

- дистанционное и автоматическое управление, контроль состояния

внутреннего освещения здания;

- автоматическое (по расписанию и фотореле), дистанционное и ручное

(с ШАУ) управление и контроль состояния наружного и (фасадного)

освещения.

- ручное управление освещением с ШАУ.

2. Система электроснабжения. Обогрев помещений.

Система автоматизации и диспетчеризации должна обеспечивать

контроль и управление температурным режимом основных помещений

здания из ДП.

Количество помещений, в которых контролируется температурный

режим, уточняется при проектировании и может корректироваться в

дальнейшем.

3. Система электроснабжения. Климат-контроль технических и

специально оборудованных помещений.

Система автоматизации и диспетчеризации должна обеспечивать:

- контроль и управление температурным режимом из ДП в технических

помещениях КПП (серверные, аппаратные, специализированные кабинеты и

т. д.);

- контроль влажности (где это требуется).

65

Количество помещений попадающих под климат-контроль уточняется

дополнительно при проектировании и может корректироваться в

дальнейшем.

7.11.4. Водоснабжение.

Предусмотреть установку счетчика воды с дистанционным контролем

расхода из ДП.

Точный объём автоматизации инженерных систем определить и

согласовать с Заказчиком до начала разработки проектной документации

АСУД ИО.

Аппаратура автоматизации и управления, поступающая комплектно с

оборудованием, должна иметь возможность подключения к общей системе

диспетчеризации комплекса, способ интеграции этого оборудования должен

быть определен проектом.

При разработке ПСД учитывать необходимость:

- проведения предварительных и приемочных (комплексных)

испытаний, опытной эксплуатации по разработанным программам и

методикам;

- передачи Заказчику в полном объеме дистрибутивов лицензионного

программного обеспечения, устанавливаемого на компьютере АСУД ИО;

- передачи Заказчику в полном объеме законченных исходных программ

для локальных программируемых контроллеров и программу (проект)

диспетчеризации, установленную на станции диспетчеризации вместе с

установленными паролями и защитами.

7.12.Организация временного функционирования КПП-1.

Для реконструкции КПП-1 предусмотреть временный режим работы

КПП-1 для чего предусмотреть:

Программное обеспечение:

По базовый модуль на 1000 идентификаторов SIGUR 1к-т;

ПО Pro Access SPACE SALTO 1 к-т;

ПО расширенная поддержка пропусков посетителей SIGUR 1 к-т;

Выгрузка 1С SIGUR 1 к-т;

66

ПО Учет рабочего времени SIGUR 1 к-т;

Модуль Клиент SIGUR 70 к-т;

- ПО Графический модуль SIGUR 1 к-т;

1. Оборудование:

- Считыватель бесконтактный в корпус для уличного монтажа

WRMB004B SALTO 3шт (1 в зип);

- Контроллер сетевой CU4 200 SALTO 2к-т (1 в зип);

- Считыватель бесконтактный действия (3 метра) WRLUD14BEU

SALTO 3шт (1 в зип);

- Контроллер сетевой CU42E0 SALTO 2к-т (1 в зип);

- SIC модуль WRLUDSIC1 SALTO 3шт (1 в зип);

- Моноблок (с установленным программным обеспечением Windows

10) HP24-e050ur HP 2шт;

- Программатор PPD800 SALTO 1шт;

- Энкодер сетевой ЕС90EN SALTO 2шт; (1 в зип).

2. При проектировании раздела для обеспечения безопасности

въездной группы объекта предусмотреть по согласованию с Заказчиком

следующее оборудование и программное обеспечение:

- Операционная система Microsoft Windows 10 Home;

- ПО PassportReader SDK ABBYY;

- Транспондер УВЧ на металлическую поверхность ISO-формата

PMU008B Salto;

- Транспондер УВЧ на лобовое стекло ISO-формата PMU008B Salto;

- Адаптер SP224861;

- Адаптер SP224895 Salto

- Патч-корт WRLUD-C10 Salto;

- Монтажная база считывателя WRLUD-MB1 Salto;

- Паспортный сканер OpticSlim 550 Plus plustek;

- Сервер Proliant DL380 Gen 9 Rack (2U)/ Xeon8C E5-2620v4/

16Gb/P440ar FBWC 2Gb no HDD 8(up24)SFF/no DVD

67

/ilostd/4HPFans/4x1GbEth/EasyRK CMA/1x500wPlat (2up) 826682-

B21 HP;

- Блок питания HP Hot Plug Redundant Power Supply Flex Slot

Platinum 500w Option Kit 720478-B21 HP;

- Жесткий диск серверныйHPE2.4 TB 2.5’’SAS HDD/10K/12G/ Hot

Plug SC512Eds 881457 –B21;

- HP Windows Server 2012r2 standard edition 64bit ru en Proliant onliy

748921-421 HP.

- Рабочая станция HP Z240TW XEON E3-1245 V6 8GB 1TB

QUADRO P600 2GB DVD –RW WIN 10PRO (1WV49EANACB)

1WV49EA HP.

8. Требование к подрядной организации.

Подрядчик должен быть членом СРО в области архитектурно-

строительного проектирования. Для выполнения инженерных изысканий

возможно привлечение на субподряд специализированной организации,

имеющей СРО в области изысканий и при условии согласования с

Заказчиком этой организацию.

Членство в СРО должно подтверждаться действующей выпиской из

реестра членов СРО в области архитектурно-строительного

проектирования по форме, утвержденной Приказом Ростехнадзора от

16.02.2017 г. № 58.

Государственная экспертиза и проверка достоверности определения

сметной стоимости объекта капитального строительства выполняется по

отдельному договору за счет средств Заказчика.

Подрядчик осуществляет разработку ПСД, получает необходимые

согласования на стадии «Проект», обеспечивает сопровождение до

получения положительного заключения государственной экспертизы

(Мособлгосэкспертиза).

Подрядчик по накладной передает Заказчику:

68

- проектную документацию (стадию «Проект» и «Рабочая

документация») в бумажном виде – 3 (три) экземпляра,

сброшюрованных в формат А-4;

- проектную документацию в электронном виде – 2 экземпляра (на

электронных носителях) в формате pdf (1 раздел – 1 файл). Состав и

структура папок и файлов в электронном виде должна соответствовать

составу и структуре разделов проектной документации в бумажном виде

(по названию файлов и папок);

- сметы на бумажном носителе в 2-х экземплярах и на электронном

носителе в программе (exel и sob.);

- оригиналы согласований – 1 экз.

9. Приложение к ТЗ.1. Концепция въездной группы территории МЗК «Москоу кантри клаб»

(утверждены №454/СГА от 01.11.2019г.)

2. Эскизные предложения типов секций ограждения на территории МЗК

«Москоу Кантри Клаб»( утверждены №831/МКК от 23.07.2019г.)