02

ا بكم في عائلة ماجمرحب

يســرني أن أقــدم لكــم برجنــا الســكني الفاخــر "مــاج 318" فــي قلب دبــي بمنطقة الخليــج التجاري على مقربة مــن داون تاون دبي.

يطل "ماج 318" على قناة دبي المائية الجميلة، با�ضافة إلى برج خليفة الشــهير، ويضم 439 وحدة من ا�ســتوديوهات والشقق من غرفة واحدة وغرفتين، وتأتي كل واحدة منها مزودة بشرفة خاصة وموقف سيارة واحدة.

لقــد تــم تصميــم هــذا البــرج الســكني الراقــي لتوفيــر أقصــى قــدر مــن الراحــة والفخامــة، بفضــل التصميمــات الداخليــة ــح ــذي يتي ــز ال ــرج بموقعــه المتمي ــاز الب ــك، يمت ــى ذل ــة، ومجموعــة واســعة مــن المرافــق المريحــة. وعــªوة عل المثاليــد وشــارع الخيــل، وكافــة الوجهــات الرئيســية ا°خــرى فــي جميــع للقاطنيــن ســهولة الوصــول إلــى شــارع الشــيخ زايأنحــاء دبــي. وبا�ضافــة إلــى ذلــك، تضــم المنطقــة الحيويــة تلــك العديــد مــن المرافــق الترفيهيــة والخدمــات المريحــة المتاجــر عــن ªفضــ اللياقــة، ومراكــز الصحيــة والعيــادات الفنــادق ذلــك فــي بمــا الســكان، إليهــا يتطلــع التــي

والمطاعــم الراقيــة في دبي مول.

يســرني أن أدعوكــم �لقــاء نظــرة علــى الصفحــات التاليــة، ل¸لمــام بتفاصيــل المشــروع، والحصــول علــى المزيــد مــن المعلومات حول فرصة ا�ستثمار القيمة التي يوفرها هذا المشروع.

وتفضلوا بقبول فائق احترامي وتقديري،

طل القداحالرئيس التنفيذي لشركة ماج للتطوير العقاري

0303

02ــاة ــف أنمــاط الحي ــة المناســبة لمختل ــر المشــاريع العقاري ــر مــاج ذراع تطوي تعتبفــي مجموعــة موفــق القــداح، وهــي شــركة متعــددة الجنســيات يوجــد مقرهــا ــر ــن أكب ــدة م ــاج واح ــة م ــد مجموع ــدة. وتع ــة المتح ــارات العربي ــة ا�م ــي دول فالشــركات فــي المنطقــة، وتتمتــع بمكانــة بــارزة لريادتهــا بيــن منافســيها فــي والمشــاريع والمقــاو�ت العقــارات ذلــك فــي بمــا ا°نشــطة، مــن العديــد الهندســية والصناعيــة والتجاريــة وخدمــات الشــحن والضيافــة. ويتــراوح نطــاق اهتمامــات مــاج للتطويــر العقــاري بيــن المبــادرات الســكنية الرائــدة لتوفيــر الخيــارات الميســرة، وحتــى المشــاريع العقاريــة الفخمــة مــن أرقــى المســتويات

لضمــان المعيشــة القائمــة على الصحة والرفاهية في ا�مارات.

فلســفتنا

نتطلــع فــي مــاج لنكــون فــي طليعــة صناعــة العقــارات وإثــراء نمــط الحيــاة فــي المنطقــة، وذلــك مــن خــªل بــذل كافــة الجهــود الممكنــة لتحقيــق فلســفة توظيــف خــªل ومــن المســتمر. والتطــور ا�بتــكار علــى القائمــة الشــركة تســتند التــي الســلوك قواعــد مــن بمجموعــة وا�لتــزام المعاييــر أعلــى إليهــا مــاج فــي ممارســاتها التجاريــة والقائمــة علــى الصــدق والنزاهــة، فإننــا

نهــدف لنكــون الــرواد في قطــاع تطوير المشــاريع العقارية.

المناســبة والعــروض المنتجــات توفيــر فيــه نواصــل الــذي الوقــت وفــي ــذي نقطعــه ــد ال ــى ترجمــة الوع ــادرون عل ــا ق ــة، فإنن ــف ا°نمــاط الحياتي لمختلعلــى أنفســنا لمســتثمرينا وشــركائنا، وأنتــم بصفتكــم عمــªء لنــا، وهــي أنــه وأعلــى تطلعاتكــم أســمى تلبيــة فــي نجحــت مــاج بــأن شــعرتم كلمــا

عــوا لÆكثر.احتياجاتكــم، تطل

إحــدى شــركات مجموعــة مــاج – القــدرة على التميــز منذ العام 1978

04

في أكثر الوجهـــات في العالــــم

طموحا

05

المزاياالموقعالرئيسية

تطلــعالمنازللÆكثــــر

أبرز مواصفاتالمشروع

ــات المحتويـــــ

06

02

إطــªلة علــىالقنــاة المائيــة فــي

07

الموقع الخليج التجاري- داون تاون دبي

عدد الشقق439

تصنيف الجودةأنواع الوحداتمشروع عالي الجودة

استوديوهات، وشقق من 1 و 2 غرفـــــة

نوع المشروعبرج سكني

نمط حياة فخم فيقلب مدينة دبي

المساحة المبنية616,640.82 قدم مربع

تاريخ ا�كتمالالربع الرابع من 2019

08

09

02

في العالم

في أكثر الوجهات

10

SHEIKH ZAYED ROAD

DUBAIHEALTHCARECITY

RACETRACK

JUMEIRAH VILLAGE CIRCLEDUBAI

CRICKETSTADIUM

AL BARSHA SOUTH

EMIRATES ROAD

JEBEL ALIRACE COURSE

AL BARSHA

AL QUOZ

NAD AL SHEBA

CITY OFARABIA

RAS AL KHORINDUSTRIAL AREA

AL QUSAIS

AL QUSAIS

WARQAA

MUHAISNAH

UMM RAMOOL

RASHIDIYA

MIRDIF

ABU HAIL

AL KHABAISI

AL BARAHA

NAIF

DUBAI CREEK GOLF CLUB

AL ITIHAD ROAD

CLOCKTOWER

GARHOUD

TAROQ BIN ZIYAD R

OAD

JAFFLIYASATWA

AL RAFFA

OUD METHA

AIR

POR

T RO

AD

JUMEIRAH MOSQUE DUBAI FORT

ZABEEL PARK

BUR DUBAI

KARAMA

BUSINESS BAY BR.

DU

BAI C

REEK

DU

BA

I CR

EEK

WILDLIFESANCTUARY

DUBAI CREEK

CREEKPARK

RAS AL KHOR ROAD

RAS AL KHO

R ROAD

MAKTOUM BR.

BUSINESSBAY

SHEIKH ZAYED ROAD

JUMEIRAH ROAD

JUMEIRAH ROADJUMEIRAH ROAD

AL WASL ROAD

AL WASL

AL KHAIL ROAD

AL KHAIL ROAD

NAD AL HAMAR ROAD

NAD AL HAMAR

SHAIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD

SAFA PARK

THE VILLA

THEGATEDIFC

DUBAIGOLDSOUK

International City

إنترناشونال سيتي

JUMEIRAHBEACH

11

مشروع متميزبموقعه ا�ستراتيجي

داون تاون دبي

منتجعات صحيةفخمة

سهولة الوصولمضمار الدراجاتإلى أهم الشوارع

ا°براج التجارية فنادق ومطاعممحطة المترو

وجهات ترفيهيةممتعة

دبي مول قناة دبي المائية

1212

أبـــــرز

المشروع

13

كل ما يتمناه

14

منزل يناسبتطلعاتك

محªت تجاريةراقية

إطªلة علىالقناة المائية

شقق مطلة علىبرج خليفة

ناد صحي مميز

مسبح من الطرازالعالمي

شرفات ومواقفلكل الوحدات

مدخل واسع

تصاميمفاخرة

15

16

02 فخمــــــــة

17

18

19

20

واحـــــــدة

21

22

23

غرفتيـــــن

24

25

26

27

28

ـــــــا لقـــــــرب المشروع من "داون تاون دبي"، يكتسب المشـــــــروع جاذبيـــــــة خاصة ونمط

نظرا

ا.حياتيا متميز

تحتل منطقتا "داون تاون دبي" والخليج التجاري المرتبتان الثانية والثالثة على التوالي، في قائمة مبيعات الشقق على الخريطة، ما يؤكد جاذبيتهما في السوق.

تعتبــر منطقــة الخليــج التجــاري وجهــة ا°عمال المركزية، وتســتحوذ المباني التجاريــة فيها على (%19)، والمشــاريع متعددة ا�ســتخدامات على (%59)، والمشــاريع الســكنية على (22%)،

بموازاة قنــاة دبي المائية.

ا °برز معالم المدينة، بما في ذلك برج خليفة و "مول دبي" ونافورة دبي، كما تعتبر "داون تاون دبي" مركز

تشتهر بوجود سوق البحار و "إعمار بوليفارد".

أداء ا�يجارات: تعتبر "داون تاون دبي" والخليج التجاري من بين أغلى 5 مناطق ل¸يجار السنوي. حيث جاءتا في المرتبتين الثانية والخامسة على التوالي.

أداء السعر: � تزال "داون تاون دبي" والخليج التجاري من بين أغلى 10 وجهات، �ستحواذهما على المرتبتين ا°ولى والسابعة على التوالي. وبالتالي فإن قرب المشروع من منطقة "داون تاون دبي" يعمل

على زيادة القيمة السوقية لمشروع "ماج 318".

مزايا ا�ستثمار في

ماج

1000

800

600

400

200

0

بـو

ــــجن

الي

ـــــدبــ

ـةفـــ

لي خ

رجـــــ

بـون

ـــا تـ

وندا

تª

مــعا

م ال

ددع

مخطط المعامــت

أفضل خمسة مواقع لمعامªت الشقق في الربع الثالـث من 2017

يار

ـــــجــ

لتج ا

ـــــيــ

خلال

ـراــــ

مي ج

ـةيـــ

قرة

ــرائــ

د

ـدشـ

رابن

د مــ

محة

نــدي

م

Source: Cavendish Maxwell