vebraalto.com - agency cloud · >e ^ w z z'z e dz p v] u]voÇo] }oÁvÁ] z ] À ]} ]vp v ]u...

5
Highfields Close, Offers In Excess Of £240,000 Ashby‐De‐La‐Zouch, Leicestershire, LE65 2FN

Upload: others

Post on 28-Jun-2020

0 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: VebraAlto.com - Agency Cloud · >E ^ W Z Z'Z E dZ P v] u]voÇo] }oÁvÁ] Z ] À ]} ]vP v ]u µ]o µuu Z}µ X E &/E>>zXXX dZ] ] Á}v (µoZ}u (} Ç}µvP(u]oÇJ

Highfields Close,

Offers In Excess Of £240,000

Ashby‐De‐La‐Zouch, Leicestershire, LE65 2FN

Page 2: VebraAlto.com - Agency Cloud · >E ^ W Z Z'Z E dZ P v] u]voÇo] }oÁvÁ] Z ] À ]} ]vP v ]u µ]o µuu Z}µ X E &/E>>zXXX dZ] ] Á}v (µoZ}u (} Ç}µvP(u]oÇJ

**LOOK** A good opportunity to acquire a three bedroomed semi‐detached bay‐fronted  fami ly  home boast ing  del ightfu l lylandscaped front and rear gardens and off road parking. A lookinside reveals :  an entrance hal lway,  a  wel l ‐proport ionedlounge/diner, fitted breakfast kitchen. Upstairs: three good sizedbedrooms and a four‐piece family bathroom. To book a viewing onthis wonderful family home please call our office and speak to amember of our helpful team.

ASHBY ‐ The LocationThe ancient, historic market town of Ashby (with its famous 15thcentury castle) almost certainly dates back to Roman times. Later,in the early 19th century, it became a spa town. Many of theGeorg ian  s ty le  bu i ld ings   that  you now see  were  bui l t   toaccommodate visitors to the Baths. Today, Ashby de la Zouch is athriving and bustling town within the National Forest and enjoys awide range of good shops, schools, pubs, churches and localamenities. The nearby M42 motorway gives easy access to the M1,M5 and M6 and many other Midland towns and cities. The town isalso convenient for the Nottingham East Midlands airport.

ACCOMMODATION IN DETAIL

ENTRANCE HALLWAYWith a tiled floor, radiator, a telephone point, understairs storagecupboard, stairs to the first floor accommodation, doors to thelounge/diner and breakfast kitchen and two UPVC double glazedfront windows.

SPACIOUS LOUNGE / DINER24'8" max (to bay window) x 12'11" max (7.54 max (to baywindow) x 3.96 max)

With a TV/Satelite and telephone points, two radiators, doubleglazed doors to the rear garden with matching side panel windowsand a UPVC double glazed front bay window.

FITTED BREAKFAST KITCHEN10'11" x 9'10" (3.35 x 3.01)

Fitted with a range of base and drawer units with matching wallcupboards, solid wood worktops, an inset sink and drainer with amixer tap over, a freestanding gas oven with a four ring gas hoband an extractor hood overhead. Other features include anintegral dishwasher and washing machine, a radiator, tiled floor,a wall mounted combi boiler, tiled splashbacks, a door to the reargarden and a UPVC double glazed rear window.

FIRST FLOOR ACCOMMODATION

Page 3: VebraAlto.com - Agency Cloud · >E ^ W Z Z'Z E dZ P v] u]voÇo] }oÁvÁ] Z ] À ]} ]vP v ]u µ]o µuu Z}µ X E &/E>>zXXX dZ] ] Á}v (µoZ}u (} Ç}µvP(u]oÇJ

LANDINGWith a smoke detector, loft access hatch, doors to the bedroomsand bathroom and a UPVC double glazed side window.

BEDROOM ONE11'10" max x 11'0" (3.62 max x 3.37)

BEDROOM THREE7'7" x 6'6" (2.32 x 2.0)

11'10" max x 11'0" (3.62 max x 3.37)

Fitted with double wardrobes, a radiator, TV/Satelite points and aUPVC double glazed rear window overlooking the garden.

BEDROOM TWO14'0" (to bay window) x 11'10" (4.27 (to bay window) x 3.63)

With a radiator and a UPVC double glazed front bay window.

With a built‐in storage cupboard, a radiator and a UPVC doubleglazed front window.

FOUR PIECE FAMILY BATHROOM7'8" x 7'7" (2.36 x 2.32)

Comprising: a panelled bath with a chrome mixer tap, a fully tiledwalk‐in shower cubicle with a wall mounted shower overhead, avanity wash hand basin and a dual flush toilet. A chrome laddertowel rail, tiled floor, tiled walls, an extractor fan and a UPVCdouble glazed opaque side window.

OUTSIDE

FRONT ELEVATIONWith off road parking for up to three cars and a lawn to the sidewith a specimen tree affording a degree of privacy.

GARAGEWith power, lighting, a side window and an up and over door.

Page 4: VebraAlto.com - Agency Cloud · >E ^ W Z Z'Z E dZ P v] u]voÇo] }oÁvÁ] Z ] À ]} ]vP v ]u µ]o µuu Z}µ X E &/E>>zXXX dZ] ] Á}v (µoZ}u (} Ç}µvP(u]oÇJ

LANDSCAPED REAR GARDEN

The garden is mainly laid to lawn with a raised paved patioseating area and a timber built summerhouse.

AND FINALLY...This is a wonderful home for a young family!

COUNCIL TAX BAND:The property is believed to be in council tax band: 'C'

HOW TO GET THEREPostcode for sat navs: LE65 2FN

PLEASE NOTE:SERVICES: All mains are connected. The services, systems andappliances listed in this specification have not been tested byNewton Fallowell and no guarantee as to their operating ability ortheir efficiency can be given. MEASUREMENTS: Please note thatroom sizes are quoted in metres to the nearest tenth of a metremeasured from wall to wall. The imperial equivalent is includedas an approximate guide for applicants not fully conversant withthe metric system. Room measurements are included as a guide toroom sizes and are not intended to be used when ordering carpetsor f looring. TENURE: Freehold ‐ with vacant possession oncompletion. Newton Fallowell recommend that purchasers satisfythemselves as to the tenure of this property and we recommendthey consult a legal representative such as a solicitor appointedin their purchase.

Page 5: VebraAlto.com - Agency Cloud · >E ^ W Z Z'Z E dZ P v] u]voÇo] }oÁvÁ] Z ] À ]} ]vP v ]u µ]o µuu Z}µ X E &/E>>zXXX dZ] ] Á}v (µoZ}u (} Ç}µvP(u]oÇJ

t: 01530 414666 e: [email protected]

www.newtonfallowell.co.uk